Herten, Standerdmolen 90

Huizen vanHendriks

Standerdmolen 90 , 6049 GK Herten

Luxe woonhuis Riante aanbouw

Multifunctionele ruimte

Vrij uitzicht Totaal 5 slaapkamers H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1996 achtertuin, voortuin garage mogelijk c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Ons huis ligt aan een rustig doodlopend straatje en achterom helemaal vrij grenzend aan een speel/grasveld. Volwassenen en kinderen ontmoeten zich daar en dat maakt het meteen en heel gezellige buurt. De tuin biedt een heerlijk beschut plekje waar je al vroeg in het jaar lekker van de zon kunt genieten.

Het huis is in de loop van de jaren met duurzame materialen verbouwd waardoor het veel ruimte heeft gekregen en het wooncomfort ruim verbeterd is.

Zo is er vloerverwarming over de hele onder verdieping aangelegd en is er een speelkamer gecreëerd voor de kinderen. Een extra bijkeuken biedt veel ruimte voor voorraad of andere spullen .

Je hebt alles direct in de buurt, winkels, sport voorzieningen voor het hele gezin, scholen en voor meer fiets je in 15 minuten naar het centrum van Roermond. Ook kun je vanuit hier heerlijk langs de Oolderplas wandelen en genieten van het mooie uitzicht.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ria nte benedenv erdieping me t mooie lichtinval

ruimte voor iedereen dat kenmerkt deze woning Begane grond: Entree in de ontvangsthal met moderne meterkast en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De stijlvolle woonkamer staat in verbinding met de open keuken en is de woning aan de achterzijde vergroot met een ruime en luxe aanbouw.

De woonkamer, keuken en aanbouw zijn voorzien van een tegelvloer en zoals vermeldt heeft de begane grond vloerverwarming. De aanbouw is werkelijk een schitterende aanwinst voor deze woning. De leefruimte is hierdoor enorm vergroot en door de raampartijen is de lichtinval prachtig. De open keuken (2005) is voorzien van een moderne opstand met de volgende inbouwapparatuur: een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze is nu omgebouwd tot speelkamer.

Achter de speelkamer is de bijkeuken aangebouwd, waar zich de aansluitingen van het witgoed bevinden. Tot slot zijn de speelkamer en bijkeuken voorzien van vaste kasten.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers en ne tte badka mer

ideale woning voor een groot gezin Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers hebben allen dubbele beglazing en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een 2e toilet.

huizen van hendriks

in totaal 5 slaapkamers dus men kan alle kanten op Tweede verdieping: Via een vaste trap is de 4e en 5e slaapkamer bereikbaar.

De huidige eigenaren hebben in 2007 een complete aanbouw op de eerste verdieping geplaatst zodat hierdoor een 5e slaapkamer is gecreĂŤerd. Verder bevindt zich hier de CV combiketel (Nefit 2005).

M aar lie fst een 4e en een 5e slaapka mer

huizen van hendriks

Heerlijk vrij uitzicht

heerlijk rustig wonen met vrij uitzicht Tuin: Dit keurige woonhuis beschikt naast een hoogwaardig niveau van afwerking in de woning, ook over een prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin.

De tuin is voorzien van een fraai terras en beschikt daarnaast over een houten tuinhuis. Tenslotte is de tuin aan de achterzijde bereikbaar via een eigen achterom en grenst de tuin aan de achterzijde aan een mooie groenvoorziening.

Zo is de privacy gegarandeerd en kan men optimaal genieten in deze heerlijke tuin.

Standerdmolen 90 6049 GK Herten

Standerdmolen 90 6049 GK Herten

Standerdmolen 90 6049 GK Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Her ten

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld.

Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers.

Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant.

Bezienswaardigheden zijn de ru誰ne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.