Hendrik IV straat 15, Weert

HuizenHendriks van

Ideale starterswoning

Ruime tussenwoning met garage!

Instapklaar

Tuin

op het westen

Centraal gelegen nabij voorzieningen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Niet zomaar een huisje, maar een thuisje.

Een aantal jaar geleden kocht ik deze woning aan de Hendrik IV straat te Weert. Tijdens de bezichtiging zag ik mijzelf hier wonen, genieten en tot rust komen. Een plek waar je de deur achter je dicht trekt en thuis komt. Dat gevoel geeft deze woning zeker!

De grote raampartijen vielen mij ook meteen op. In de ochtend schijnt de zon de woonkamer en voorste slaapkamers binnen. Een zonovergoten bank waar je heerlijk je kopje koffie of thee kan opdrinken.

In de namiddag straalt de avondzon onder de overkapping door naar binnen. Veel mooie avonden heb ik met familie en vrienden doorgebracht onder die overkapping en in de achtertuin. De dimbare lichtspots zorgen voor sfeer als de zon achter de grote garage is verdwenen. De achtertuin is ook helemaal privé. Je zou niet weten dat er achter die garage een hele woonwijk schuil gaat!

Inmiddels woon ik hier al een aantal jaar en heb ik de buren allemaal ook goed leren kennen. De straat is aangenaam, verkeersarm en er is altijd tijd voor een praatje. Er wordt veel in de voortuintjes gewerkt en in de zomer spelen er altijd kinderen buiten. Ondanks dat dit huis in een volle woonwijk ligt, voelt het niet zo. De omliggende straat en wijk is ook extra mooi wanneer alle bomen en bloemen in bloei staan.

Met een lach en een traan zet ik dit huis in de verkoop, maar ik geloof dat de volgende bewoner net zo onder de indruk zal zijn van de charme van Hendrik IV straat 15.

Fijne lichtinval

goed ingedeeld

nette afwerking

De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk in combinatie met schoon metselwerk op de wanden, voorzien van lichte kleuren waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen.

Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er prettig veel daglicht de ruimte binnen.

Ga lekker zitten

complete keuken

wat maak jij klaar?

In de woonkamer vind je ruimte voor een gezellige eethoek, die vervolgens middels een open toog aansluit op de keuken.

De nette keuken zelf is geplaatst in een praktische L-opstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een gasfornuis, oven en een afzuigkap.

keurige badkamer

welterusten

Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de drie goed bemeten slaapkamers toegankelijk. De kamers zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking en gestucte wanden in neutrale kleuren. Daarnaast zijn alle kamers aangenaam licht.

Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van elektrische vloerverwarming, tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchecombinatie.

Verder vind je op de eerste verdieping nog een kastruimte op de overloop, waarin de aansluitingen voor het witgoed zijn weggewerkt.

3 slaapkamers

Mooie overkapping

zonnig

grote garage

Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde en op het westen gelegen tuin in, met direct achter de woning een mooie overkapping met vlonderdelen. Verder is de tuin ingericht met een kunstgrasmat, bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Er is een ruime garage aanwezig, voorzien van dakisolatie, water en elektra. Een ideale ruimte om alle gebruikelijke spullen netjes op te kunnen bergen en bijvoorbeeld de fietsen te stallen.

Leuke tussenwoning

rustige ligging

kindvriendelijk

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Groenewoud. Je woont hier dichtbij voorzieningen als scholen en winkels.

Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Zo vind je op 5 minuten afstand het centrum, station en de uitvalswegen.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weert

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl