Haelen, Kraaiakkerweg 49

Huizen vanHendriks

Kraaiakkerweg 49 , 6081 EK Haelen

Ruime 2/1 kapwoning Ideaal voor gezinnen!

Inpandige garage

Zeer veel leefruimte beneden!

Kindvriendelijke omgeving H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

321 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij 7 jaar geleden dit huis binnenliepen dachten we.. Wauww wat een ruimte en wat een mogelijkheden.

We hebben beneden de plafonds gedaan, overal nieuwe ramen, nieuwe hal en recent een nieuwe onderhoudsvrije tuin.

Na 7 jaar zijn wij tot de conclusie gekomen dat we dichter bij de opa’s en oma’s willen wonen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Praktische en ruime indeling

veel leefruimte gezellige avonden Omdat de woonkamer een praktische en ruime indeling heeft is er zowel een woon- als eetgedeelte gerealiseerd. In de woonkamer heb je volop ruimte voor een grote zithoek waar iedereen zijn plekje wel kan vinden. De haard zorgt voor een aangename warmte in de winter.

Aan de achterzijde kan een zeer riante eettafel geplaatst worden. Hier serveer je een 3-gangen diner, worden alcoholische versnaperingen gedronken en gezellige avonden beleefd. Nadat alle bordjes leeg zijn plof je op je de bank om uit te buiken en de gezellige avond voort te zetten.

Door zowel een woon- als eetkamer is er veel leefruimte.

huizen van hendriks

Een happ y meal bereiden

veel bewegingsruimte ruim opgezet Met zo’n keurige keuken die van alle gemakken voorzien is, wordt het nog een hele strijd wie er vanavond mag koken! Elke dag wordt er een happy meal bereid: dit kan een gezonde maaltijd maar ook de lekkerste pizza’s kunnen hier gemaakt worden.

De keuken is heerlijk ruim opgezet waardoor je veel bewegingsvrijheid hebt. Vanuit de keuken loopt je naar een tweede hal waar een handige kastruimte is geplaatst voor extra voorraden. Vanuit hier is het toilet toegankelijk.

huizen van hendriks

riante zolderruimte volledig betegeld Als (op)groeiend gezin is het fijn als een woning met je meegroeit. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, ieder netjes en neutraal afgewerkt, is dat in deze woning geen probleem. Wat eerst als kantoor ingericht wordt kan binnen een mum van tijd als slaapkamer fungeren.

Op de tweede verdieping tref je een riante zolderruimte. Deze kun om toveren tot zolderslaapkamer of tot een atelier, hobbykamer of fitnessruimte. Een huis met mogelijkheden!

De badkamer is volledig betegeld en beschikt op dit moment over een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafelmeubel.

Een huis me t mogelijkheden

huizen van hendriks

Makkelijk in onderhoud

veel privacy ligging op het westen Een strakke tuin is gemakkelijk in onderhoud en heeft een moderne uitstraling. Fijn dus als jij zelf niet echt dol bent op tuinieren en liever de tijd ergens anders wilt besteden. De tuin ligt op het westen en biedt door de omheining je veel privacy.

De tuin is aangelegd met een groot terras waar je ruimte hebt voor een gezellige eettafel of een lekkere loungeset. De kinderen kunnen lekker rondrazen op het gazon. Ook de voorzijde is fraai aangelegd met diverse groene beplanting.

Kraaiakkerweg 49 6081 EK Haelen

Kraaiakkerweg 49 6081 EK Haelen

Kraaiakkerweg 49 6081 EK Haelen

Haelen De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet.

Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Haelen

Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad. Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl