Heinsbergerweg 111A, Roermond

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

tussenverdieping 2 65 m² 215 m³ 1930 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Starters opgelet, dit fraaie appartement zoekt een nieuwe eigenaar!

Sinds april 2019 ben ik de gelukkige eigenaresse van deze woning, mijn eerste woning.

De charme en de uitstraling zijn hetgeen wat mij verliefd hebben laten worden op dit appartement. Dit is dé plek waar ik me de afgelopen 3 jaar thuis heb gevoeld!

De plek waar u, als koper(s) nu uw thuis van kunt maken!

De rust die je hebt in het voorjaar, zomer of najaar op het ruime dakterras, terwijl u geniet van de zon bij het prachtige groene uitzicht met de fluitende vogels, is geweldig. Een erg gezellige plek voor een heerlijke bbq avond of een gezellig feestje.

Al deze fijne mogelijkheden op loopafstand van het centrum Roermond.

Er is een tijd van komen maar ook een van gaan. Zo heb ik samen met mijn partner ervoor gekozen om groter te gaan wonen en dit appartement over te dragen aan een nieuwe eigenaar. Ik wens de nieuwe eigenaar heel veel plezier in deze woning.

sfeervol appartement

instapklaar

Dit sfeervolle jaren ‘30 appartement biedt weer mooie kansen! Zodra u voor de woning staat in de karakteristieke straat, weet u het eigenlijk al: dit is hem! Het is hier heerlijk wonen op slechts korte afstand van onder andere de gezellige binnenstad van Roermond en de uitvalswegen.

Het appartement is gelegen op de tussenverdieping van een statig pand en biedt een ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren, nette keuken, moderne badkamer, mogelijkheid voor 2 slaapkamers én een royaal dakterras. Daarnaast hoort er nog een aparte berging bij het appartement. Kortom, u kunt hier jaren met veel plezier wonen!

Welkom!

Wat een fijne ruimte!

openslaande deuren

huiselijke sfeer

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijke sfeer meteen voelbaar. De open indeling en dubbele openslaande deuren naar het dakterras staan garant voor een aangename inval van daglicht. Daarnaast vindt u hier meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een grote, comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende houten vloer (m.u.v. de keuken) en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. In 2020 is er nog geschilderd. Zodoende kunt u hier meteen beginnen met inrichten.

dichte keuken moderne

badkamer

In de dichte keuken met tegelvloer (2009) staat een net keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van voldoende kast- en werkruimte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een diepvries.

De aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelling bevinden zich eveneens in de keukenruimte. In 2022 is het rookkanaal van de cv-installatie vervangen.

De moderne badkamer is voorzien van sfeervolle betegeling, een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een zwevend toilet.

Lekker kokkerellen

grote slaapkamer

Aparte garderobe twee mogelijk

Het appartement heeft één grote slaapkamer, voorzien van een open verbinding met de garderobe. Indien u meer kamers wenst, dan is dit eenvoudig te realiseren.

Het is hier goed vertoeven

royaal dakterras

onderhoudsvriendelijk

Vanuit de woonkamer verlenen de dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten en volledig bestraat. Richt het geheel in naar eigen voorkeur met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting!

Dit sfeervolle appartement is gelegen in een leuke wijk met veel authentieke woningen, vlakbij de stad. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op loop-/fietsafstand, hier vindt u werkelijk alles!

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Roermond

Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl