Roermond, Heinsbergerweg, 141

Huizen vanHendriks

Heinsbergerweg 141 , 6045 CE Roermond

Leuke jaren 30 woning Royaal perceel

Grote leefkeuken

Maar liefst 4 Slaapkamers Centrale ligging H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

550 m³

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel, gaskachels dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Dit is mijn ouderlijke huis waar ik ben geboren en ben opgegroeid. Ik en mijn man hebben dit huis in 2004 gekocht van mijn ouders.

Ideale ligging dicht bij Kapel in t Zand, loopafstand van het centrum. Met het oog van onze toekomstplannen om te emigreren hebben we nu besloten het huis te verkopen.

Dit uiteraard met dubbele gevoelens daar we hier altijd graag en met veel plezier gewoond hebben.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruimte in o v ervloed

ruimte voor iedereen leefkeuken Dit keurige karakteristieke woonhuis is aan de rand van het centrum van de binnenstad gelegen. Deze locatie is uitstekend bereikbaar en op slechts enkele autominuten van het centrum van Roermond met al haar voorzieningen gelegen.

Woonwijk “De Kapel in het zand” is een zeer fraaie woonwijk waar men graag en centraal woont.

Roermond ligt gunstig ten opzichte van belangrijke verbindingswegen, zoals de A73 en de A2, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo uitstekend bereikbaar zijn.

Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd in de jaren 30 en nadien op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Deze goed onderhouden woning is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden, een bezichtiging is dan ook zeker op zijn plaats.

De woning beschikt over gaskachels.

De inhoud van deze stadswoning is circa 550 m³ en de perceelgrootte bedraagt 195 m².

huizen van hendriks

Moderne badka mer en se paraat toile t

gemoderniseerd pratisch Ruime provisiekelder.

Fraaie entreehal met tegelvloer en originele trappartij.

De hal geeft toegang tot de leefkeuken, woonkamer en kelder.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is ruim van opzet en is afgewerkt met een laminaatvloer en een gashaard.

De leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van handige tegelvloer en prima keukenblok.

Via de keuken is het toilet, wasruimte en de badkamer bereikbaar. het toilet en de badkamer zijn beide gemoderniseerd.

De wasruimte is ook de plek waar de cv-ketel hangt (Bosch gehuurd).

huizen van hendriks

4 slaapkamers en extra bergruimte Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers.

Allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Via vaste trap te bereiken zolderetage met een ruime slaapkamer en toegang tot de bergzolder.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

18 meter diep onderhoudsvriendelijk De ruime tuin is gelegen op het oosten en is 18 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een tuinhuis.

Aan de achterzijde van de woning is nog een handige terrasoverkapping gelegen waar men tot in de late uurtjes van buiten kan genieten.

De huidige bewoners huren op dit moment een garagebox in de directe omgeving. Dit zou voor de volgende bewoner ook een mogelijkheid zijn.

Heinsbergerweg 141 6045 CE Roermond

Heinsbergerweg 141 6045 CE Roermond

Heinsbergerweg 141 6045 CE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.