Leusden, Hondsdraf, 63

Huizen vanHendriks

Hondsdraf 63 , 3831 AR Leusden

Groene, rustige omgeving

Veel parkeergelegenheid

Ruim, inpandig balkon

Veel bergruimte Dichtbij uitvalswegen H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 88 m² 290 m³ 1972 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

De afgelopen jaren hebben wij heel fijn in ons appartement gewoond en hebben we heel veel moois mogen meemaken hier. Wij zijn hier getrouwd en trotse ouders geworden. We willen heel graag een volgende stap maken in een leuk huis met een tuin.

Ons appartement ligt in een rustige wijk, maar toch dichtbij winkelcentrum Biezenkamp en winkelcentrum Hamershof.

Als je de wijk uitloopt, sta je aan de rand van Leusden, waar je kunt genieten van de uitzichten over alle weilanden en leuk kunt wandelen over de Grebbelinie.

Of je pakt de fiets uit je eigen berging en je fietst heerlijk langs het Valleikanaal naar Amersfoort of richting Leusden.

Kortom een ruim appartement die vele mogelijkheden biedt en gunstig gelegen ligt qua rust, winkels en snelwegen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Goed onderhouden complex in een groene buur t

leuk startersappartement nabij winkelcentrum Midden in de groene en rustige woonwijk De Wetering vind je dit kleinschalige appartementencomplex vlakbij het Valleikanaal. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Uiteraard is de woning per lift te bereiken.

Parkeren is hier geen enkel probleem. Rondom het complex zijn veel openbare parkeerplaatsen aangelegd. Met de fietsen ben je zo bij het winkelcentrum “Hamershof� waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

huizen van hendriks

Gezellige zithoek grenzend aa n he t balkon

lichte woonkamer leuk uitzicht De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte kleuren op de muren. Dankzij de grote ramen valt er veel licht naar binnen en heb je een leuke uitzicht over de buurt. Aan de woonkamer grenst het balkon.

huizen van hendriks

moderne keuken lichte afwerking Het appartement beschikt over een open keuken.

Erg handig! Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je vrienden of familie in de woonkamer.

Er is een moderne hoekkeuken geplaatst voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en een rvs afzuigkap.

Halfo pen keuken me t een ingeb ouwde ga skookplaat

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer me t een mooie la minaatvloer

twee ruime slaapkamers veel lichtinval In het appartement zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en in de kleinste kamer is een tussenmuur geplaatst waardoor er een aparte babykamer en berging is ontstaan. Uiteraard kan deze tussenmuur weer verwijderd worden.

huizen van hendriks

handige bijkeuken vernieuwd toilet Via de hal zijn de bijkeuken, het toilet en de badkamer te bereiken.

In de bijkeuken vind je o.a. de aansluitingen voor het wasapparatuur en heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen.

Naast de bijkeuken is het toilet gerealiseerd.

Deze is vernieuwd met een wandcloset en een modern fonteintje.

De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een douche.

Ver rassend ruime ontva ngsthal

huizen van hendriks

‘s Zomers lekker buiten zitten en genie ten va n he t weer

inpandig balkon gezellig zitje Op warme dagen kun je lekker beschut buiten zitten op het inpandige balkon. Dit balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. Je kunt er een gezellig zitje creĂŤren en genieten van het weer en de rust.

Hondsdraf 63 3831 AR Leusden

Leusden

noorden kadastrale kaart

De buurt De Wetering is gelegen in het oosten van Leusden.

De gemeente Leusden en bestrijkt een gebied van 30 hectare, waarvan 1 hectare aan meren, sloten en andere wateren. De wijk ligt aan de rand van Leusden met uitloopmogelijkheden naar de wandelroutes langs het Valleikanaal. De wijk is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van de snelweg, sportaccommodaties, scholen en het centrum.

De wijk is gebouwd in de jaren zeventig. Het basisprincipe van de wijk bestaat uit clusters woonblokken gegroepeerd rondom parkeerhoven, onderling gescheiden door veel groen. Tussen de clusters bevinden zich groene ruimten die in het midden van de wijk samenvloeien tot één grote groene ruimte met parkachtige afmetingen. Deze groene ruimte wordt vanwege het bestaande reliëf ook wel “de groene heuvel” genoemd. De woonblokken zijn direct gelegen aan de parkeerhoven of aan woon(voet-) paden, die verbonden zijn met de parkeerhoven.

Kortom; een rustige, groene wijk om te wonen met alle voorzieningen in de nabijheid.

heerlijk wonen in Leusden

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Paul Broeckman

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl p.broeckman@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.