Issuu

Huizen vanHendriks

Gardenierslaan 11 , 7314 CS Apeldoorn

Zeer sfeervolle helft van dubbele woning Prachtige houten vloer Openslaande deuren naar de tuin

Moderne badkamer Gezellige open haard H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 73 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar

1910

Tuin

voortuin, zijtuin

Garage

geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel, open haard gedeeltelijk dubbel glas G

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Welkom in ons huis aan de Gardenierslaan. Één van de gezelligste en meest authentieke lanen van Apeldoorn.

Ons gezin is gegroeid, waardoor we met pijn in het hart het huis in de verkoop zetten. Wat zullen we de fijne buren, het sfeervolle huis en de unieke locatie gaan missen. Met mooi weer zo even het park in of een terrasje pakken, nog even iets nodig, dan loop je zo de stad in. De straat waarin we wonen is rustig. Kortom het is erg prettig om de stad en de hierbij behorende voorzieningen op loopafstand te hebben, maar toch te wonen in alle rust en groen. Vlakbij de schouwburg, paleis het Loo, scholen, supermarkten, maar ook vele restaurants. Voor ons is het de warmte, charme en natuurlijk jaren dertig bouwstijl van dit authentieke pand waar we destijds voor gevallen zijn. Het huis is vanaf de eerste tot de laatste minuut niet ons huis maar ons thuis geweest.

Te koop bij

Er zijn zeer veel authentieke elementen aanwezig in huis, waar we trots op zijn. We hebben geinvesteerd in het huis en hebben daar waar mogelijk gerestaureerd met respect. Denk hierbij aan een nieuwe knipvoeg die we hebben laten plaatsen door een erkend bedrijf. Genieten van de vele sfeer elementen, hoge plafonds met orgineel bewaard gebleven ornamenten, de openhaard met een klassieke stoel, een goed boek en mooi glas wijn maakt de romantiek compleet. Onze wens is dat de toekomstige bewoners er met net zoveel plezier van gaan genieten als dat wij dit hebben gedaan.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

sfeervolle woonkamer met open haard U bent van harte welkom om deze sfeervolle helft van dubbele woning te komen bezichtigen. Wanneer u binnenkomt ervaart u de gezelligheid onder andere door de prachtige houten vloer, open haard en hoge plafonds! Eerst enkele feiten op een rij: Knipvoeg voorgevel, CV 2010, badkamer 2010, nieuw raam met kozijn slaapkamer, gietijzeren tuinpoort, schilderwerk buiten 2012, bijgewerkt 2015, schilderwerk binnen, beneden 2015, eiken vloer woonkamer 2015. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, in combinatie met de eiken vloer is dat een prachtig geheel met de openslaande deuren naar de tuin, richting de keuken is de heerlijke plek om aan de eettafel te gaan zitten.

huizen van hendriks

Gezellige keuken

praktische keuken met inbouwapparatuur De gezellige keuken met inbouwapparatuur kijkt uit op de tuin. Vanuit de keuken kun je direct naar de woon-eetkamer en direct naar de entree, kortom een centrale plek in het huis!

huizen van hendriks

2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel Slaapkamer 1 voorzien van dakkapel, slaapkamer 2 met doorloop naar het platte dak. Door de hoge plafonds in de slaapkamers ontstaat er een extra gevoel van ruimte! Via de overloop komt in de moderne badkamer.

Ruime, lichte slaapka mer

huizen van hendriks

Moderne badka mer

moderne badkamer met douchehoek en ligbad Moderne badkamer deze is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en ligbad. Helemaal weer in de stijl van het huis.

Gardenierslaan 11 7314 CS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 157.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: Marloes Bakker - Leemkuil

onze makelaar ska nto ren

T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl m.leemkuil@hendriks.nl

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.