Bavel, Gravin van Stauffenstraat, 41

Huizen vanHendriks

Gravin van Stauffenstraat 41 , 4854 EL Bavel

Uitgebouwde woonkamer In 2014 aangelegde tuin op het zuiden

4 ruime slaapkamers

Kindvriendelijke woonomgeving Ligging nabij centrum en uitvalswegen H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2004 achtertuin, voortuin geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp volledig geïsoleerd A

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Ruim drie jaar geleden begon onze zoektocht naar een huis in Breda voor ons gezin. Onze wens was een huis in een rustige buurt, kind vriendelijk, dicht bij het centrum en uitvalswegen. Dit huis had dit alles en meer! We kozen toen voor dit huis omdat het een moderne nieuwe woning is, licht en ruim.

We hebben de woning volledig laten stuken en behangen in zachte tinten en passende gordijnen om een warm en welkom huis te creëren.

Het huis staat in een geweldige woonwijk. Voor de kinderen zijn er speeltuinen waar ze zelf veilig naar kunnen gaan en er is een beekje met grasvelden dichtbij waar ze zich heerlijk kunnen vermaken. De uitvalswegen A27 en A58 zijn zeer dichtbij.

Voor het werk gaan we voor langere tijd naar het buitenland en kunnen we minder genieten van het huis dan we gewild hadden en hebben we besloten het te verkopen. Met pijn in het hart omdat het een geweldig huis is.

De uitbouw geeft extra ruimte in de woonkamer is perfect om een speelhoek te creëren voor kinderen of om heerlijk een boek te lezen. Er is veel natuurlijk licht in de woonkamer door de grote ramen en met de openslaande tuindeuren haal je de tuin naar binnen.

In de zomer van 2014 hebben we zowel de voor als achtertuin opnieuw aan laten leggen en ontwerpen door een hovenier. De tuin licht op het zuiden en heeft de hele dag heerlijk de zon en ’s avonds wordt de tuin verlicht met sfeerverlichting.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Royale uitgebouwde woonka mer

welkom! voel je thuis!

De woonkamer is de centrale ontmoetingsplaats in huis.

Je kijkt er tv, luistert naar muziek, leest een boek of praat er met gezinsleden, buren, vrienden, familie of kennissen. Het is een kamer om te ontspannen na een drukke dag, belangrijk dus dat deze kamer een behaaglijk gevoel geeft.

Welkom in de woonkamer van de Gravin van Stauffenstraat, een woonkamer die rust en ruimte uitstraalt en waar u volop kunt genieten van het vele natuurlijke daglicht wat binnenvalt.

De prachtige houten vloer en de openslaande tuindeuren maken het plaatje helemaal compleet, genieten maar!

huizen van hendriks

Luxe keuken me t inbouwapparatuur

uitgebreid koken samen met vrienden of familie De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer.

De keuken is voorzien van alle gemakken zodat u hier heerlijk kunt koken voor vrienden of familie.

Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Een groot raampartij zorgt ervoor dat je ook tijdens het koken kunt genieten van het zicht naar buiten.

huizen van hendriks

4 slaapkamers heerlijke badkamer Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, de 4e slaapkamer is gelegen op de 2e verdieping. Beide verdiepingen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Een frisse douche of uitgebreid in bad, in deze badkamer kan het allemaal! De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en een dubbele wastafel.

Sfeervolle slaapka mer

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin op he t zuiden

onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden Deze in 2014 opnieuw aangelegde tuin staat garant voor heel veel zonnige uren genieten.

De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van tegels, borders met beplanting, sfeervolle tuinverlichting, een berging en een achterom.

Gravin van Stauffenstraat 41 4854 EL Bavel

Gravin van Stauffenstraat 41 4854 EL Bavel

Gravin van Stauffenstraat 41 4854 EL Bavel

Bavel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in B avel

Bavel is een dorp, gelegen aan de zuid-oost kant van Breda.

Sinds enkele jaren is het, i.v.m. de gemeentelijke herindeling, komen te vallen onder het gemeentebestuur van Breda.

Daarvóór hoorde Bavel, samen met het nabijgelegen Ulvenhout en Galder bij de gemeente Nieuw Ginneken.

Ondanks de herindeling heeft Bavel altijd zijn dorps karakter behouden. De in het centrum van het dorp gelegen kerk, met daaromheen de winkels geven het dorp een “echt hart”.

Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier zeker ook aan bij. Bavel (incl. Nieuw Wolfslaar) heeft bijna 5.900 inwoners. Het dorp heeft een vriendelijke uitstraling. Ook de mensen zijn vriendelijk. In het dorp is elkaar groeten nog gewoon. Het kleine industrieterrein biedt ruimte aan allerhande ondernemers. De ligging vlakbij de autowegen naar Antwerpen, Utrecht en Tilburg/Eindhoven/Den Bosch bieden een gunstig ondernemersklimaat. Bavel biedt de inwoners in principe voldoende winkeliers. Het dorp is in de omtrek zelfs enigszins beroemd om zijn bakker en slager. Ook de huishoudelijke artikelen-winkel, de kledingzaak en de meubelzaak trekken nogal wat mensen van buiten het dorp. Kortom een dorp om trots op te zijn.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Marjolein Theeuwes

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.theeuwes@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 Hendriks076, breda@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.