Issuu

Huizen vanHendriks

Hasseltstraat 297 , 5041 MA Tilburg

Ruimte, ruimte, ruimte Karakter

178m2 woonoppervlakte

Grote woonkamer Zes slaapkamers H55

Kenmerken Soort eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 7 Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 723 m³ Bouwjaar 1937 Tuin achtertuin Garage vrijstaand steen Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, dubbel glas Energielabel D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1937 liet onze grootvader twee panden bouwen aan de Hasseltstraat; nummer 299 als zijn “stulpje voor later” en nummer 297 als woning voor zijn gezin, kleermakerij en winkel. Dat is de reden dat deze grote woning op 297 een ruime woonkamer heeft (voormalige winkel- en pasruimte) die met schuifdeuren gescheiden kan worden van de achterkamer.

Op de eerste verdieping tref je o.a. een zeer ruime slaapkamer aan die verbonden is met de badkamer. Op de eerste verdieping is tevens de grote atelierruimte die door ons nu als hobbyruimte gebruikt wordt en die afzonderlijk toegankelijk is vanaf buiten met een buitentrap. Het personeel dat werkte op de kleermakerij moest namelijk directe toegang hebben. vanuit de poort. Op zolder zijn er naast de grote voorzolder nog twee zolderkamers waar blijkt dat de tijd stil is blijven staan en waar alle mogelijkheid is om naar eigen wens zaken in te gaan richten. Daarboven is nog een grote zolderruimte waar veel

Te koop bij

op te slaan is. In de tuin die op het zuiden gericht is, is het goed toeven of je nou schaduw wil of juist lekker beschut tegen de wind zonnestralen wil opvangen. Onder de serre kun je op een tuinstoel heerlijk de laatste zonnestralen van de dag meepakken. Vergeet niet ook even een kijkje te nemen in de grote kelderruimte waar ooit een donkere kamer in een deel was en waar nu volop plek is om allerlei voorraad op te slaan. De tuin was het domein van onze vader en hebben we zo goed mogelijk bijgehouden de afgelopen jaren. In het voorjaar is er veel kleur te bekennen en menige mees heeft een nest gebouwd in de heg. Achter de tuin tref je de garage aan (een grote Volvo en vouwwagen konden er staan) met daarboven een ruimte die ooit gebouwd werd als duivenkooi, maar al ruim 60 jaar in gebruik is als hobby- en bergruimte.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Een zee va n licht

een zee van licht met keuken De hal biedt toegang tot een diepe kelder, een toilet en de woonkamer. Hier word je welkom geheten door een warme houten vloer, elegante en-suite deuren en een erker die zorgt voor een zee van licht aan de voorzijde. De woonkamer is perfect ingedeeld in een gezellige zithoek en een ruime eethoek — dé plek voor lange diners met vrienden of quality time met het gezin. De keuken is eenvoudig, maar uiterst functioneel. Volop kastjes, diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het overdekte terras maken dit een fijne plek om te koken.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

4 slaapkamers met badkamer De eerste verdieping is praktisch én ruim. Hier vind je vier slaapkamers, waarvan twee zeer royaal. Perfect voor een master bedroom, een kinderkamer of een stijlvolle thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten en grote ramen, waardoor daglicht volop naar binnen stroomt. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en handige opbergkasten – een fijne combinatie van comfort en design. Daarnaast is er een apart tweede toilet, zodat je nooit hoeft te wachten.

huizen van hendriks

twee extra kamers hoe deel jij ze in? De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Twee extra slaapkamers maken deze verdieping ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, hobbyisten of logés. Met twee grote opbergkasten en een kleine vliering is er geen gebrek aan opslagruimte. Deze bovenverdieping is perfect om te transformeren naar jouw verlangens. Denk aan een creatieve studio, een fitnessruimte of een serene meditatieplek. De keuze is aan jou.

Twee ex tra ka mers

huizen van hendriks

Die p en groen

diep en groen garage en berging Wow, wat een tuin! Diep en groen, met een terras om te loungen en een weelderige begroeiing die zorgt voor privacy en rust. Een verborgen juweel midden in de stad. Helemaal achterin de tuin vind je een garage en een berging. De extra berging is toegankelijk via een trap vanuit de tuin. De inrit geeft (met recht van overpad) toegang tot de garage.

Hasseltstraat 297 5041 MA Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca. Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij! In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus. Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

heerlijk wonen in Tilburg

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het ﬁjn om te weten waar je ﬁnancieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder ﬁnancieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969