Weert, Graswinkellaan, 157

Huizen vanHendriks

Graswinkellaan 157 , 6005 KE Weert

Instapklare gezinswoning Privacyvolle achtertuin op zuidwesten

Vrij uitzicht op wijkpark

Vaste trap naar ruime zolder Gelegen in jonge woonwijk H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1995 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

8

Verkoper vertelt Toen wij ruim 3 jaar geleden opzoek gingen naar onze eerste koopwoning zochten wij naar een instapklare woning. We vonden het belangrijk dat we een tuin hadden en een vaste trap naar de zolder. Dit bood de Graswinkellaan ons en nog veel meer! Een relatief rustige straat met een mooie groenvoorziening en een grote vijver waar met goed en slecht weer veel gevist wordt.

Als we ‘s morgens wakker worden en de gordijnen openen genieten we van het vrije zicht aan de voorzijde van ons huis. Het zonnetje schijnt heerlijk binnen en draait zich langzaam naar de achterzijde. We hebben de hele dag zon in onze tuin. We kunnen gezellig borrelen en barbecueën in onze achtertuin, genietend van de warmte die blijft hangen onder de luifel.

Met ons kleine hondje hoeven we niet ver te gaan om een mooie wandeling te maken. Het hele jaar door kunnen we fijn wandelen. In de zomer door het gras, langs het water waar ons hondje kan zwemmen, ‘s winters kunnen we over een verhard pad wandelen.

Er zijn goede voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, sportverenigingen en een basisschool.

Kortom, rustig en vrij wonen in een instapklare starterswoning.

De vrije achterom is dan ook erg prettig omdat onze vrienden hun fietsen daar kwijt kunnen en we alle ruimte over houden in onze tuin. Ook is er aan de voorzijde van ons huis voldoende parkeergelegenheid.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

fijne woon-/ eetkamer half open keuken De woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie houten vloer. Dit geeft de kamer een hele warme uitstraling. Vanuit de woning heeft u een fijn zicht op de omgeving waar u veel openbaar groen aantreft.

De open keuken zorgt ervoor dat je toch bij de gasten of het gezin betrokken blijft terwijl je bijvoorbeeld aan het koken bent. De keuken is compleet ingericht met hedendaagse gemakken.

Naast de keuken in de woonkamer is een fijne diepe trapkast. Dit is vooral erg praktisch. Hier treft u dan ook voldoende extra bergruimte voor al uw etenswaren of bijvoorbeeld de poetsspullen.

huizen van hendriks

Mogelijkheid voo r 4 slaapka mers

verrassend veel ruimte grote zolderkamer Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan, welke allen zijn voorzien van nette laminaatvloeren.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt heerlijk veel ruimte. Verder treft u 2 kinderkamers aan.

Vanzelfsprekend kunt u deze ook anders inrichten.

Wat te denken van een eigen werk-/ hobbyruimte of een heuse inloopkast?

Middels een vaste trap bereikt u de ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping aan. De wasmachine en de cv ketel zijn op zolder geplaatst.

Met wat kleine aanpassingen kunt u hier een vierde slaapkamer van maken.

huizen van hendriks

ruime badkamer met ligbad en douche De complete badkamer heeft de beschikking over zowel een ligbad, alsook een aparte douche en laat aan u de keus wat u fijner vindt.

Een snelle, verfrissende douche of toch liever even wegzakken in een lekker warm bad? Hier is het mogelijk.

Vanzelfsprekend ontbreken ook de wastafel en de toilet niet in deze geheel betegelde badkamer.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Ideale zonligging!

lekker zonnig vrij uitzicht De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen.

Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten zitten, genietende van het zonnetje. Aan de achterzijde heeft u weinig inkijk, waardoor u ook veel extra privacy geniet.

De stenen berging in de achtertuin is ideaal voor de fietsen en het gereedschap. Naast de berging is de eigen achterom gelegen. De achterom is extra breed, waardoor u ook makkelijk uw tuinafval kan afvoeren of bijvoorbeeld met een kar achterom kan komen.

Bovendien is de achterom goed verlicht wat een veilig gevoel geeft.

Aan de voorzijde van de woning treft u een brede groenvoorziening aan met o.a. een visvijver. Voor de kleinere kinderen ligt er om de hoek op een verkeersluwe locatie een fijne speelplek. Deze speelplek is te bereiken zonder dat uw kinderen de straat hoeven over te steken.

Kortom: een ideale plek om uw kinderen onbezorgd te laten opgroeien!

Graswinkellaan 157 6005 KE Weert

Graswinkellaan 157 6005 KE Weert

Graswinkellaan 157 6005 KE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkeltjes, lekkere restaurantjes en gezellige terrasjes te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook worden er vaak leuke evenementen georganiseerd, denk bijvoorbeeld eens aan Bospop. Dit alles zorgt ervoor dat u heerlijk kunt wonen in Weert.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen.

Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Iwan Hoeben

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.