Hoogland, Komhoeklaan 15

Huizen vanHendriks

Komhoeklaan 15 , 3828 AL Hoogland

2/1 kapwoning met garage Diepe, zonnige achtertuin

Begane grond uitgebouwd

Veel berg-/ en klusruimte Fraaie ligging nabij park en winkels H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

373 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Meer dan zestig jaar geleden ben ik geboren in deze woning. Na hun trouwen hebben mijn ouders er (met vier kinderen) hun hele leven in gewoond.

Heel rustig gelegen, op een keer in het jaar na.

Met carnaval trekt de bonte stoet van praalwagens en loopgroepen door de straat. Erg gezellig!

Het vijftiger jarenhuis was het eerste huis in de Komhoeklaan, destijds in de weilanden, nu een van de mooie rustige straten van Hoogland. De Komhoeklaan is ook een gezellige straat, met fijne buren en een jaarlijkse BBQ. Het huis is diverse malen verbouwd en ruimer geworden. Een garage en twee schuren, naast een zeer ruime en zonnige achtertuin, maakt dit een huis waar het goed toeven is.

Het mooie centrum van Amersfoort bevindt zich op ruim drie kilometer, terwijl de A1 ook binnen handbereik ligt. Centraal in Nederland is eigenlijk alles heel goed bereikbaar. Voor de liefhebbers zijn De Veluwe, de Soester Duinen, de dierentuin van Amersfoort en de randmeren op de fiets bereikbaar.

Het huis ligt heel centraal in Hoogland. Winkels en diverse uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand.

Direct in de omgeving vind je het Schothorster Stadspark. Na een paar honderd meter wandel je Hoogland West in. Daar waar je nog de authentieke sfeer van het boerendorp Hoogland vindt.

Te koop bij

Mijn ouders hebben ruim zestig jaar met heel veel plezier op deze locatie gewoond. Wij hopen dat toekomstige bewoners er net zoveel plezier aan zullen beleven als zij.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

uitstekende lichtinval

aanbouw aan achterzijde nu nog een dichte keuken De woonkamer is ruim van opzet, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde, en door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde plezierig licht.

Aan de achterzijde is een schuifpui waardoor u bij lekker weer zo de tuin in stapt. Door het vele glas is de tuin visueel echt het verlengde van de woonkamer. De open haard is momenteel niet aangesloten, maar indien gewenst, is dit uiteraard te realiseren.

Momenteel is de woonkamer te bereiken via de keuken, maar deze kan vrij eenvoudig ook vanuit de hal toegankelijk gemaakt worden. De keuken is zelf is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. De ruimte biedt echter voldoende mogelijkheden om een andere keuken te plaatsen in de opstelling, kleur en met de apparatuur die u wenst.

Zoals u ziet, een begane grond die u nog volledig naar eigen hand kunt zetten.

huizen van hendriks

3 slaapka mers en zolder ka mer

3 slaapkamers op verdieping zolder met dakkapel Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed qua maatvoering en plezierig licht. EĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig, altijd handig!

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Mocht u deze badkamer wat aan de kleine kant vinden (voor de tijd waaruit de woning stamt, ca. 1954, was dit een gangbare maatvoering), dan zou de kleinste slaapkamer evt. kunnen worden omgetoverd tot badkamer en zou deze ruimte bijv. dienst kunnen doen als wasmachinekast.

Op de tweede verdieping is er met dank aan de dakkapel nog een vierde slaapkamer, op de voorzolder treft u nog extra opbergruimte.

huizen van hendriks

de gehele dag genieten garage en meerdere schuren Met een achtertuin van ruim 20 meter diep is het optimaal genieten. ‘s morgens rustig wakker worden met een kop koffie en de vogeltjes horen fluiten of ‘s avonds lekker buiten eten met familie of vrienden; wat een weelde!

De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en diverse beplanting.

Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van één, twee of zelfs drie zithoeken, zo hebt u altijd een plekje in de zon of schaduw.

Voor de hobbyisten of klussers is deze woning ook zeer geschikt; naast een garage met oprit zijn er meerdere schuren met voldoende ruimte voor de hobby of het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

genoeg ruimte om te tuinieren

huizen van hendriks

Par k Scho tho rst

nabij oude dorpskern amersfoort op fietsafstand De woning is gelegen in een rustige straat, nabij de oude dorpskern/winkels aan de Hamseweg. Om de hoek ligt park Schothorst, een prachtig stadspark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

De binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand, net als de polder in Hoogland West en Bos Birkhoven.

Komhoeklaan 15 3828 AL Hoogland

Komhoeklaan 15 3828 AL Hoogland

Komhoeklaan 15 3828 AL Hoogland

Hoogland

noorden kadastrale kaart

Hoogland is een voormalige gemeente en een dorp in de gemeente Amersfoort, in de Nederlandse provincie Utrecht.

Het dorp heeft 10.663 inwoners (2013). Het dorp Hoogland maakt sinds 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort.

Tot die tijd, ongeveer vanaf de vijftiger jaren, groeide Hoogland stevig in de gebieden Langenoord en Bieshaar. Driekwart van de woningen behoort tot de koopsector en minder dan 10% is gestapeld.

Tot de jaren ‘80 was Hoogland omgeven door agrarisch gebied. Tegenwoordig is alleen Buitengebied West nog onbebouwd. Hoewel het dorp steeds meer ingesloten raakt door nieuwbouw (Kattenbroek, Nieuwland, Schothorst) is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven. Mede door recente uitbreidingen is de bevolking vrij jong.

Het dorp kenmerkt zich, aldus de bewoners, door een prettig woon- en leefklimaat. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving en tot de jaren tachtig lag in de omgeving voornamelijk landbouwgebied. Sindsdien is Hoogland, door de sterke uitbreiding van de stad Amersfoort, vergroeid met Amersfoort.

heerlijk wonen in Hoogla nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl