Goirle, Leijzoom 1

Huizen vanHendriks

Leijzoom 1 , 5051 WZ Goirle

Uniek & ultiem uitzicht Goede prijs/kwaliteit

Buitenzwembad met uitzinnige view

Twee losse percelen Sanitair bijgebouw net woonvoorzieningen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

5 209 m² 1272 m² 875 m³ 1985 tuin rondom carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1997 kregen we de kans om dit pareltje te kopen. We hebben geen moment getwijfeld ondanks dat we wisten dat we alles moesten aanpakken. Jarenlang hebben we verbouwd en gebouwd, binnen en zeker niet te vergeten, ook buiten. Geen enkel moment hebben we er spijt van gehad want hier wonen, met dit uitzicht op deze locatie is puur geluk, een heerlijk vakantiegevoel, elke dag weer. Toch na ruim 20 jaar genieten is het tijd voor een kleiner verblijf en ook tijd voor een ander gezin om hier te gaan genieten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een daglicht

het hart van de woning samen genieten thuis! De royale living is heerlijk licht en de prachtige vloer geeft het de luxe uitstraling welke hier verwacht mag worden. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek welke zeker bij de haard geconcentreerd zal zijn, want dat is in de koudere maanden een fijne plek om samen te zitten. Het daglicht stroomt van alle kanten binnen, de grote ramen zorgen tevens voor een heerlijk zicht op de tuin. Maak het gezellig met u eigen meubels en accessoires, zo wordt een huis een thuis!

huizen van hendriks

Fijne woonkeuken

samen gezond koken werken aan huis In deels open verbinding met de woonkamer treft u hier uiteraard een meer dan complete woonkeuken met diverse apparatuur. Hier kookt u samen de gezonde maaltijden. De naastgelegen bijkeuken is ideaal voor extra voorraad en keukenspullen. Er is nog een extra kamer op de begane grond, deze kan als thuiswerkplek worden gebruik, als speelkamer of als praktijk aan huis. Er is een eigen deur naar de carport, hierdoor is het mogelijk om klanten te ontvangen. Zij hoeven dan niet door de woning.

huizen van hendriks

royale masterbedroom met aangrenzende serre Naast de woonkamer is een grote masterbedroom met een badkamer en suite. In de badkamer treft u een ligbad, een douche, een ruime wastafel, een toilet en een bidet. Meer dan compleet en netjes betegeld. De slaapkamer is zeer ruim en hier is uiteraard ruimte voor een grote linnenkast. Als kers op de taart is er nog een doorloop naar de serre. Een heerlijke plek om ook bij minder mooi weer te genieten van een spannend boek en even rustig te ontspannen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt

twee ruime kamers boven met een eigen badkamer Op de eerste verdieping zijn nog 2 hele ruime slaapkamers. Ook is er een 2e badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop zijn 2 diepe kasten welke ideaal zijn voor seizoensspullen of als kledingkast kunnen worden ingericht.

huizen van hendriks

ruim gastenverblijf wat doet u ermee? In de prachtige tuin staat een bijzonder fraai bijgebouw. GeĂŻsoleerd en geheel zelfvoorzienend. Dit biedt mogelijkheden genoeg, denkt u daarbij aan mantelzorg, een gastenverblijf voor logees, een B&B, of een heerlijke tussen oplossing voor een oudere puber die wil proeven van het zelfstandig wonen. Er is een keuken, een woonkamer, een fijne slaapkamer, een toilet en een doucheruimte. Ook is er buiten een eigen terras.

Zelfsta ndige woonruimte

huizen van hendriks

Gro te carpo r t

parkeren op eigen terrein grote schuur in de tuin Tegen de woning is een grote carport met daarachter een berging. Deze is ideaal voor de fietsen en tuinspullen. De berging heeft ook een doorloop naar de tuin. Het tweede bijgebouw is een schuur met technische ruimte. Hierin is de pomp voor het zwembad geplaatst. De schuur heeft een eigen meterkast en er is ook een aanrecht met stromend water. In deze schuur kunt u het grotere tuingereedschap plaatsen, zoals de grasmaaier. Maar deze ruimte is ook een fijne plek voor de hobbyisten onder ons. Hier kunt u heerlijk klussen en creĂŤren.

huizen van hendriks

365 dagen vaka ntie

neem een frisse duik en geniet op het terras De tuin is prachtig, grenzend aan de landerijen (en dat blijft ook zo) en aan het riviertje de Ley. Het uitzicht van uw luie stoel is adembenemend. Uniek ook. De tuin is voorzien van een groot gazon, diverse planten en bomen en voorzien van een heerlijk zwembad. Komt u met kinderen hier wonen, dan zullen zij vooral hiervoor vallen. Stelt u zich eens voor, het is een warme zomerdag en u komt thuis na een lange werkdag. Dan is het toch heerlijk om snel de zwemkleding aan te trekken en even een frisse duik te nemen in uw eigen zwembad? Daarna spoelt u zich af bij de buiten douche en op het terras staat uw eerste drankje al koud!

Leijzoom 1 5051 WZ Goirle

Goirle De gemeente Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant op steenworp afstand van Tilburg en heeft ca. 20370 inwoners. De gemeente beschikt over een goed gevarieerd voorzieningenaanbod. Er zijn goede onderwijsmogelijkheden, er is een gevarieerd winkelbestand en er zijn goede sportaccommodaties. noorden kadastrale kaart

Ook is binnen de gemeente sprake van een goede werkgelegenheid. Bedrijvigheid vindt plaats op de industrieterreinen Tijvoort-Noord, Tijvoort-Zuid in Goirle en Veertels in Riel. De meest uiteenlopende bedrijven zijn er gevestigd. Ook op het gebied van welzijn en cultuur heeft de gemeente veel te bieden. Door dit alles heerst er in de gemeente een goed woon- en leefklimaat. Er zijn verschillende culturele accommodaties waar gedurende het gehele jaar velerlei activiteiten plaatsvinden. Veel organisaties, instellingen en verenigingen maken onder meer gebruik van de faciliteiten van het Jan van Besouwhuis in Goirle. De gemeente Goirle beschikt over enkele interessante bezienswaardigheden. Heemerf de Schutsboom wordt beheerd door de Heemkundige Kring De Vyer Heertganghen. Er is een 18e eeuws wevershuisje, een museum, een archief, een langdeelschuur met landbouwgereedschappen, een kruidentuin en een bijenstand. Ook kunt u een bezoek brengen aan de prachtige neogotische St. Janskerk. De kerk met toren is uit ca. 1460.

heerlijk wonen in Goirle

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING