Etten Leur, Kasteellaan 37

Huizen vanHendriks

Kasteellaan 37 , 4871 CX Etten-Leur

Twee-onder-een-kapwoning Voor, zij en achtertuin!

Rustige straat bij dorpskern De Leur

Tuin vijftien meter diep Woning met volop mogelijkheden

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1953 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het knusse van een klein huisje maar de mogelijkheden van een ruime twee-onder-een-kap!

Dit vooral in combinatie met het dorpse karakter maar de gemakken van een stad maken de woning uniek. Je zit met 5 minuten fietsen midden op de grote markt van Etten-Leur met super gezellige restaurantjes en met 5 minuten lopen de andere kant op in het heerlijke buitengebied/bos.

Wat ik heerlijk vind is om na een lange dag werken thuis te komen. Gelukkig heb ik nooit parkeerproblemen want de auto kan op de eigen oprit geparkeerd worden om daarna in de ruime tuin de dag af te sluiten.

Ook het contact met de lieve buren en de gezelligheid zal ik hier missen. Het is een heerlijk rustige buurt en het huis ligt aan een niet doorgaande straat waar iedereen gemoedelijk met elkaar omgaat.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Ruim op geze tte woonka mer

voldoende lichtinval leuk uitzicht op de straat Vanuit de hal komen we direct in de woonkamer.

Als je om je heen kijkt begrijp je het begrip doorzon woonkamer meteen; lekker licht en ruim opgezet dankzij de diverse ramen en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

Daarnaast is het geheel voorzien van een lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

wat maak jij vanvavond? toegang tot de tuin De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd in crème fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een donker werkblad.

Dankzij de diverse kasten en lades beschik je over voldoende opbergruimte. Om het koken te vergemakkelijken ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, wij noemen een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin en je vindt er een separaat toilet, aparte kast met cv-opstelling en een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

slaap lekker! optimaal ontspannen De slaapkamers zijn ieder uitgerust met een strakke wandafwerking, een nette laminaatvloer en zijn daardoor direct te betrekken. Bovendien beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over een vaste kast.

De badkamer is een plek om even tot jezelf te komen. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van (loze) zuilen die indien gewenst snel te verwijderen zijn.

Wellicht wil je het geheel wat ruimtelijker aan laten voelen, dat doe je eenvoudig door middel van een frisse kleur op de muur! Verder beschik je hier over een ruim hoekbad met whirlpoolfunctie, een wastafel met opbergruimte ĂŠn een tweede toilet.

Drie fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t oosten

ga zitten en geniet! onderhoudsvriendelijk De tuin is grotendeels bestraat en beschikt achter over een deel grind en wat vaste beplanting.

Vanwege het goede formaat is er ruimte voor meerdere zitjes waardoor er eigenlijk altijd wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden is.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen rustige omgeving Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de wijk ‘Leur’, vroeger een zelfstandig plaatsje.

De oude kern van Leur heeft alle voorzieningen zoals winkels, een basisschool, kerk, horecavoorzieningen, een postagentschap en een bank.

Daarnaast heeft Leur een eigen haven en licht tevens op korte afstand van de jachthaven én recreatiegebied ‘Westpolderplas’.

Tot slot zijn Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda snel bereikbaar. Ook het Liesbos is op korte afstand gelegen.

Fijne kindv riendelijke buur t

Kasteellaan 37 4871 CX Etten-Leur

Kasteellaan 37 4871 CX Etten-Leur

Etten-Leur

noorden kadastrale kaart

Stilstand is achteruitgang is het gezegde. Daarom werkt Etten-Leur voortdurend aan een nog mooier uiterlijk, waarbij de herkenbaarheid voorop staat. Weloverwogen nieuwe architectuur en behoud van wat goed is, vormen daarbij steeds het uitgangspunt. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt.

De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur. U kunt als dagrecreant wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken.

In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten.

De natuur- en recreatieplas beidt ruimte voor watervertier in de buitenlucht . Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden. En wilt u langer in Etten-Leur verblijven dan zijn er goede overnachtingsmogelijkheden in hotels en op boerderijcampings.

heerlijk wonen in E tten-Leur

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl