Herten, Kapelaanskamphof 16

Huizen vanHendriks

Kapelaanskamphof 16 , 6049 LJ Herten

Instapklaar Levensloopbestendig Zonnige patio

3 Ruime slaapkamers Uitstekende locatie H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2007 achtertuin, voortuin, patio/atrium aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vorig jaar heb ik deze mooie woning kocht met de gedachte hier nooit meer weg te gaan. Ik was -samen met mijn toenmalige vriend - opzoek naar een levensloopbestendige woning in het mooie Oolderveste.

De woning biedt veel privacy, het is er heel rustig met heerlijk afgeschermde patio-tuin.

Het leuke aan de woning is dat het van buiten een klein huisje lijkt, maar dat dit een vertekend beeld is, van binnen is het heel ruim met ook nog eens een aangebouwde serre.

Helaas lopen sommige dingen in het leven anders dan gewenst en is de woning nu voor mij alleen te groot. Daarom heb ik het besluit genomen om de woning te koop te zetten.

Als u het mij vraagt, is het een ideale woning voor gezinnen, maar zeker ook voor oudere mensen (levensloopbestendig).

Oolderveste is een ideale plek om te wonen: heerlijk rustig met veel natuur. In de omgeving, op 5 minuten loopafstand een klein winkelcentrum met supermarkt, bakker, drogist en dierenkliniek. En voor uitgebreid winkelen ben je zo in Roermond.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Geen koude voe ten

prettige lichtinval heerlijk wonen Hoe kom u het liefste thuis? Ploft u in alle rust op uw zorgvuldig uitgezochte hoekbank met een kopje thee en een goed boek? Of is uw idee van thuiskomen gezellig aanschuiven met de familie terwijl het diner op u staat te wachten? Wat jouw voorkeur ook heeft, lekker thuiskomen is hier zeker aan de orde!

De living is strak afgewerkt met neutrale tinten en is zeer ruimtelijk ingedeeld. Hierdoor is ĂŠĂŠn grote ruimte ontstaan waar u zowel de woonkamer als de eetkamer en keuken vindt. De living is voorzien van grote ramen, hierdoor geniet van een zeer aangename lichtinval. Er ligt een nette tegelvoer met vloerverwarming.

huizen van hendriks

Een stukje luxe, wat u nie t vaak zie t

een gezelligheidsruimte een fraaie serre Door het doorleggen van de fraaie tegelvloer wordt er een aangename verbinding tussen de woonkamer en keuken gecreĂŤerd. En ook in de keuken hoeft u geen koude voeten te krijgen.

Hier ligt tevens vloerverwarming.

De hoogglans keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, wasemkap en vaatwasser.

U plaatst een eettafel die in verbinding staat met de keuken. U start hier de ochtend met het lezen van de krant en in de avond gezellig samen eten.

Achter de keuken is de ruime serre gelegen.

Een serre heeft iets statigs, een stukje luxe wat u niet vaak ziet! Het klinkt toch perfect, het gehele jaar kunnen genieten van wat zich buiten afspeelt zonder rekening te hoeven houden met het wisselvallige Nederlandse weer.

huizen van hendriks

aangename ruimtes handige bergzolder Een (opgroeiend) gezin of als levensbestendig echtpaar kan in deze woning prima uit de voeten.

Vanuit de keuken en de serre is de tussenhal te bereiken. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de masterbedroom op de begane grond.

De masterbedroom is voorzien van een tegelvloer en er zijn 3 ramen waardoor er veel lichtinval is.

Tot slot is hier een airco aanwezig.

Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar.

Via de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken.

De slaapkamers zijn beide ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel. Liever een werkkamer dan een slaapkamer? Ook hier zijn de kamers prima geschikt voor!

Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De zolder is prima geschikt als bergzolder.

Een woning waar iedereen in ka n

huizen van hendriks

Privac y is erg bela ngrijk

twee nette badkamers beide geheel betegeld Deze woning komt met maar liefst met twee badkamers. Een eigen badkamer voor u zelf en een voor bijvoorbeeld de kinderen of logees.

De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Ook de badkamer is net als de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.

De badkamer op de eerste verdieping is deels betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijks genieten in uw eigen tuin Middels de serre is de gezellige en onderhoudsvriendelijke patio tuin toegankelijk.

Deze is geheel betegeld waardoor er een fijn terras is ontstaan. De patio tuin is geheel omringd waardoor er veel privacy is en u hier in alle rust kunt genieten van de zon! In de zomerperiode zit u hier prima onder het genot van een heerlijke barbecue.

De woning gaat samen met een handig garage.

Deze is zowel in- als uitpandig toegankelijk.

De garage is voorzien van tegelvloer, elektrische poort en witgoed aansluiting. De garage is tevens voorzien van water en elektra.

Fijne garage

Kapelaanskamphof 16 6049 LJ Herten

Kapelaanskamphof 16 6049 LJ Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Her ten

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant.

Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl