Handelskade, Dock 1, Nijmegen

dOck I

Appartementen op de kade

www.handelskade.nu

werelds

wonen in Nijmegen Wonen op een toplocatie. Met aan de ene kant de rivier de Waal en aan de andere kant de oergezellige historische binnenstad van Nijmegen. In een comfortabel driekamerappartement met uitzicht op de binnentuin en de haven. Dat is wonen in Dock I aan de Handelskade. In dit sfeervolle acht verdiepingen tellende woongebouw in een compleet nieuw en dynamisch stukje stad is wonen puur genieten!

Inhoudsopgave

2

Situatieschets 4

Chique badkamers

30

Basisplattegronden per woonlaag

Parkeren & bergingen

32

6

Plattegronden appartementen

10

Gevelaanzichten 34

Stijlvolle keukens

28

Technische omschrijving

36

3

Situatieschets

rstad Voo

slaa

n

e sag en pas ver wijzig el o g Luif an no et k opz

Legenda gebouwen

trappenhuizen

weg voor auto’s

hoge kade (autoluw gebied)

lage kade

hagen

hogere vaste beplanting

zitbanken

lagere vaste beplanting, grassen en bodembedekkers

groen in de omgeving

entree gebouw

in- en uitrit parkeergarage

split in een honinggraatplaat looppad tegels / terras bij appartement

De afgebeelde situatieschets is bedoeld om een indruk te geven van de ligging en situering van de appartementengebouwen in het bouwplan. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

Basisplattegronden per woonlaag

Woonlaag 1e verdieping Type C16, C17

6

Dock I is gelegen aan de oostelijke kade van de Handelskade.

Woonlaag 3e verdieping Type C5, C6

Woonlaag 2e verdieping

Woonlaag 4e t/m 8e verdieping

Type C12, C13

Type C3

Ook voor bouwnummers: 195, 199, 203, 207 en 211

Type C4

Ook voor bouwnummers: 196, 200, 204, 208 en 212

7

Dock I

Ontdek de Handelskade en omgeving door middel van impressies, foto’s en 360-graden panorama’s.

Dit kunt u doen door de QR-code te scannen of via

8

de site deze virtuele tour te activeren.

www.handelskade.nu

9

Balkon op het westen met uitzicht op de binnenhaven

Mogelijkheid voor kamer en suite

Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer

Standaard wandcloset

Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

Type C3

4 t/m 8 verdieping e

e

Bouwnummers 195, 199, 203, 207 en 211 Appartementen met een woonoppervlak van circa 76 m2 met uitzicht op de Waalhaven en de binnentuin.

10

Basisplattegrond

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger • badkamer met douchehoek en wastafel • separaat toilet met standaard wandcloset • balkon op het westen

11

Royaal balkon op het westen met uitzicht op de binnenhaven

vanuit

de woonkamer verbinding met de Waal

Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer tot een ruimtelijk geheel

Mogelijkheid voor een keukeneiland

vanuit

de slaapkamer naar je balkon

Tweede slaapkamer of kantoor

Afgesloten balkon met uitzicht op de Waal Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

Type C4

Basisplattegrond

4 t/m 8 verdieping e

e

Bouwnummers 196, 200, 204, 208 en 212 Appartementen met een woonoppervlak van circa 90 m2 met uitzicht op de Waal, de Waalhaven en de binnentuin.

12

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger • badkamer met douchehoek en wastafel • separaat toilet met standaard wandcloset • groot balkon op het westen en afgesloten balkon met uitzicht op de Waal

13

2700 ?

2300

M

console

GBO = 124,5 m2

1 : 50

lichte scheidingswand met tegelwerk

lichte scheidingswand

O

1815

7325

Type BA2.1

zw

kalkzandsteen wand voorzetwand

cai zw

56,4 m²

5250

Woonkamer / keuken

L

5250

glazen balustrade

vw K

k

installatie schacht opstelplaats wasdroger

kk

k l

th

tel m

console

bk

tel zw

H

Badkamer 6,3 m²

2750

3

rm

5250

D

19,8 m²

2430

Slaapkamer 1

H

dubbele wandcontactdoos met randaarde

enkele wandcontactdoos met randaarde

wisselschakelaar

dubbele schakelaar

enkele schakelaar

RENVOOI ELECTRA

overstek bovenliggende verdieping

E

warmte terugwin unit (WTW)

RENVOOI INSTALLATIES: bad

douche

C ?

?

G

2400

4,2 m²

Berging

cai tel cai tel kk

1275

cv

schacht

B

F

Berging 1,4 m²

1390

13000

3050

11,5 m²

1040 aansluitpunt onbedraad t.b.v. telefoon aansluitpunt bedraad t.b.v. centrale antenne installatie aansluitpunt bedraad t.b.v. telefoon

C

E

toilet 1,3 m²

de slaapkamer naar je balkon

1260

Slaapkamer 2

F

aansluitpunt onbedraad t.b.v. centrale antenne installatie

cai

c

privacyscherm (glaspaneel)

zw

1040

aansluitpunt onbedraad t.b.v. kooktoestel

vanuit console

E

2400

rm

18,8 m²

A

entree / gang

3715

vf

A

16e 15e 14e 12e

13e 11e 10e 9e

2e 1e

7e

8e 6e

Ontwikkelingscombinatie Handelskade VOF project

20130366 blok A

5e 3e

4e

D NOOR

Handelskade Nijmegen opdrachtgever

tekening

Bouwfonds Ontwikkeling en VORM Bouw

BG

ZUID

• separaat toilet met standaard wandcloset

met uitzicht op de Waal, de Waalhaven en de binnentuin.

• badkamer met douchehoek en wastafel

Appartement met een woonoppervlak van circa 90 m2

• 2 ruime slaapkamers

• inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger

Bouwnummer 192

• woonkamer met open keuken

3 verdieping

Basisplattegrond Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

In de basis is opgenomen:

e

Type C5

prefab console met privacyscherm

40,6 m²

balkon

ENVOOI BOUWKUNDIG:

onwand met spouwisolatie en selwerk

onwand

onwand met gevelisolatie en minium gevelbekleding

console

2430 1200

Afgesloten balkon met uitzicht op de Waal Tweede slaapkamer of kantoor

B

de woonkamer verbinding met de Waal M

Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer tot een ruimtelijk geheel Mogelijkheid voor een keukeneiland

A

3775

vanuit b

15 14

Royaal terras op het westen met uitzicht op de binnenhaven

7575

• groot terras op het westen en afgesloten balkon met uitzicht op de Waal

Royaal terras op het westen met uitzicht op de binnenhaven

Mogelijkheid voor kamer en suite

Mogelijkheid voor een keukeneiland

Computerhoek

Standaard

Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer

wandcloset

Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

Type C6

3 verdieping e

Basisplattegrond

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken

Bouwnummer 191

• 2 ruime slaapkamers

Appartement met een woonoppervlak van circa 76 m2

• badkamer met douchehoek en wastafel

met uitzicht op de Waalhaven en de binnentuin.

• separaat toilet met standaard wandcloset

• inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger

• groot terras op het westen

16

17

‘Bruisend leven op de mooiste plek van Nijmegen?

Het kan op de Handelskade!’

18

19

Aparte TV-hoek

Beschutte buitenruimte Tweede slaapkamer of een mooie werkplek Mogelijkheid voor een keukeneiland

Standaard

Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer

wandcloset

Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

Type C12

2 verdieping e

Bouwnummer 187 Appartement met een woonoppervlak van circa 87 m2 met uitzicht op de Waalhaven en de binnentuin.

20

Basisplattegrond

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger • badkamer met douchehoek en wastafel • separaat toilet met standaard wandcloset • beschutte buitenruimte op het westen

21

Beschutte buitenruimte

vanuit

de woonkamer verbinding met de Waal

Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer tot een ruimtelijk geheel

Mogelijkheid voor een keukeneiland

vanuit

de slaapkamer naar je balkon

Tweede slaapkamer of kantoor

Afgesloten balkon met uitzicht op de Waal

Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

Type C13

2 verdieping e

Bouwnummer 188 Appartement met een woonoppervlak van circa 101 m2 met uitzicht op de Waal, de Waalhaven en de binnentuin.

22

Basisplattegrond

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger • badkamer met douchehoek en wastafel • separaat toilet met standaard wandcloset • afgesloten balkon met uitzicht op de Waal en een beschutte buitenruimte op het westen

23

Royaal terras op het westen met rechtstreekse verbinding naar de binnentuin

Mogelijkheid voor kamer en suite met een lekkere werkplek

Mogelijkheid voor een keukeneiland Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer

Standaard wandcloset

Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

Type C16

1 verdieping e

Bouwnummer 183 Appartement met een woonoppervlak van circa 86 m2 met uitzicht op de Waalhaven en de binnentuin.

24

Basisplattegrond

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger • badkamer met douchehoek en wastafel • separaat toilet met standaard wandcloset • groot terras op het westen

25

Royaal terras op het westen met rechtstreekse verbinding naar de binnentuin

Mogelijkheid voor een keukeneiland

Mogelijkheid tot het samenvoegen van bad- en slaapkamer tot een ruimtelijk geheel

Tweede slaapkamer of kantoor

Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheid

Type C17

1e verdieping

Basisplattegrond

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken

Bouwnummer 184

• 2 ruime slaapkamers

Appartement met een woonoppervlak van circa 93 m2

• badkamer met douchehoek en wastafel

met uitzicht op de Waalhaven en de binnentuin.

• separaat toilet met standaard wandcloset

• inpandige berging voor bijv. wasmachine en droger

• groot terras op het westen

26

27

Stijlvolle keukens Uw nieuwe appartement in Dock I verdient een bijzondere keuken, een keuken van SieMatic! Standaard wordt uw appartement geleverd met een SieMatic S3 keuken uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens en een composiet werkblad. De S3 laat zien wat SieMatic bedoelt met tijdloos en elegant.

Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en buitengewoon praktisch

U bent welkom bij Keukenhome:

maar alles behalve saai. Kies een combinatie van meubelkleuren

Poort van Midden Gelderland Rood 13

en -accenten in bijpassende of juist contrasterende tinten en creëer

6666 LS Heteren

uw persoonlijke design. Uiteraard is er ook volop ruimte voor uw

Telefoon: 026 - 319 50 20

persoonlijke (afwijkende) stijl.

www.keukenhome.nl

Keukenhome uit Heteren is voor uw project geselecteerd als keukenleverancier. Met meer dan 17 jaar ervaring in projecten weet Keukenhome al het werk uit handen te nemen en wordt alles tot in de puntjes geregeld voor u.

De standaard keuken in Dock I

Alle appartementen zijn inclusief een complete SieMatic keuken voorzien van de volgende Siemens apparatuur: • vaatwasser

• keramische kookplaat

• combimagnetron

• afzuigkap

• koel/vriescombinatie

28

29

Chique badkamers Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd in het fabricaat Villeroy & Boch type Omnia Architectura in de kleur wit met originele Grohe kranen. Achter de diverse onderdelen is het typenummer van de fabrikant vermeld. Via de website van de fabrikant kunt u aanvullende informatie bekijken. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk om uw sanitair naar eigen smaak samen te stellen.

30

Closetcombinatie toilet:

Fontein toilet:

Wastafel badkamer:

• wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 5684H101) • closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met deksel, kleur wit

• fontein Villeroy & Boch type Omnia Architectura, 365 x 260 mm, kleur wit (typenummer 53733501)

• wastafel Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 60 x 48 cm, kleur wit (typenummer 51756001)

Handdoekradiator:

Douchecombinatie:

• elektrische handdoek­radiator

• thermostatische douchemengkraan Grohtherm 1000 (nr. 34146000) • Grohe Tempesta glijstang­combinatie (nr. 27644)

31

Parkeren & bergingen 203

200

199

204

196

207

195

208

192

211 212

Fietshellingsbaan

203

200

188

191 183 184 187

199

204

196

207

195

208

192

211

191

212

188 183 184 187

Entree Dock I

Via de lift en de galerij bereikt u uw voordeur 777 776 775

Locatie bergingen

777

Met de hellingbaan rijdt u naar beneden U parkeert uw auto op uw eigen plek

Entree parkeergarage De gate opent zich automatisch voor u

776

774 773 772 771 770 769

775 774

768 767 766 765 764

763 762

773 772 771 770 769 768 767 766 765 764

763 762

Parkeerlaag en bergingen, laag -1 32

Locatie stallingsplaatsen

Parkeerlaag en bergingen, laag 0 33

west gevel

Gevelaanzichten

34

Waal

zuidgevel oostgevel

Noordgevel

Zuidgevel

Oostgevel

Westgevel

noordgevel

35

Technische omschrijving De appartementen Ontwerp

De appartementen van “Handelskade” zijn ontworpen door de architectenbureaus Vera Yanovshtchinsky, Mulleners & Mulleners en Studioninedots. Als landschapsarchitect is Lodewijk Baljon betrokken.

De architecten hebben ieder van de appartementencomplexen een eigen signatuur gegeven.

Het appartementengebouw “Dock I“ is ontworpen door architectenbureau Vera Yanovshtchinsky.

Parkeren in de stallinggarage

Parkeren kunt u in de 2-laagse stallinggarage onder het leefdek. De stallinggarage bestaat uit betonnen vloeren en wanden en kolommen.

Op de prijslijst is aangegeven welke stallingsplaats en berging bij het desbetreffende appartement hoort. Op de verkooptekeningen is de nummering van de stallingsplaats en berging opgenomen.

Vloeren

Alle dekvloeren in de appartementen worden uitgevoerd als zogenoemde zwevende dekvloer met een afwerklaag van anhydriet en een zandcementafwerklaag in de badkamer.

Een zwevende dekvloer bestaat uit een isolatiepakket onder de dekvloer waardoor geluid vanuit uw appartement naar het onder­ liggende en het naastgelegen appartement wordt gereduceerd.

De balkons, galerijen en de op tekening als zodanig aangegeven gevelbanden worden uitgevoerd in prefab beton.

Plafond

De balustraden van de balkons worden uitgevoerd als aluminium hekwerken voorzien van gelaagd glas.

Op de hoekgevel Noord-/Oostzijde alsmede op diverse posities langs de galerij worden, als op tekening aangegeven, verdiepingshoge glazen schermen toegepast.

Gevelkozijnen, ramen en deuren

De buitenkozijnen, ramen alsmede de buitendeuren van het appartement worden, met uitzondering van het entreekozijn en de entreedeur, uitgevoerd in hoogwaardig kunststof.

Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen worden voorzien van transparant, hoogrendement, isolerende, dubbele beglazing conform geldende eisen van het Bouwbesluit. Waar nodig vanwege de geluidbelasting wordt het glas geluid­werend uitgevoerd. Op de zuid- en westgevels wordt de beglazing van de appartementen zonwerend uitgevoerd.

Entreedeuren

De voordeuren van de appartementen, worden uitgevoerd als een houten deur opgenomen in een houten kozijn, en voorzien van tochtwering. De voordeuren van de appartementen zijn voorzien van een glasstrook.

Het voordeurkozijn van het appartement wordt voorzien van een kunststeen dorpel.

Bergingen/techniekruimte

De hoogte tot het plafond in de appartementen is minimaal 2,60 meter.

Ter plaatse van de ramen en deuren is de hoogte minder. Alle plafonds in de appartementen, met uitzondering van het meterkastplafond, worden voorzien van wit structuur spuitwerk.

Ieder appartement heeft een berging/techniekruimte op woning­ niveau en een berging in de afgesloten bergingslaag onder het gebouw.

De afmetingen van de bergingen onder het gebouw variëren.

Wanden

De binnenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd als plaatstaal montagekozijn en zijn voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte laklaag, de kozijnen hebben een bovenlicht waarin enkel glas wordt geplaatst. In het bovenlicht van het meterkastkozijn en inpandige berging waar de technische apparatuur staat opgesteld wordt i.p.v. glas een dicht paneel aangebracht. De deuren in de kozijnen zijn uitgevoerd als opdekdeuren en zijn fabrieksmatig afgelakt.

Op de verkooptekeningen van het desbetreffende appartement is in het renvooi aangegeven waar de diverse typen wanden worden toegepast. De appartementscheidende en dragende wanden van het gebouw en van het appartement worden uitgevoerd in beton.

Ter plaatse van het noodtrappenhuis wordt de niet-dragende wand uitgevoerd als systeemwand. Deze systeemwand wordt bekleed met een dubbele gipsplaat en voorzien van isolatie.

De verdere lichte scheidingswanden in de appartementen worden uitgevoerd in een dikte van 70 en 100 mm, afgestemd op de geldende eisen.

Alle wanden van de appartementen worden behangklaar opgeleverd, behoudens de betegelde of gespoten oppervlakken. De wanden van het toilet worden boven het tegelwerk voorzien van wit structuur spuitwerk.

Gevels

Metselwerk: De aangegeven gevelvlakken worden voorzien van gevelmetselwerk, in kleurstelling overeenkomstig de kleur- en materiaalstaat.

Gevelbanden: De aangegeven gevelbanden worden deels uitgevoerd als staand metselwerk en deels uit prefab betonbanden.

Balkons

De balustraden van de balkons worden uitgevoerd als aluminium hekwerken voorzien van gelaagd glas.

De balkonscheiding alsmede balkonbeëindiging kopgevel wordt gerealiseerd door middel van een borstweringshoge prefab betonnen wand met daar boven een privacyscherm van metaal voorzien van gelaagd matglas.

36

Galerij

Binnenkozijnen en -deuren appartementen

De kozijnen van het toilet en de badkamer van het appartement worden voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnen­ kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.

Binnenkozijnen en -deuren in de algemene ruimten

De wanden van het toilet worden tot een hoogte van circa 1,5 meter boven afgewerkte vloer betegeld. Boven het wandtegelwerk van het toilet wordt wit structuur spuitwerk aangebracht.

De vloeren van de badkamer en het toilet worden standaard voorzien van keramische tegels in de afmeting 300 x 300 mm. De vloer van de badkamer wordt ter plaatse van de doucheopstelling voorzien van keramische tegels in de afmeting 150 x 150 mm en op afschot betegeld, een zogenoemde verdiepte douchehoek.

Sanitair

Standaard wordt het sanitair in de kleur wit geleverd als op tekening aangegeven. Het sanitair wordt geleverd in fabricaat V&B Omnia Architectura volgens onderstaande specificatie : Closetcombinatie toilet: - wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 5684H101) - closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met deksel, kleur wit - inbouwreservoir Geberit - spoeldrukker Geberit type Sigma01, kleur wit Fonteincombinatie toilet: - fontein Villeroy & Boch type Omnia Architectura, 365 x 260 mm, kleur wit (typenummer 53733501) - toiletkraan Grohe type Costa_S (typenummer 20405) Wastafelcombinatie: - wastafel Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 60 x 48 cm, kleur wit (typenummer 51756001) - wastafelmengkraan met waste Grohe type Eurostyle II (typenummer 3355200E) - keramisch planchet Villeroy & Boch type O.novo, afm. 60 cm (typenummer 78186001) - spiegel afm. 600 x 400 mm.

Douchecombinatie: - thermostatische douchemengkraan Grohe type Grohtherm 1000 (typenummer 34146000) - glijstangset 60 cm Grohe Tempesta III (typenummer 27644)

Keuken

In de appartementen is standaard een keuken inbegrepen. De installaties worden aangebracht op een standaardplaats conform de keukeninstallatietekening. De standaardkeuken wordt na oplevering geplaatst.

De binnenkozijnen en binnendeuren in de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout. De binnendeuren in deze kozijnen worden, op diverse plaatsen, voorzien van glasopeningen. Binnenkozijnen en binnendeuren worden waar nodig brandwerend en/of zelfsluitend uitgevoerd.

U krijgt tevens de mogelijkheid om bij de geselecteerde keukenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. Het eventueel aanpassen of verplaatsen van installatieonderdelen vindt plaats voor de oplevering. Aangezien er in het appartement geen gas voorzien is, kan er niet op gas gekookt worden.

Trappenhuis en liften De wanden van het hoofdtrappenhuis met lift worden uitgevoerd in prefab beton. De vloer op galerijniveau boven entreeniveau wordt uitgevoerd als “in het werk” gestort beton. De verdere vloeren alsmede trappen en tussenbordessen worden uitgevoerd in prefab beton. In het noodtrappenhuis wordt een stalen spiltrap geplaatst.

Telefoon / CAI

Tegelwerk

Het toilet en de badkamer worden voorzien van wand- en vloertegelwerk. De wanden van de badkamer worden betegeld tot het plafond en worden standaard voorzien van wandtegels in de afmeting 200 x 250 mm.

Vanaf de meterkast worden, als op tekening aangegeven bedrade respectievelijk onbedrade aansluitpunten voor de telefoon en voor het centraal antennesysteem (CAI) aangelegd. Voor het bedrade aansluitpunt in de hoofdslaapkamer dient de koper middels de koperskeuzelijst aan te geven of dit aansluitpunt gebruikt wordt voor telefoon of voor CAI.

Rookmelders

Alle appartementen worden voorzien van de wettelijk benodigde rookmelder(s) welke zijn aangesloten op het elektriciteitsnet.

Videofooninstallatie

Ieder appartement heeft in de woonkamer een videofooninstallatie bestaande uit een wandtoestel met een spreek-luisterverbinding, een beeldscherm uitgevoerd met een kleurenscherm, een deuropener en een zoemer. Aan de buitenzijde van de hoofdentree van het gebouw is een spreek-luistermodule met camera voorzien in het belpaneel. Naast de voordeuren van de appartementen is een beldrukker opgenomen gecombineerd met het videofoontoestel.

Wasmachine en condensdrogeraansluiting

Standaard bevindt zich in het appartement een bedraad elektraaansluitpunt en een vuilwaterafvoerpunt (riolering) ten behoeve van de wasmachine. Naast de wasmachine­aansluiting wordt er ook een condensdrogeraansluiting gerealiseerd aangesloten op een aparte elektragroep.

Centrale verwarming en warmwatervoorziening

De appartementen worden voor de warmwatervoorziening aangesloten op de stadsverwarmingsinstallatie van het gebouw. De stadsverwarming zal in de aanvangssituatie gevoed worden door een Tijdelijke Warmte Centrale (TWC). De TWC zal uiteindelijk vervangen worden door de permanente aansluiting op de restwarmte van afvalverwerker ARN. Het is mogelijk dat de TWC voor meerdere jaren in gebruik zal zijn, echter dit heeft voor u geen consequenties, zowel in financiële zin als in het comfort. De stadsverwarmingsinstallatie wordt geëxploiteerd door NUON. Verdere afspraken zullen door NUON met u worden afgestemd.

De appartementen zijn voorzien van een “afleverset” welke het warme water voor de verwarming en het warme tapwater regelt.

Alle ruimten in de appartementen, behoudens toilet, berging en meterkast zijn voorzien van vloerverwarming.

In de badkamer is aanvullend een elektrische radiator opgenomen om het comfort te vergroten. Deze elektrische radiator wordt uitgevoerd als een design handdoekradiator.

De ruimte-naregeling van de vloerverwarming gebeurt met een ruimtethermostaat in elke verblijfsruimte en badkamer. Middels deze naregeling is het mogelijk om de temperatuur per ruimte te regelen.

Doordat in de appartementen gebruik wordt gemaakt van verwarming via de vloer is er een beperking in de toepassing van het type vloerafwerking dat u kunt kiezen. Tegels, plavuizen, laminaat en tapijt zijn alle mogelijk, maar men dient rekening te houden met het warmte doorlatende vermogen van de afwerking.

Ventilatievoorziening

De appartementen zijn voorzien van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem. Het ventilatiesysteem transporteert de ventilatielucht, via kanalen in de schachten, van en naar de appartementen.

Om te voorkomen dat met het ventileren warmte verloren gaat, wordt de warmte uit de gebruikte ventilatielucht hergebruikt om de toevoerlucht voor te verwarmen. In de keuken is een tweede afzuigpunt opgenomen waarop een eventuele motorloze wasemkap kan worden aangesloten.

Stallingsplaats op de parkeerlaag

Voor de koopappartementen is op de parkeerlaag onder het gebouw een stallingsplaats voor de auto beschikbaar. Deze parkeerlaag is niet openbaar, een speedgate blokkeert de toegang. De bewoners van de Handelskade ontvangen bij aankoop van een appartement een ‘sticker’ welke in de auto geplaatst kan worden en welke de speedgate activeert. Vanaf de parkeerlaag kunt u rechtstreeks naar de entree van het gebouw.

37

Gevelonderhoud

Het onderhouden en bewassen van de gevels van de appartementen kan door de bewoner zelf worden uitgevoerd behoudens ter plaatse van de noordgevel, hier wordt via de VVE een hoogwerker ingezet.

Tevens zal de hoogwerker ingezet worden voor de verdiepingshoge geluid-/windschermen van de galerij. De appartementengebouwen worden niet voorzien van een gevelonderhoud-installatie.

Het gebouw Liftinstallatie

De appartementengebouwen worden voorzien van elektrische liften in hoogwaardige kwaliteit en van voldoende capaciteit. De liftinstallaties worden zowel gebruikt door de bewoners van de koopappartementen als door de bewoners van de huurappartementen.

Entree en lifthal op de begane grond

De entree op de begane grond wordt voorzien van een betegelde vloer met een tegelplint. Boven de tegelplint worden de wanden afgewerkt met glasvezelbehang dat in een nader te bepalen kleur wordt gesausd. Het plafond wordt uitgevoerd als een systeemplafond.

Ter plaatse van de toegang tot het gebouw zijn de postkasten gesitueerd. Ter plaatse van de hoofdentree van het gebouw is een schoonloopmat opgenomen.

Entree kelderniveau (parkeerlaag)

De vloer wordt voorzien van een vloercoating in een nader te bepalen kleur. De wanden worden afgewerkt met glasvezelbehang met wit sauswerk. De plafonds worden voorzien van wit spuitwerk.

Voorziening in de plint

Op de begane grond van het gebouw worden ruimten gerealiseerd om voorzieningen te vestigen. De definitieve invulling hiervan is op dit moment nog niet bekend. Conform bestemmingsplan zijn op de Handelskade mogelijkheden voor detailhandel (geen supermarkt), dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, sport, culturele en ontspannende voorzieningen, hotel en lichte en middelzware horeca. Voorbeelden van horeca zijn een broodjeszaak, koffiebar, ijssalon, lunchroom, restaurant of een grand café.

Algemene projectinformatie Uitgebreide algemene informatie

Een nieuwe woning kopen is voor veel mensen een belangrijke beslissing. Het verkoopteam van de Handelskade is optimaal geïnformeerd en kan u met raad en daad bijstaan. Naast deze documentatie hebben wij uitgebreidere informatie over het plan, zo zijn er tekeningen waarop exact de elektrische installaties aange­ geven staan, is er een zeer uitgebreide technische omschrijving, diverse akten etc. Wij ondersteunen u graag bij de stappen die u neemt bij het kopen van een appartement in de Handelskade.

Kortom; heeft u vragen neemt u dan gerust contact op met het verkoopteam, wij staan voor u klaar! De contactgegevens staan op de achterzijde van deze brochure gedrukt.

Beknopte algemene informatie De locatie In aansluiting op het centrum van Nijmegen, en langs de Waal, is het Waalfront gelegen. Waalfront bestaat uit verschillende deelgebieden waarbij deelgebied Handelskade het eerste plan is dat wordt gerealiseerd. Uitgebreide informatie over Waalfront kunt u terug­ lezen op www.waalfrontnijmegen.nl. De zestien koopappartementen “Dock I” maken onderdeel uit van het plan “Handelskade”.

Materiaal

Kleur

Prefab beton

Lichte kleur

Galerijzijde voorzien van hwc plafond

Grijs

Aluminium / staal

Grijs / wit

Glas

Transparant

Aluminium / staal

Grijs

Glas, hoogte conform tekening

Matglas

Aluminium / staal

Grijs

Glas verdiepingshoog

Matglas

Verdiepingshoge schermen balkon

Aluminium / staal

Grijs

Grenzend aan galerij hoekappartement

Glas verdiepingshoog

Transparant / deel matglas

Dakkappen diverse niveaus

Aluminium

Grijs

Gevelbekleding galerij woonlagen

Eternit sidings

Bruin

Gevels – westzijde

Metselwerk

Geel

Gevelbanden in metselwerk

In metselwerk

Wit / geel

In prefab beton

Lichtgrijs

Balkons / galerijen

Prefab beton

Lichtgrijs

Daktrimmen

Aluminium

Beigegrijs

Kunststof

Wit, oostzijde grijs

Hout

Wit

HR++ glas

Helder, aan zuid- en westzijde

Balkon / galerij

Hekwerk - paneel Privacyscherm frame balkons

De Handelskade omvat in totaal 534 woningen en circa 2850 m2 commerciële ruimten. De Handelskade voegt met deze gebouwen letterlijk een stuk Nijmegen toe. De Handelskade is gelegen op een unieke locatie direct in de nabijheid van het centrum, langs de Waal, aan de binnenhaven en de spoorlijn Nijmegen – Arnhem. Uiteraard zijn er invloeden van de omgeving die samenhangen met deze locatie. Zo is de Handelskade gelegen aan een functionerende binnenhaven. Het kan voorkomen dat u scheepsmotoren hoort of andere kenmerkende geluiden die bij een haven en de overige omgeving horen. De locatie bevindt zich buiten de primaire water­ kering, in het ontwerp en bij het vaststellen van de hoogte van de aangrenzende bestrating en terreinaanleg is hiermee rekening gehouden. De lage kade aan de havenzijde zal bij hoog water boven de 11m+ NAP (gemiddeld zo’n tweemaal per jaar) niet betreden kunnen worden.

De appartementen van de Handelskade kennen verschillende afnemers. Zo zijn er koop- en huurappartementen, voor een overzicht kunt u de website www.handelskade.nu bezoeken. De bewoners van de koopappartementen en de huurappartementen maken gezamenlijk gebruik van de (hoofd)entrees en algemene voorzieningen.

De bouw zal gefaseerd plaatsvinden. Over de bouw- en oplevermomenten kan de makelaar c.q. aannemer u in detail verder informeren.

Een globaal overzicht van deze momenten is ook te raadplegen op www.handelskade.nu.

SWK–garantie De appartementen worden gebouwd en verkocht onder garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

VORM Bouw B.V. is de bouwondernemer van het project en is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen die het garantiecertificaat zal verstrekken.

Verdiepingshoge schermen galerij

Gevelafwerking

Gevelopeningen Buitenkozijnen / -deuren / te openen draaidelen appartementen Buitenkozijnen / -deuren / te openen draaidelen hoekappartementen slaapkamers Beglazingen appartementen

zonwerend, waar nodig geluidwerend Overige deuren Woningtoegangsdeur

De koper zal in het bezit worden gesteld van een zogenaamde ‘optielijst’, met mogelijke alternatieven dan wel opties met bijbe­horende verrekenprijzen. Daarnaast wordt de gelegenheid geboden om persoonlijke keuzes uit te laten voeren. Zo is het mogelijk om voor uw keuken, tegelwerk en sanitair bij de vooraf geselecteerde showrooms individuele wijzigingen door te voeren.

De betrokken showrooms zullen hiertoe ten opzichte van het in basis inbegrepen pakket u een offerte aanbieden.

De afdeling kopersbegeleiding van VORM Bouw B.V. zorgt voor juiste informatie en afhandeling van uw wensen.

De kleine lettertjes groot geschreven

©2014 Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van Bouwfonds Ontwikkeling B.V. worden overgenomen of gekopieerd.

Houten dichte deur voorzien van

Kleur nader te bepalen

glasstrook geplaatst in houten kozijn

Koperskeuze procedure

Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld.

Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist- en sfeer­ impressies en perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair, kasten, interieursuggesties etc. dienen alleen ter oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Hoewel de perspectieftekeningen zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

38

Kleur- en materiaalstaat

Kozijnen algemene ruimten (entreezone, trappenhuizen,

Houten kozijnen met stompe deuren,

corridorzone, toegang bergingscluster e.d.)

diverse kozijnen met zijlicht voorzien van

Kleur nader te bepalen

glas. Diverse deuren voorzien van glas Bergingtoegangsdeur

Plaatstaal met stompe dichte deur

Dakbedekkingen Platte daken

Bitumen met grindlaag / deels betontegels

Parkeerlaag Vloerafwerking

Beton gevlinderd

Betongrijs

Wandafwerking

Geen – schoon beton

Betongrijs

Toegangspoort Spoorstraat

Stalen speedgate

Kleur nader te bepalen

Hekwerken

Staal

Kleur nader te bepalen

Vloerafwerking

Looppad - tegels - grind n.t.b.

Kleur nader te bepalen

Banken / plantenbakken

Materiaal - nader te bepalen

Kleur nader te bepalen

Leefdek

Tevens is er een gebiedsbrochure met algemene informatie over de Handelskade.

Deze gebiedsbrochure staat links afgebeeld en is te raadplegen via www.handelskade.nu of verkrijgbaar bij het verkoopteam.

Initiatief

Realisatie

Bouwfonds Ontwikkeling

Vorm Bouw

Postbus 1

Postbus 16

3800 AA Amersfoort

3350 AA Papendrecht

www.bouwfonds.nl

www.vorm.nl

Verkoopteam Handelskade voor algemene informatie en verkoop

40

Robin Groenhuis

Marcel Hermsen

Huub van Rumund

Hendriks Makelaardij

Hermsen Garantiemakelaars

Hans Janssen Garantiemakelaars

Burchtstraat 124

Berg en Dalseweg 174 A

St. Canisiussingel 19 h

6511 RJ Nijmegen

6522 CC Nijmegen

6511 TE Nijmegen

M 06 - 20 13 54 83

M 06 - 53 22 64 01

M 06 - 51 36 85 06

E r.groenhuis@hendriks.nl

E marcel@hermsenmakelaars.nl

E huub.van.rumund@hansjanssen.nl

www.hendriks.nl

www.hermsenmakelaars.nl

www.hansjanssen.nl

www.handelskade.nu