Herten, Paterskuil 5

Huizen vanHendriks

Paterskuil 5 , 6049 LN Herten

Heerlijk wonen in Oolderveste Veel leefruimte

Moderne woning uit 2007

Optimaal geisoleerd Ligging nabij Maasplassen H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

680 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2007 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Aangezien ons sociale leven hoofdzakelijk is gesitueerd in Linne hebben wij besloten om te gaan verhuizen naar Linne en onze woning in Herten te verkopen.

Wij hebben hier met plezier gewoond vooral omdat het een nieuwbouwwijk in een kindvriendelijke buurt betreft.

De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.

Het voordeel van het huis is dat het ruim van opzet is en niet dicht op elkaar is gebouwd.

Tevens is er een ruime tuin aanwezig en ligt aan de overkant een speeltuin voor de kids.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

mooie lichtinval fijn wonen Deze riante 2-onder-1-kap woning biedt toekomstige bewoners zeer veel leefruimte en woongenot.

De woning heeft een ruime 185 m2 totale gebruiksoppervlakte en onder andere een vaste trap naar de zolder.

Deze royale zolder kan uitstekend fungeren als 4e slaapkamer. Verder zijn op de 1e verdieping 3 keurige slaapkamers gelegen.

Deze jonge woning stamt uit 2007 en is voorzien van een optimaal isolatiepakket met o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

De woning is gelegen op een perceel van 305 m2 en heeft zowel een garage, als een stenen berging.

huizen van hendriks

Wooncomfo r t

tuincontact genieten Via de entreehal, waar het zwevend toilet en de meterkast zijn gelegen, is de woonkamer toegankelijk.

De riante L-vormige woonkamer heeft een mooie lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer.

Verder is in de kamer een trapkast gelegen en heeft de woonkamer een prettig tuincontact middels dubbele openslaande tuindeuren.

De half open keuken is voorzien van een keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, combi oven, RVS wasemkap, koelkast en vaatwasser.

huizen van hendriks

fijn wonen rust Via de overloop zijn de badkamer en 3 ruime slaapkamers bereikbaar.

Alle slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking met o.a. laminaatvloeren.

De neutrale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Tenslotte is op deze verdieping nog een ruime bergkast gelegen, waar zich de opstelplaats van het witgoed en de CV combiketel (Agpo Ferroli, eigendom, 2007) bevinden.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Moderne badka mer

vaste trap veel ruimte Via de vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar.

Deze kamer kan uitstekend fungeren als extra slaapkamer, of werk- of speelkamer voor de kinderen.

De zolder is met een oppervlakte van circa 40 m2 zelfs voldoende ruim om 2 extra kamers te realiseren.

huizen van hendriks

ideaal voor kids keurige tuin Dit royale en moderne woonhuis beschikt tevens over een keurige tuin, met een garage en (stenen) berging.

Verder is de tuin geheel omsloten en voorzien van een keurig terras en een gazon. Aan de voorzijde heeft de woning verder een oprit op het eigen perceel.

Deze moderne woning ligt in een rustige straat in de populaire nieuwbouwwijk “Oolderveste�.

Wonen in Oolderveste is wonen vlakbij het water en genieten van de mooie omgeving die de Maasplassen te bieden hebben.

Ondanks de natuur op een steenworp afstand, zijn ook voorzieningen als winkels en scholen op loopafstand van deze keurige woning gelegen.

Keurige tuin

Tenslotte ligt de sfeervolle Roermondse binnenstad op fietsafstand. Zo zijn de vele winkels, sfeervolle pleinen en gezellige terrassen die Roermond rijk is, altijd dichtbij.

Paterskuil 5 6049 LN Herten

Paterskuil 5 6049 LN Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Her ten

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld.

Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers.

Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant.

Bezienswaardigheden zijn de ru誰ne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.