Heel, Ringweg 10

Huizen vanHendriks

Ringweg 10 , 6097 ED Heel

Royale aanbouw Leefkeuken Ideaal voor groot gezin

Vaste trap zolder Mooie badkamer H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

298 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1975 achtertuin, voortuin vrijstaand steen, carport c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste toekomstige bewoner(s),

Samen met mijn viervoeter (labrador hond Yana) heb ik vanaf juli 2006 met veel plezier in dit huis gewoond. Het huis is gelegen in een hele fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het huis ligt om de hoek van een mooie speelweide. De basisschool ‘De Sleye’, de sporthal en de tennisbaan liggen op ca.

550 meter afstand.

is het ook een positieve en nieuwe stap in mijn leven waarbij ik ga samenwonen met mijn verloofde.

Veel woonplezier op Ringweg 10!

Met vriendelijke groeten, Dominique

Heel is een dorp met veel pluspunten. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern met cafeetjes en terrasjes. Daarnaast ligt het tussen het water en het bos, ideaal voor de natuurliefhebber. De Maasplassen liggen op een paar minuten loopafstand. De A2 richting Eindhoven en Maasbracht is binnen enkele autominuten bereikbaar, net zoals Roermond. Tevens zijn omliggende dorpen zoals Baexem, Beegden en Horn binnen 3 kilometer bereikbaar.

Het is jammer om dit thuis te gaan verlaten, echter

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Genie ten va n buitenlev en

mooie diepe tuin ideaal!

De tuin is gelegen op het noord westen en deze is in 2009 geheel opnieuw aangelegd. In de tuin vind je twee terrassen, gazon, borders met diverse vaste beplanting, een tuinhuis en een zonnescherm waardoor je ook prima in de schaduw kunt zitten.

Vanuit de tuin is er toegang tot de oprit en de garage. De garage is voorzien van elektra en hier kan prima een auto geparkeerd worden. Een extra pluspunt is de carport die aanwezig is voor de garage.

Ook hier kan nog een auto onder staan.

huizen van hendriks

Fijne lichte woonka mer

ruim opgezet nette afwerking Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een grindvloer, beschik je over de meterkast, het toilet met zwevend toilet en fontein, handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruim opgezette woonkamer.

Deze is tevens voorzien van een grindvloer en heeft een L-vormige indeling waardoor deze naar eigen wens is in te richten met een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek. Zowel aan de voor- als de zijkant is een groot raam geplaatst waardoor er aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen valt.

huizen van hendriks

van alle gemakken voorzien lekker kokkerellen De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je over extra veel leefruimte beschikt. In deze aanbouw zijn de leefkeuken en de praktische bijkeuken gesitueerd. In de gesloten keuken ligt een fraaie tegelvloer en de keuken zelf is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor het witgoed, een wastafel en heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra voorraadkast.

Fraaie lee f keuken

huizen van hendriks

Goede mo rgen Heel!

vier goede slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen lekker licht door de ramen en aan de voorzijde de dubbele deuren naar het balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aparte wastafel.

In 2015 is de badkamer vernieuwd en deze heeft een moderne, luxe uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Via een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping. De overloop met de cv opstelling (Nefit, HR+, 2013) brengt je naar de prima vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld een kantoor, fitnessruimte of gewoon als extra opbergruimte.

Ringweg 10 6097 ED Heel

Ringweg 10 6097 ED Heel

Ringweg 10 6097 ED Heel

Heel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en OhĂŠ en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl