Hertogstraat 15, Weert

Huizen vanHendriks

Hertogstraat 15 , 6006 BD Weert

Leuke 2/1 kap met uitbouw

Erg ruime woonkamer (40m2) Compleet gemoderniseerde keuken

Inclusief garage & berging Dichtbij het centrum gelegen H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

363 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De locatie nabij alle mogelijke voorzieningen heeft ons altijd aangetrokken in deze woning.

Zo kun je gemakkelijk te voet de boodschappen doen of naar het station lopen. Ook de basisschool is gemakkelijk te bereiken.

Voor mensen met kinderen is het ideaal hier. De woning is gelegen aan een ventweg, waardoor er niet direct doorgaand verkeer voorbij raast.

Dankzij de brede groenstroken heb je het gevoel dat je buitenaf woont. De kinderen kunnen hier dan ook heerlijk een balletje trappen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer (40m2)

wat een leefruimte! veel natuurlijk lichtinval Wanneer je deze woonkamer binnenstapt zal gelijk de enorme leefruimte opvallen. In 2001/2002 is de woonkamer flink uitgebouwd en heeft er voor gezorgd dat er een woonkamer met een omvang van 40m2 is ontstaan.

Daarnaast is de woonkamer erg licht door de grote schuifpui. Door de uitbouw kan er zowel aan de voor- als achterzijde zithoeken worden gerealiseerd. Je behoudt genoeg leefruimte.

Je zal het misschien wel herkennen? Tijdens de koudere maanden heb je het sneller koud, ook je voeten. In deze woning hoef je zeker geen koude voeten krijgen. In zowel de woonkamer als in de keuken is vloerverwarming aangelegd. Hoe lekker is dit?

In de woonkamer ligt een lichte tegelvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt in een warme kleurstelling.

De begane grond mist alleen nog jouw meubilair en je voelt je daarna helemaal thuis.

huizen van hendriks

Keuken uit 2008

gemoderniseerde keuken vele kasten en lades Wow, wat een fijne ruimte is dit om in te koken.

De keuken is in een rechte opstelling over de gehele wand geplaatst. Hierdoor zijn er vele kasten en lades waardoor je gemakkelijk je vele potten, pannen, bestek en boodschappen kunt opbergen.

De keuken is in bruine tinten uitgevoerd en er ligt een grijs granieten werkblad. Tevens is de keuken uiteraard van alle inbouwapparatuur voorzien.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de naast gelegen bijkeuken.

Vanuit de bijkeuken heb je weer toegang tot de tuin.

Bij lekker weer kun je je heerlijke maaltijd buiten opeten.

Eet smakelijk!

huizen van hendriks

3 prima slaapkamers alle kamers laminaatvloer Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping waar je op de overloop komt. Vanaf deze overloop zijn alle vertrekken te bereiken.

Op deze verdieping zijn 3 (slaap)kamers gelegen welke allemaal fijne afmetingen hebben en voorzien zijn van een laminaatvloer.

De aanwezige bergruimte op de verdieping biedt toegang tot de vliering.

Wie kiest welke ka mer?

huizen van hendriks

Goede star t va n de dag

kom helemaal tot rust een fijne ruimte Tevens is op de eerste verdieping de volledig betegelde badkamer gelegen.

De badkamer is voorzien een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

De badkamer is lekker ruim waardoor je elkaar zeker niet voor de voeten loopt.

Je hebt alle ruimte om een verfrissende douche te nemen en je daarna verder klaar te maken aan het wastafelmeubel.

huizen van hendriks

ruim perceel tuin aan de zijkant Wanneer je vanuit de woonkamer of keuken de tuin instapt, stap je op een groot bestraat zonneterras.

Hier kan gemakkelijk een lounge set geplaatst worden waardoor je gemakkelijk de zonnestralen kunt meepikken.

Ook is dit een fijne plek om een gezellige barbecue te houden voor familie en/of vrienden.

De woning heeft een eigen garage waar gemakkelijk de fietsen en/of auto gestald kunnen worden. In de berging tref je de wasmachine aansluiting.

Naast de woning is ook de tuin gelegen. Hier is een grasveld aangelegd waar de kinderen heerlijk op kunnen spelen.

De woning is gelegen aan een ventweg, waardoor er niet direct doorgaand verkeer voorbij raast. Dankzij de brede groenstroken is er een afstand tot de straat en woon je lekker rustig.

Toch zijn alle voorzieningen op loopafstand!

Lekker s pelen op he t gras

Hertogstraat 15 6006 BD Weert

Hertogstraat 15 6006 BD Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijke vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terug trekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.