HuizenHendriks van
Prachtig uitzicht
2 parkeerplaatsen
Instapklaar!
Energielabel A
Gunstige ligging
Soort portiekflat
Kamers 3
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 393 m³
Bouwjaar 2006
Tuin geen tuin
Garage parkeerplaats, geen garage
Verwarming c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wat een geweldig comfort en uitzicht heeft ons appartement. Aan de zuidzijde over de groene stad tot aan de Utrechtse Heuvelrug en aan de westzijde over de velden naar Baarn. Er is altijd wat te genieten, van ballonvaarders die op bijna korte afstand langskomen tot een valkje die voor de gevel op de thermiek bijna stil hangt.
Wat ons daarnaast erg aanspreekt op deze locatie is de korte afstand naar de uitvalswegen en natuur. Op de fiets naar het centrum van Amersfoort. Naar Spakenburg voor een visje of een rondje door de velden gewoon om dat het kan. Ook het plan waarin de toren ligt de Stadstuin is mooi en parkachtig opgezet, prettig voor een avondwandeling.
De sfeer in het gebouw is erg gemoedelijk en de buren aan alle kanten bestaan uit nette en beleefde medebewoners. Toen we het appartement kochten in 2013 was het nog niet bewoond geweest en sindsdien is het als 2e huis gebruikt, we hebben
het een aantal jaar geleden volledig opnieuw gestoffeerd, de radiatoren en binnendeuren grotendeels vervangen en diverse andere upgrades doorgevoerd. Fijn is dat het appartement met zijn ongeveer 120 m2 voldoende groot is en we de verschillende functies zoals tv hoek, loggia, keuken, slapen apart kunnen beleven. Ook de verschillende gezamenlijke buiten terrassen worden veel gebruikt. Kortom we vinden het een geweldig appartement en nemen met pijn in ons hart afscheid. We zijn op zoek naar een koper die het net zo kan waarderen als wij, en zijn er van overtuigd dat men een fijne tijd gaat beleven
lichte woonkamer
In dit appartement, gelegen in de luxe woontoren “La Balise”, geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving. De serrekamer (loggia), volledig gericht op het zuidwesten, biedt een combinatie van rust en licht. Hier kun je het hele jaar door ontspannen, genieten van het buitengevoel én de eindeloze horizon ervaren – allemaal vanuit het comfort van je eigen woning.
De lichte woonkamer is ruim en heeft een mooie moderne eiken houten parketvloer.
Met een warmte-terug-win-installatie en energielabel A lig je helemaal op schema als het gaat om duurzaam wonen. Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook energiebesparend.
Ruimte instapklaar
Open keuken
kokkerellen opfrissen
Naast de warmte van de kamer staat de open keuken: een sfeervolle ruimte met moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Deze keuken is ideaal voor zowel een snelle maaltijd als uitgebreide diners.
De badkamer is compleet. Stap onder de royale inloopdouche of geniet van een ontspannend bad aan het einde van de dag. De dubbele wastafel biedt voldoende ruimte.
Twee slaapkamers
comfortabel
ruimte en licht
De twee grote slaapkamers zijn comfortabel en flexibel in te delen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. Of dit nu je master bedroom, een thuiswerkplek of een ruimte voor logees wordt: jij bepaalt!
serrekamer
glas
De woonkamer wordt verlengd met de schuifpui naar de serre. Er ligt een fraaie moderne eiken parketvloer. De situering op het zuidwesten samen met de glazen serrekamer (loggia) zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer.
Serre
huizen
Twee privé-parkeerplaatsen
gezamenlijk terras opbergen
Er is een groot gemeenschappelijk houten terras en een intiemer terras dichter tegen het gebouw aan alleen voor bewoners.
Daarnaast beschikt het appartement over twee inpandige bergingen en er zijn ook twee privéparkeerplaatsen.
fijne
locatie de stadstuin
De woontoren ligt in het plan “De Stadstuin”. Een parkachtige opgezette groene wijk met slingerende wandelpaden en verkoelende waterpartijen volgens een uniek concept, het park is van de bewoners en wordt op zonnige dagen volop gebruikt. Op loopafstand van het winkelcentrum De Nieuwe Hof en vlakbij uitvalswegen. In ongeveer 15 minuten fietsen fietsen ben je in het bruisende hart van Amersfoort.
Groen huizen
noorden kadastrale kaart
Amersfoort
De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland. Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij veel gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn twee kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De wijk is op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.
In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum De Nieuwe Hof. Hier vind je verschillende winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Verder zijn er in Nieuwland voldoende (basis)scholen, sportfaciliteiten en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer.
Vanuit Nieuwland ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Proef sfeer in Nieuwland en je zult worden verrast!
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
