Hedel, Molenstraat 4

Huizen vanHendriks

Molenstraat 4 , 5321 GR Hedel

Karakteristieke woning Gebouwd in 2012 4 slaapkamers

Riante garage Gelegen in het centrum H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

500 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2012 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming geheel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in een dorp, genietend van de prachtige natuur in de Bommelerwaard. En toch maar 5 minuten rijden van Den Bosch centrum èn direct gelegen aan de A2.

In de zomer genieten we van de rust van onze grote tuin.

Of drinken we ’s avonds nog een drankje bij de lokale kroeg om de hoek.

Ons huis ligt in het mooiste karakteristieke straatje van Hedel, midden in de sfeervolle oude dorpskern. We wisten het meteen toen we het huis zagen: “dit is het”.

Een heerlijk huis, nieuw en toch voelt het oorspronkelijk.

En hoe heerlijk is het, om de hoek om te slaan en dan te genieten van het uitzicht over de Maas. Een prachtige dijkwandeling, hardlopend of fietsend door de Bommelerwaard.

Met een lichte en bijzonder grote woonkamer, en een open woonkeuken. Deze laatste is bij ons favoriet; wij hebben er een gezellige grote tafel ingezet, waar we eigenlijk altijd bij elkaar zitten.

Onze kinderen genieten echt van deze plek. Ze hebben allemaal een ruime slaapkamer en kunnen lopend naar school.

Ook naar de supermarkt is maar een minuutje lopen. Heel handig om nog snel even een boodschap te halen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Gro te lee fruimte

sfeervolle uitstraling gezellige zithoek Direct bij binnenkomst valt op hoe licht de woning is.

Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en kun je genieten van het leuke uitzicht op de straat.

De ruimte is praktisch in te delen in een gezellige zithoek bij de tv en een aparte eethoek bij de open keuken.

Op de grond ligt een donkere grijze tegelvloer wat de ruimte direct extra sfeer geeft. Koude voeten hoef je tijdens deze koudere maanden niet te krijgen.

Er ligt namelijk vloerverwarming over de gehele begane grond.

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en

gezellig kletsen & koken landelijk koken De keuken is het middelpunt van een huishouden. Het is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt.

In deze keuken is dit allemaal mogelijk. Een gezellige en sfeervolle ruimte waar je graag bent. Heerlijk vertoeven in een fijn sfeertje.

In de keuken zelf is veel kastruimte. Je vele boodschappen en potten en pannen kun je netjes opbergen.

De keuken is in hout tinten uitgevoerd en samen met de grijze tegelvloer krijg je een landelijke uitstraling.

Door de open verbinding met de woonkamer en de openslaande tuindeuren naar de tuin verlies je geen contact met je gasten. Wel zo gezellig!

huizen van hendriks

vier (slaap)kamers frisse uitstraling Op de bovenste verdieping zijn vier ruime (slaap) kamers. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wit geschilderde wanden en plafonds.

Alle kamers hebben grote ramen waardoor de ruimtes een frisse uitstraling krijgen. Je hoeft alleen nog je eigen meubilair te plaatsen en je kunt heerlijk gaan slapen.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Stijlvolle badka mer

stijlvol & luxe hoogwaardige afwerking Deze stijlvolle badkamer zorgt voor een ontspannen rustige en ruimtelijke uitstraling. Het is duidelijk te zien dat er is gekozen voor hoogwaardige materialen in neutrale, tijdloze tinten.

De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel in zwart tinten, een grote inloopdouche voorzien van een regendouche en een wandcloset.

huizen van hendriks

balletje trappen tuin op zuidwesten In de tuin wil je genieten van het mooie weer en van de kinderen die aan het spelen zijn. Dat kan perfect in de achtertuin die gelegen is op het zuidwesten.

Aan de voorzijde van de tuin is een terras aangelegd waar je de mogelijkheid hebt een tuinset te plaatsen.

Achter in de tuin is een groot gazon waar de kinderen een balletje op kunnen trappen.

Daarnaast staat een stenen garage waar je de mogelijkheid hebt om spullen op te bergen.

Aan de garage kan een overkapping geplaatst worden, zodat je op een zomerse dag ook even de schaduw kan opzoeken.

We hebben een styleswitcher gemaakt van de tuin om te laten zien wat er met een kleine aanpassing te realiseren is in deze tuin.

Tuin me t garage

Molenstraat 4 5321 GR Hedel

Molenstraat 4 5321 GR Hedel

Hedel Hedel is een dorp gelegen aan de rivier de Maas tegenover de Noord-Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch. Sinds 1 januari 1999 behoort het tot de gemeente Maasdriel. In de directe nabijheid liggen de dorpen Ammerzoden, Velddriel en Kerkdriel.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Hedel

De bebouwde kom van Hedel bestaat uit twee delen, die van elkaar worden gescheiden door de Oude-Rijksweg.

In het centrum zijn o.a. twee supermarkten gevestigd, een boekhandel, drogist, interieurwinkel en een slijterij. Hedel bezit ook een jachthaven (‘t Stik) en staat verder bekend om de jaarlijkse Paardenmarkt.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.