Huizen vanHendriks
Hoenderloseweg 99 , 7339 GB Ugchelen
Ruime woonkamer Garage van 104m2
Vier slaapkamers
Royale tuin Vrijstaand jaren 30’ H48
Kenmerken Soort eengezinswoning Type vrijstaande woning Kamers 8 Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 625 m² Inhoud 592 m³ Bouwjaar 1935 Tuin achtertuin, tuin rondom Garage vrijstaand steen Verwarming 34607105 Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Aan de rand van het gezellige Ugchelen staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30-woning, waar authentieke details en comfortabel wonen samenkomen. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zuidoosten, een sfeervolle veranda en een uitzonderlijk ruime garage van circa 104 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Binnen vallen onder meer de granito vloer, glas-in-loodramen, ensuite deuren en massief eikenhouten vloeren op. Ook aan modern comfort is gedacht, met airconditioning, een complete keuken met inbouwapparatuur en veertien zonnepanelen op het dak van de garage.
uitzonderlijk veel ruimte. Een huis met sfeer én volop mogelijkheden in het geliefde Ugchelen.
Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met onder meer basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de buurt. Zo combineer je de rust en ruimte van een dorp met het gemak van de stad binnen handbereik. Een karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details, een complete woonkeuken, vier slaapkamers, een royale tuin en een garage met
Te koop bij
Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77
huizen van hendriks
Ruime woonka mer
ruime woonkamer verschillende zitjes De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde, een houtkachel en fraaie en-suite deuren. Hiermee zijn de voor- en achterkamer op een mooie manier van elkaar te scheiden, bijvoorbeeld voor een gezellige zithoek en een aparte eet- of leesruimte. De massief eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Deze vloer is vorig jaar volledig geschuurd en opnieuw in de olie gezet. Ook is er airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.
huizen van hendriks
Ria nte woonkeuken
riante woonkeuken prettig koken De woonkeuken sluit aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten. De keuken beschikt over een marmeren werkblad en bar en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasmachine, oven, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en bordenwarmer. Ook een Quooker voor direct kokend water ontbreekt niet. Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger.
huizen van hendriks
vier slaapkamers praktisch in te delen Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De vierde slaapkamer is bijzonder ingedeeld en bestaat uit twee delen, met een eigen trap naar een extra ruimte. Dit biedt bijvoorbeeld mogelijkheden voor een slaapgedeelte met een aparte hobby- of werkruimte. Op de overloop is bovendien ruimte voor een kleine werkplek of een hobbyhoek. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, terwijl de voorraadkelder op de begane grond extra praktische opslagruimte biedt.
Vier slaapka mers
huizen van hendriks
Fijne tuin
fijne tuin 625m2 perceel! De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte die past bij het ruime perceel van 625 m². Er is volop gelegenheid om verschillende plekken te creëren om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen. De tuin is voorzien van Cortenstalen plantenbakken en heeft een verzorgde, eigen uitstraling. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, is de veranda. Deze is voorzien van twee grote lichtkoepels, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier kun je beschut zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de garage van circa 104 m², verdeeld over een kelder, begane grond en verdieping. Daarmee biedt deze ruimte aanzienlijk meer mogelijkheden dan een reguliere garage. Denk aan het stallen van voertuigen, een werkplaats, een hobbyruimte of het opslaan van spullen.
Hoenderloseweg 99 7339 GB Ugchelen
Hoenderloseweg 99 7339 GB Ugchelen
Hoenderloseweg 99 7339 GB Ugchelen
Ugchelen
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in U gchelen
Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969