De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Deze woning biedt alle ingrediënten voor een prachtig thuis.
De royale woonkamer met schuifpui stroomt over in de fraai aangelegde tuin met overkapping. Een moderne open keuken met wandopstelling, kastenwand en spoeleiland maakt koken een waar genot. Boven geniet je van drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig dakterras.
De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een toilet én een dubbel wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden met een inpandige garage, airco, 15 zonnepanelen en een ruime kelder. Energielabel A en bouwjaar 2002 maken dit luxe, duurzaam én perfect voor gezinnen. Maak snel een afspraak voor een kijkje!
fijn lichtinval
Fijn lichtinval instapklaar huizen
Bij binnenkomst in de royale hal word je verwelkomd door een stijlvolle vloer die rechtstreeks doorloopt naar de woonkamer. Deze leefruimte ademt letterlijk ruimte en licht: grote ramen trekken de zon naar binnen, en de schuifpui naar de tuin verbindt buiten en binnen naadloos met elkaar. De inrichting is modern en tijdloos—geen centimeter voelt hier overbodig of ongebruikt. Dit is écht de plek waar je met je gezin samenkomt voor een gezellige filmavond, spelletjes of gewoon ontspannen met een goed boek.
Moderne afwerking
luxe keuken complete badkamer
Aangrenzend ligt de moderne open keuken die een droom is voor elke thuischef. Het ruime spoeleiland nodigt niet alleen uit om te koken, maar ook om lekker aan te zitten. De strakke wandopstelling en grote kastenwand zorgen niet alleen voor een chique uitstraling, maar bieden ook zeeën aan opbergruimte om alles netjes georganiseerd te houden. Hier is aan alles gedacht.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een fijne kastenwand met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de inpandig bereikbare garage.
De badkamer is niet minder indrukwekkend. Rust, luxe en comfort komen hier perfect samen: een moderne inloopdouche, een heerlijk ligbad om in weg te dromen, een toilet én twee wastafels die perfect zijn voor drukke ochtenden.
Slaap lekker
drie slaapkamers
ruim dakterras
Op de bovenverdieping gaat de rondleiding verder. De drie royale slaapkamers bieden ieder gezinshoofd hun eigen plekje. Of je nu tieners hebt die hun privacy zoeken of een werkkamer wilt inrichten, er is meer dan genoeg keuze. En vergeet die ene kamer niet, met een directe toegang tot het dakterras – een perfecte plek om even een frisse neus te halen of van een kop koffie te genieten tijdens zonsopgang.
prachtige tuin
inpandige garage
Maar het paradijs stopt niet binnen. De fraai aangelegde tuin is een perfecte oase voor zowel ontspanning als vermaak. De overkapping levert een schaduwrijke plek tijdens een warme zomerdag of een beschut hoekje voor gezellige winteravonden. Barbecue-avondje met vrienden of een kop thee in alle stilte – jij kiest! En: vergeet de inpandige garage niet, de ideale plek voor je auto, fietsen of extra opbergruimte.
De inpandige garage maakt jouw woonervaring compleet. Geen gesjouw meer met boodschappen door de regen; je parkeert gewoon je auto binnen. Daarnaast biedt de garage volop ruimte om je fietsen, gereedschap of andere spullen op te bergen. Een praktische én luxe toevoeging aan deze geweldige woning!
Genieten
Heel
Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.
heerlijk wonen in Heel
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
