Nijmegen, Etudestraat, 31

Huizen vanHendriks

Etudestraat 31 , 6544 RP Nijmegen

Kindvriendelijk Vier slaapkamers over 2 verdiepingen

Achtertuin op het zuid-westen

Centraal gelegen Instapklaar H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1965 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Na bijna 8 jaren is het zover. We verkopen ons huis waar we met zoveel plezier hebben gewoond en verlaten Nijmegen. Over de aankoop hebben we nooit lang na hoeven denken. Ik ben hier opgegroeid en dit zou het huis worden waar we onze kinderen op zouden voeden.

Een ruime woning in een rustige straat. Op loopafstand van het winkelcentrum en de kinderboerderij. En op fietsafstand van het centrum.

Erg prettig, zeker op de momenten dat je dat echt even nodig hebt.

Wij wensen de nieuwe bewoners van ons huis dan ook veel geluk en woonplezier.

Alles wat we ervan verwacht hadden is gelukkig ook uitgekomen. Het huis zelf is bovendien erg ruim.

Met name de grote zolder en opbergruimten geven je een comfortabel gevoel van ruimtelijkheid. Hetzelfde geldt voor de grote tuin. Ons favoriete plekje in het huis?

De lange eettafel in de woonkamer vanaf waar je de keuken inkijkt. In de zomer met de deuren naar de tuin open. Gezellig met elkaar koken, kletsen en eten.

Maar wat we het meest gaan missen zijn de mensen in de straat en dan vooral onze buren. Allemaal stellen met of zonder kinderen die er al langer wonen. Iedereen staat voor elkaar klaar zonder dat het ooit gedwongen voelt.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Gezellige doo r zonka mer

doorzon woonkamer met toegang tot half-open keuken Licht en ruim opgezette woonkamer (doorzon) met toegang tot de keuken gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.

De woonkamer maakt een ruime en gezellige indruk, is net qua afwerking en beschikt over een nette laminaatvloer.

Zittend in de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de achtertuin. Deze is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer.

huizen van hendriks

Klaar en zonnig

ruime achtertuin zonnig met veel privacy.

Ruime achtertuin gelegen op het zuid-westen met een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom.

De tuin is instapklaar en van alle gemakken voorzien.

U kunt letterlijk uw tuinstoelen uitpakken, neerzetten en genieten van de rust, privacy en de zon.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot de tuin.

De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en/of motoren die via de vrije achterom de tuin kunnen bereiken.

huizen van hendriks

instapklare badkamer van alle gemakken voorzien De badkamer is gelegen op de eerste verdieping enis een aantal jaren gelegen volledig opgeknapt.

De badkamer maakt derhalve een verzorgde en nette indruk.

In de badkamer bevindt zich een ligbad met douche (in bad douchen) en een vaste wastafel met badkamer meubel.

Het toilet is apart en bereikbaar via de overloop.

Ook deze is net afgewerkt.

Op de zolderverdieping bevinden zich de witgoed-aansluitingen.

Instapklaar

Etudestraat 31 6544 RP Nijmegen

Etudestraat 31 6544 RP Nijmegen

Etudestraat 31 6544 RP Nijmegen

Etudestraat 31 6544 RP Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.