Herten, Julianaplein, 4

Huizen vanHendriks

Julianaplein 4 , 6049 BT Herten

Perfecte locatie Grote tuin Veel privacy

In de oude kern gelegen Watersportliefhebbers H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

372 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1957 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is een heerlijke ruime woning waar een gezin altijd met heel veel plezier heeft gewoond.

De omgeving biedt alles wat je nodig hebt. Winkels, scholen en ontspanning.

De prachtige tuin met veel privacy maakt het compleet. Kortom een prachtige plek om te wonen.

Helaas is het gezien de leeftijd niet meer mogelijk om te blijven wonen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Licht en ruim

hoe richt u het in? ruimte, ruimte en ruimte!

Een nieuwe bank, een andere indeling of een mix van woonstijlen. Kies je voor industrieel, Scandinavisch of kleurrijk? Verander de woonkamer in jouw gedroomde woonkamer.

De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk en behangwanden. Er is een kachel aansluiting waardoor het in de winter heerlijk tot rust komen is in de woonkamer. Door de openslaande deuren naar de tuin is de grens tussen binnen en buiten vrijwel komen te vervallen.

huizen van hendriks

Royale hoekopstelling

tijdloos geheel diverse apparatuur De keuken wordt steeds vaker de centrale plek in huis. De woonkeuken is naast een plek om te koken, een plek in huis waar mensen samenkomen uit het werk, samen eten en ‘s avonds nog gezellig zitten te praten...

De open keuken uit 2002 is voorzien van tegelvloer en van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis, wasemkap en koelkast.

Middels de keuken is er toegang tot een tussen portaal waar een aparte bergruimte is waar de opstelling van de geiser is. Tevens is via het tussen portaal de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van de witgoed aansluiting. Hierdoor kan de bijkeuken prima als wasruimte gebruikt worden.

huizen van hendriks

vrij in te delen! slaap lekker...

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer welke gelegen is op de begane grond.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van tegels, toilet, bidet, wastafelmeubel en douche.

Achter de bijkeuken is nog een aparte berging waar men spullen kan opbergen. De bijkeuken en berging voor iets anders gebruiken? Dat kan ook!

Er kan ook prima een werkruimte of slaapkamer gemaakt worden!

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers.

De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, vloerbedekking en dubbelglas. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een klein balkon welk gebruikt kan worden.

Twee ruime badka mers

Via de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is er toegang tot de badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van bad, douche, toilet, vaste wastafel. Ook de badkamer is voorzien van dubbelglas. Indien u liever heeft dat de badkamer een aparte ingang heeft is dit zeker een optie!

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

gelegen op het oosten parkeren op eigen perceel Als deze royale, vrijstaande familiewoning je nog niet heeft kunnen overtuigen, dan zal de tuin zeker de doorslag geven. Door de gunstige ligging op oosten is er bijna altijd wel een aangenaam plekje in de tuin te vinden. Met zo’n fantastische buitenplaats is het niet meer dan vanzelfsprekend dat vanaf nu alle barbecues en tuinfeestjes en afzakkertjes bij jou plaats zullen vinden!

De tuin is te bereiken via de woonkamer, bijkeuken en de berging en is netjes aangelegd met gazon, borders, terras en twee tuinhuisjes.

Een bijzonder pluspunt is de overkapping bij het tuinhuis gelegen aan de achterzijde van de tuin, men kan in de zomer tot laat in de avond genieten onder de overkapping.

Er is een eigen achterom waardoor het ook mogelijk is de woning op eigen perceel te parkeren.

Julianaplein 4 6049 BT Herten

Julianaplein 4 6049 BT Herten

Julianaplein 4 6049 BT Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Her ten

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant.

Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl