Issuu

Huizen vanHendriks

Achter de Hoven 13 , 6049 KN Herten

Ruime woning Keurige keuken en badkamer Fijne ligging

Netjes afgewerkt Ideaal voor starters H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1982 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Pas gerenoveerde gezins- of starterswoning.

Met onder andere een verrassend ruime woonkamer met tegelvloer, aanliggende keuken (in de voormalige bijkeuken), 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met laminaat vloer (2 kamers zijn bij elkaar gevoegd) en vaste trap naar de praktische 2e verdieping. Met een slaap / hobby kamer en een was gedeelte met witgoed voorziening en wasbak. Het geheel is gelegen in een jonge woonomgeving nabij de talrijke voorzieningen van Herten als ook de (recreatieve) voorzieningen van Merum en Ool.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

welkom thuis! antracietkleurige plavuizen Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op jouw zorgvuldig uitgezochte bank. Thuiskomen doe je in de woonkamer, dus het is belangrijk dat deze sfeer en gezelligheid uitstraalt... Bij binnenkomst in de woonkamer zul je versteld staan van de aangename hoeveelheid licht en de nette afwerking. Je profiteert van optimaal lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruimte is keurig afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer en strakke wanden in een neutrale kleur, waar door je hier slechts je eigen ‘personal touch’ aan toe hoeft te voegen om het helemaal jouw plekje te maken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, hetgeen de keuken van voldoende werk- en opslagruimte voorziet. Daarnaast is dezelfde plavuizenvloer doorgetrokken naar de keukenruimte, waardoor er één harmonieus geheel is ontstaan. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige apparatuur, zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Ria nte ma sterbedroo m

uitbreidingsmogelijkheden luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamer zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. De slaapkamer aan de achterzijde bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers, indien gewenst is de derde slaapkamer eenvoudig weer in gebruik te nemen. De badkamer is wederom lekker fris en licht en luxe uitgevoerd met een wastafel, tweede toilet en een whirlpool met stoom-/douchecabine. Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, ieder netjes afgewerkt met vloerbedekking en zowel de wanden als het plafond zijn strak. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra wastafel, cv-ketel en een aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

het zonnige zuidwesten tuinhuis en eigen achterom Er is niets fijner dan in eigen tuin kunnen genieten van zomerse dagen! Deze woning komt met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten gelegen achtertuin, eveneens bereikbaar via de eigen achterom. Aan de achtergevel is een gezellige terrasoverkapping geplaatst (2013), dus ook met iets minder mooi weer is het hier nog goed vertoeven. Daarnaast staat er achter in de tuin nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van allerhande seizoensspullen en het stallen van de fietsen. Heerlijk, zo houd je de tuin lekker ruim en overzichtelijk!

Gezellige ter ra so v er kapping

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

centrum op korte afstand dichtbij voorzieningen De woning is gelegen in een rustige, prettige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De binnenstad van Roermond ligt op korte afstand, maar nog dichterbij bevinden zich enkele winkels, scholen en sport-/medische voorzieningen.

Achter de Hoven 13 6049 KN Herten

Herten Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden. Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruĂŻne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

heerlijk wonen in Her ten

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl