Haelen, De Lingst 37

Huizen vanHendriks

De Lingst 37 , 6081 GK Haelen

Nette afwerking Mooie keuken Prettige tuin met overkapping

Nette badkamer Mooi afgewerkte tweede verdieping

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

270 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fijne woning is gelegen in een rustige buurt, waar het heerlijk wonen is.

Rustig, maar toch alle nodige voorzieningen op steenworp afstand.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Jee tje, wat een fijne ruimte!

ruimtelijk en licht openslaande deuren Zodra je de woonkamer met erker binnenstapt zul je versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling.

De grote en bovenal vele ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel dragen zorg voor een aangename inval van daglicht.

Aan de achterzijde zijn twee tuindeuren geplaatst waardoor de tuin al snel als verlengde van de leefruimte fungeert, zeker in combinatie met de overkapping.

De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een lichte kleur; met zo’n solide basis creëer je hier met elke interieurstijl iets moois én persoonlijks.

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

speelse tegelvloer diverse inbouwapparatuur De half open keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer; zo hoef je niets van de gezelligheid te missen.

De afwerking met een speelse tegelvloer, houten fronten, een donker granieten werkblad en rvs accenten sluit goed aan bij het geheel en maakt de keuken ook een plaatje om te zien.

Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling met meerdere kasten en lades, plus de nodige inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

woningbreed tiptop afgewerkte zolder De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hierdoor zeer geschikt als masterbedroom. Beide vertrekken profiteren van voldoende lichtinval en zijn vrijwel direct te betrekken door de nette afwerking met een laminaatvloer en neutrale wanden.

De badkamer maakt en zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een dakraam, wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, douchecabine ĂŠn een heerlijk ligbad. De afwerking in wittinten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

Op de overloop tref je tevens een handige ruimte met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur en een trapkast.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is nog een uitstekende derde slaapkamer met dak- en zijraam gerealiseerd. Naar verwachting is ook deze ruimte netjes en volledig afgewerkt.

Ria nte ma sterbedroo m

Op de voorzolder vind je handige bergruimte achter de knieschotten en er is zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek. De cv-ketel bevindt zich ook op de voorzolder.

huizen van hendriks

Geheel onderhoudsv rij

met overkapping garage en oprit Zowel vanuit de keuken als woonkamer stap je zo de tuin. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud.

Daarbij is het geheel eenvoudig op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

Als extraatje is er aan de achtergevel een overkapping geplaatst, wat betekent dat je tot in de late uurtjes en met iets minder mooi weer volop kunt genieten van je tuin. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken.

Aan de voorzijde tref je een bijzonder ruime oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast biedt de garage ook nog ruimte voor een auto.

De garage is voorzien van een kantelpoort en elektriciteit.

De Lingst 37 6081 GK Haelen

De Lingst 37 6081 GK Haelen

De Lingst 37 6081 GK Haelen

Haelen De omgeving van Haelen is zeer bosrijk. In het prachtige natuurreservaat Het Leudal zijn diverse wandelingen uitgezet. Daarnaast liggen in dit gebied nog diverse mooie, oude hofsteden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Haelen

Haelen beschikt over vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. basisscholen, een peuterspeelzaal, banken, een postkantoor, een bibliotheek, huisartsen, tandartsen en diverse sportvoorzieningen, waaronder een ruitersportterrein, een sportpark en een zwembad. Iedere donderdagmorgen wordt van 8.30 - 12.30 uur op het Kerkplein een weekmarkt gehouden.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl