Groesbeek, Generaal Gavinstraat 350

Huizen vanHendriks

Generaal Gavinstraat 350 , 6562 MR Groesbeek

Prachtige ligging in woonwijk Lichte woonkamer

Mooie keuken

Neutrale badkamer Vrijstaand stenen garage

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

299 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in mei 2009 in de woning gaan wonen. Nadat wij de sleutel hebben gekregen hebben wij een nieuwe keuken in de woning laten zetten, alle muren geschilderd en beneden een andere vloer gelegd. In 2010 hebben wij de achtertuin veranderd en voorzien van natuurstenen tegels, waardoor de mogelijkheid gecreëerd is om meerdere zitgedeelte te maken. Er is beperkte inkijk van de buren, alleen de buren van het aangrenzende huis kunnen als zij boven zijn in de tuin kijken. De tuin heeft, ondanks een noordelijke ligging, in de zomer bijna de hele dag zon. De bijna 10 jaar dat wij hier gewoond hebben zijn voorbij gevlogen.

Dit komt door het fijne huis en tuin en omdat het een hele fijne en rustige buurt is. De buurt heeft een actieve buurtvereniging van waaruit jaarlijks een buurtfeest wordt georganiseerd. Daarnaast spant de buurtvereniging zich in voor de wijk, zo is er op aanvraag van de buurtvereniging 2 of 3 jaar geleden een nieuwe speeltuin geplaatst.

buurt is rustig omdat er geen doorgaand verkeer is, alleen bestemmingsverkeer. Het centrum van Groesbeek is dichtbij, dit geldt ook voor de bossen.

De buurt is gemêleerd qua leeftijd, veel jonge mensen, jonge gezinnen en enkele oudere gezinnen. De

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte en ruime woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen Bij binnenkomst in de woonkamer voel je jezelf gelijk thuis. De ruimte waar het gezinsleven zich voortaan af zal spelen is voorzien van een lichte wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot raam en een toegangsdeur naar de achtertuin waardoor een uitstekende inval van daglicht de ruimte vult.

De open keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een donker werkblad. Hier heb je alle ruimte om de lekkerste gerechten klaar te maken.

Daarnaast is de keuken voorzien inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Vier goede slaapka mers

hoe deel jij ze in? lekker ontspannen Op de bovenverdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder afgewerkt in lichte kleuren waardoor je de dag hier rustig zult beginnen. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en ademen rust!

De badkamer is van goed formaat en volledig betegeld in de vorm van donkere vloertegels en lichte wand betegeling. Zo ben je hier voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, ligbad en een tweede toilet.

Op de ruime voorzolder tref je de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur, gevolgd door een vierde, riant te noemen slaapkamer. Ook deze kamer is naar verwachting keurig afgewerkt.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte zeer veel privacy De tuin is door de huidige bewoners in 2010 aangepast en voorzien van fraaie tegels waardoor je hier de mogelijkheid hebt om meerdere zitjes te creĂŤren.

Tenslotte beschik je hier over voldoende privacy en achter in de tuin staat een stenen berging / garage waar ruimte is om de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin in op te slaan.

O nderhoudsv riendelijke tuin

huizen van hendriks

Prachtige ligging

centrale ligging voorzieningen nabij gelegen Deze leuke woning is gelegen in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. Er wonen veel jonge gezinnen.

Verder is het centrum op korte afstand van deze heerlijke woning.

Generaal Gavinstraat 350 6562 MR Groesbeek

Generaal Gavinstraat 350 6562 MR Groesbeek

Generaal Gavinstraat 350 6562 MR Groesbeek

Groesbeek

noorden kadastrale kaart

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Groesbeek, Berg en Dal, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. Iedere kern binnen deze gemeente heeft een eigen, uniek karakter. Groesbeek kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De gemeente telt ruim 19.000 inwoners op ruim 4400 ha grondgebied.

Groesbeek wordt ook wel het binnenste buitenland genoemd. Voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg.

We mogen stellen, dat “wonen en leven� de moeite waard zijn in de gemeente Groesbeek. De omringende natuur, een rijk verenigingsleven en diverse culturele , historische en recreatieve attracties geven Groesbeek een charme, die door inwoners en woningzoekenden zeer gewaardeerd wordt.

De directe nabijheid van de universteitsstad Nijmegen maakt dat Groesbeek een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

heerlijk wonen in Groesbeek

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl