Arnhem, Hertogstraat, 1 B

Huizen vanHendriks

Hertogstraat 1 -B, 6828 ER Arnhem

Hoog privacygehalte Ruimtelijke beleving door hoge plafonds

Nabij de gezellige Steenstraat

Goede staat van onderhoud Knusse tuin met ruime berging H49 H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 4 85 m² 270 m³ 1896 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Ik woon hier tot mijn plezier maar zoek iets groters om te gaan samenwonen. De redenen om het huis indertijd te kopen zijn de volgende geweest. Ik heb veel ruimte nodig en betaal relatief weinig voor veel vierkante meters.

Hoewel de indeling nieuw is heeft het toch een authentieke sfeer en dat is voor mij prettig om in te wonen.

Bovendien kan ik met de trein snel naar mijn werk.

In de zomer van 2014 heb ik de doucheruimte laten vernieuwen met A kwaliteit sanitair met hangend toilet en regendouche.

Ondanks dat het in het centrum ligt is het rustig.

De treinen die langsrijden hoor ik niet en het verkeer door de Hertogstraat is minimaal.

De relatief grote schuur is handig (11 m2) en het is fijn om in de tuin te kunnen zitten.

Te koop bij

Arnhem: Jansbinnensingel 13, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Royale benedenwoning in een karakteristieke villa

volledig gerenoveerd authentieke details Deze bijzondere benedenwoning is gelegen in een prachtige villa en biedt veel woonruimte met een oppervlakte van ca. 85 m2.

Het is gelegen aan een een mooie straat en wordt omgeven door soortgelijke herenhuizen. De ligging is ideaal. Nabij het stadscentrum en op loopafstand van diverse buurtwinkels en supermarkten. Ook het station Velperpoort ligt op steenworp afstand.

Mede door de uitstraling van de gehele villa is het pand benoemd tot beeldbepalend stadsgezicht.

huizen van hendriks

Gezellig la ng tafelen me t vrienden en fa milie

royale leefkeuken met ornamenten De entree van de woning is gelegen aan de achterzijde en bereik je via de tuin. Je komt binnen in de royale leefkeuken. Het is een mooie ruimte met hoog plafond, grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt en authentieke sierlijsten en ornamenten op het plafond.

Er is een moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. De ruimte is groot genoeg om een lange eettafel met meerdere stoelen te plaatsen.

huizen van hendriks

gezellige zitkamer moderne badkamer Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Dankzij het grote raam valt veel licht naar binnen. Ook in deze ruimte heb je een hoog plafond waardoor de zitkamer extra ruimtelijk oogt.

Tussen de keuken en de woonkamer vind je de badkamer. De huidige eigenaar heeft de badkamer vorig jaar nog volledig vernieuwd met een modern wastafelmeubel, design radiator, wandcloset en een ruime inloopdouche.

Va naf de ba nk een mooi zicht op de straat

huizen van hendriks

Royale slaapka mer in he t souter rain

handige atelierruimte of extra slaapkamer Vanuit de woonkeuken is middels een vaste trap het souterrain te bereiken. Het souterrain bestaat uit een grote atelierruimte en een een ruime slaapkamer.

Het atelier is uiteraard ook te verbouwen tot extra slaapkamer of kantoorruimte.

Het souterrain heeft een stahoogte van circa 2.20 meter en er zijn voldoende ramen aanwezig voor natuurlijk lichtinval.

huizen van hendriks

heerlijke tuin volop privacy Een groot voordeel aan deze benedenwoning is dat je beschikt over een eigen tuin. Hier kun je zomers heerlijk genieten met vrienden of familie. In de tuin zit je dankzij het vele groen heerlijk beschut.

Hierdoor heb je veel privacy. Ook is er een ruim berging aanwezig van ca. 11 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen en de tuinmeubelen.

Beschutte tuin me t veel groen en fie tsenberging

Hertogstraat 1 -B 6828 ER Arnhem

Hertogstraat 1 -B 6828 ER Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. U kunt hieronder op een afbeelding klikken om naar de onderwerpen te gaan. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus.

Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Kars van der Wagen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl k.vanderwagen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Jansbinnensingel 13 6811 AJ Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.