Heythuysen, Koukerveldstraat, 9

Huizen vanHendriks

Koukerveldstraat 9 , 6093 BA Heythuysen

Ruime woning Werken aan huis mogelijk Rustige ligging

Zonnepanelen Vaste trap naar de zolder H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

295 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In de 30 jaren, dat we hier hebben gewoond, hebben wij dit huis helemaal tot ons eigen plekje gemaakt. Zoals wij wilden wonen en ook werken, want een eigen nerinkje in je eigen huis is toch geweldig.

Wonen in een dorp en toch alle nodige dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een rustige, gezellige buurt met steeds meer jonge gezinnen, completeren het woongenot.

We worden echter een jaartje ouder, werken niet meer en dan worden huis en tuin toch wat royaal voor twee mensen en ook het onderhoud wat zwaarder. Daarom ons besluit om toch kleiner te gaan wonen, al zullen we huis en buurt beslist missen.

We hopen dat de toekomstige bewoners hun eigen stempel op dit huis kunnen drukken en er met evenveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

fijne sfeer nette keuken Kom binnen!

In deze woonkamer hoef je alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten om te kunnen gaan wonen. De neutrale basis met een nette parketvloer en lichte kleuren op de wanden zorgt ervoor dat je hier met veel verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Stijl het af met je eigen persoonlijke accessoires en er ontstaat eenvoudig een warme, veilige thuishaven.

Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en dan blijft er nog voldoende plek over voor een gezellige eethoek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken. Hier is een keukenblok in een rechte opstelling geplaatst en deze is uitgevoerd in een lichte kleur. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

Praktijk aa n huis?

veel mogelijkheden geweldige serre Een praktijk aan huis, kantoor, hobby-/klusruimte, speelruimte, slaapkamer op de begane grond, fitnessruimte... allemaal mogelijkheden van hoe je de berging en de bijkeuken zou kunnen inrichten.

De berging was oorspronkelijk de garage maar deze is momenteel in gebruik als berging.

Grenzend aan de berging bevindt zich de grote bijkeuken. Deze ruimtes zijn ook heel goed als werkplaats of werkruimte te gebruiken. Er is al een keukenblok met eigen boiler aanwezig.

Dan is er nog de mooie serre (in 2004 aangebouwd). Hier ligt comfortabele vloerverwarming met plavuizen. Door de grote schuifpui heb je vanuit hier een geweldig uitzicht over de tuin.

Het is hier dan ook meer dan prima vertoeven!

huizen van hendriks

fijne slaapkamers goede afmetingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van behang op de wanden en een nette laminaatvloer. Alle kamers hebben een prima afmeting en zijn lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en de aansluitingen voor het witgoed.

Via de kast in ĂŠĂŠn van de slaapkamers is de vaste trap naar de zolder toegankelijk. Op de zolder is de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Hier is tevens de cv opstelling geplaatst.

Lichte ka mers

huizen van hendriks

Een groene oa se

fraai aangelegd genieten De voor- en achtertuin zijn beide netjes aangelegd en goed onderhouden.

Wanneer je de achtertuin instapt bevind je je in een ware groene oase waar je heerlijk tot rust kunt komen. De groene beplanting, kleurrijke bloemen en mooie vijver zorgen voor een fijne sfeer.

De tuin is ingericht met verschillende terrassen waardoor er altijd wel een plekje is waar je lekker kunt gaan zitten en even helemaal niets anders hoeft te doen dan gewoonweg genieten!

Achterin de tuin staat nog een ruim tuinhuis.

Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap en de kussens van de tuinset.

Koukerveldstraat 9 6093 BA Heythuysen

Koukerveldstraat 9 6093 BA Heythuysen

Koukerveldstraat 9 6093 BA Heythuysen

Heythuysen Heythuysen is een kerkdorp in de Nederlandse provincie Limburg, gemeente Leudal met ruim 6420 inwoners. De naam Heythuysen is afkomstig van ‘heidehuizen’, welke naam voor zichzelf spreekt. De lokale bevolking gebruikt als bijnaam voor Heythuysen de flatteuze term ‘Klein Paries’ (Klein Parijs). noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in He y thuysen

De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in deze gemeente.

In het Leudalgebied zijn wandel- en ruiterpaden aangelegd.

Een groot recreatiecentrum met vakantiebungalows, camping, zwembaden en andere mogelijkheden voor ontspanning trekt veel bezoek evenals de overige aanwezige pensions, appartementen en hotels. Elk jaar vinden er verschillende activiteiten plaats in de vier dorpskernen, georganiseerd door ander andere verenigingen en instellingen. Bovendien beschikt de gemeente over uitstekende sportaccommodaties.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl d.kochanowski@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl