HuizenHendriks van
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 6
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 603 m³
Bouwjaar 1931
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel, houtkachel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ruim 25 jaar hebben we met veel plezier en liefde in deze fantastische jaren 30 woning gewoond.
We hebben genoten van de nabijheid van het centrum met zijn winkels en restaurants en ook van de groene parken die als een corridor naar het Genneperpark lopen, zo konden we het stadse leven combineren met genieten van de natuur. Ook in onze tuin is het heerlijk rustig vertoeven. In de eerste jaren zijn hier de feestjes gegeven door ons, de laatste jaren was de beurt aan onze dochters. We hebben veel etentjes gehad onder de overkapping. Met de naaste buren vormen we een kleine eenheid binnen een verder gezellige, stadse straat. We delen met elkaar een voorliefde voor deze breed vorm gegeven jaren 30 woningen en ook voor het goede leven, met wijn en borrels, zomers aan de straatkant. Het is te zien aan de bankjes voor de deur. We letten op elkaars huizen tijdens vakanties en nemen postpakketjes voor elkaar aan. We hebben een kleine buurt whatsapp groep met de nabij gelegen buren en ook een grotere groep met
vrijwel alle huizen van de Hertogstraat. We leunen tegen de Rochusbuurt aan en hebben ook vaak met de buurtactiviteiten daar meegedaan.
In de Hertogstraat woon je vlak bij alles! Zoals het station, en de lagere en middelbare scholen. Het is een heerlijk huis om kinderen in groot te brengen. Zeker in de tienerjaren van onze dochters was het altijd bij ons te doen. Nu de dochters groot zijn, willen wij een nieuw avontuur aangaan. Dit huis staat open voor een nieuw avontuur!
authentieke charme
Authentieke charme ruime woonkamer
Authentieke charme, een karakteristieke jaren ‘30 woning met charmante details die het een warm en sfeervol karakter geven.
De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde is het hart van de woning en voorzien van een houten vloer en een hoog rendement houtkachel
Praktische opstelling
praktische opstelling met inbouwapparatuur
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, voorzien van een nieuwe granito vloer dewelke niet van origineel te onderscheiden is om de authenticiteit van de woning te bewaren.
5 Slaapkamers
5 slaapkamers
hoe richt jij ze in?
Het huis heeft in totaal vijf slaapkamers, dus er is volop ruimte voor elk gezinslid. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor kinderen, een hobbykamer of een thuiskantoor, hier vind je altijd een plekje.
Het huis heeft een uitstekende indeling met op de eerste verdieping 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een badkamer met douche en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is op deze verdieping een extra keukenblok aanwezig.
extra ruimte!
Extra ruimte! met vaste trap
Via een vaste trapopgang bereik je eenvoudig de zolderverdieping voorzien van dakvenster, opstelling CV en opbergruimte.
Nette afwerking
nette afwerking met ligbad!
Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer met ligbad om lekker te ontspannen na een drukke dag
Gelegen op het westen
op het westen
overdekt terras
Door middel van de openslaande terrasdeuren (HR++) staat de ruime woonkamer in directe verbinding met de achtertuin gelegen op het westen, waar het heerlijk vertoeven is op het overdekte terras dat van alle gemakken is voorzien voor heerlijke avondjes met familie en vrienden.
Centrale locatie
centrale locatie
alles op loopafstand!
Van gezellige cafés en trendy restaurants tot uitstekende scholen en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik. De centrale locatie biedt gemak en bereikbaarheid, zonder dat je het gevoel hebt dat je midden in de drukte woont. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met alle voorzieningen in de buurt en een heerlijke balans tussen stadse energie en een rustige woonomgeving.
Eindhoven
Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.
Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.
Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.
heerlijk wonen in Eindhoven
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Aalsterweg 5
040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
