Havik 45, Amersfoort

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

grachtenpand tussenwoning 7 242 m² 105 m² 780 m³ 1899 patio/atrium geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het wonen op het Havik in Amersfoort is precies wat we wilden, lekker in het mooie oude centrum van Amersfoort met winkels en horeca op loopafstand. Op vrijdag en zaterdag naar de markt om de hoek. (Tip: als de markt ten einde loopt kan je voordelig bloemen en groenten kopen). ‘s Avonds uit eten of stappen en met twee passen (of kruipend) ben je zo weer thuis.

Overdag leven wij op de eerste verdieping in de eetkamer en keuken. Vanaf de eettafel heerlijk naar buiten kijken wie er voorbij loopt, hoe men alle boodschappen en kinderen op de fiets meeneemt of kijken wie er allemaal in de rondvaartboot zitten. In het weekend is het gezellig druk en door de week verrassend rustig. Elke dag genieten we van het uitzicht voor de deur. Er worden veel foto’s van gemaakt. De heerlijke patio-tuin is knus en privé, met mooie dagen eten we buiten.

De buurt is gezellig met betrokken buren. We vinden het altijd gezellig om een praatje te houden met de

buren en iedereen die voorbij loopt. De binnenstad is autoluw en het Havik gaat opnieuw ingericht worden om dit meer te benadrukken.

We hebben hier fijn gewoond, maar gaan terug naar onze roots in Zeeuws-Vlaanderen.

Sfeervolle woonkamer

twee royale woonkamers

ontspannen

In de gezellige woonkamer op de begane grond kun je fijn voor de open haard kruipen, maar ook lekker de deuren openslaan naar de patio.

Achter deze woonkamer liggen een separaat toilet met een fonteintje en ook een handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur.

In de woonkamer op de eerste verdieping ervaar je hoe ruimtelijk de woning is. Deze ligt naast de keuken en leent zich daardoor ideaal als eetkamer. Zie jij jezelf hier al een gezellige avond tafelen met familie en vrienden? Je hebt hier een prachtig uitzicht over de gracht.

Op de eerste verdieping ligt een houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt.

Ga lekker zitten

De keuken is ruim opgezet zodat jij er lekker kan kokkerellen. Deze beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Gaggenau stoomoven en bakoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Alles wat je nodig hebt om de meest smakelijke maaltijden te bereiden. Wat serveer jij je familie en vrienden?

ruim opgezet helemaal compleet

ruime slaapkamer meer slaapkamers mogelijk

Op de eerste verdieping bevindt zich een werkkamer, perfect voor de thuiswerkers onder ons. Let op dat je tijdens het werken niet wegdroomt door het uitzicht op de enige echte Onze Lieve Vrouwetoren. Deze ruimte is ook gemakkelijk te gebruiken als slaapkamer en tevens handig naast de badkamer gelegen.

Op de tweede verdieping ligt een ruime slaapkamer en hier heb je werkelijk alle ruimte! Het is een sfeervolle kamer met houten balken waar jij je fijn terug kan trekken. Hier kun je eventueel ook meerdere slaapkamers realiseren.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Hier maak je ‘s ochtends een frisse start van de dag en na een lange werkdag ontspan je in een warm bad. Dat wordt heerlijk badderen!

Loft stijl

Gezellig buiten eten

knusse buitenruimte

genieten

De patio is op het zuiden gelegen en daardoor voorzien van een prettige zoninval. Het is een knusse buitenruimte met veel privacy. Op mooie dagen kun je hier gezellig buiten eten, eet smakelijk!

mogelijkheden

hoe richt jij het in?

We starten de rondleiding in de prachtige entree (ooit een winkel), waar je de woning binnenstapt . Deze biedt met mooie openslaande deuren toegang tot de woonkamer en met een trap naar beneden toegang tot het souterrain. In het souterrain zijn nog overblijfselen te zien van de vroegere bakkerij, want hier staat de gave bakkersoven nog. Je kunt hier een hobby- en/of werkruimte realiseren en daarnaast is het mogelijk om hier een wijnkelder te maken. Tevens vind je hier voldoende opbergruimte voor al je spullen.

Riant souterrain

Prachtige locatie

in de binnenstad nabij voorzieningen

Aan het Havik woon je aan de gracht, midden in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Hier varen leuke bootjes en suppers voorbij en om de hoek vind je verschillende pleinen. Je schuift dan ook zo aan op het terras van één van de vele horecagelegenheden. Om de hoek ligt het plein De Hof, waar wekelijks een markt is, waar je verse en lokale producten kunt halen. Winkelen kan onder andere in de Langestraat en de sfeervolle Krommestraat. De binnenstad is autoluw, waardoor er nauwelijks autoverkeer langskomt.

De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen bij de supermarkt op het Eemplein, waar ook verschillende andere winkels, een bibliotheek, een bioscoop en restaurants zijn gesitueerd. In de naastgelegen Eemhaven liggen leuke boten en wordt er gevaren op de Eem.

in de binnenstad

Aan het water centrale ligging

Verschillende recreatiegebieden zoals Bos Birkhoven en de Soester Duinen zijn goed bereikbaar. Daarnaast kun je dichtbij een duik nemen in het Bosbad en allerlei sporten beoefenen bij de verschillende sportvoorzieningen. Bovendien zijn de Hogeschool Utrecht, verschillende middelbare en basisscholen in de buurt. Verder is er een goede bereikbaarheid door het nabijgelegen Centraal Station Amersfoort, de verschillende busstations en snelwegen zoals de A28 en A1.

Amersfoort heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl