Malden, Esdoornhof, 17

Huizen vanHendriks

Esdoornhof 17 , 6581 NK Malden

Fraai ligging nabij bos Ruime twee onder een kapwoning

Eigen oprit en garage

Onderhoudsarme voor- en achtertuin Complete en moderne badkamer H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1988 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Verkoper vertelt Dit huis trok ons destijds aan omdat het meteen ‘goed’ voelde. Als een warme deken.

Het huis is licht, heel erg comfortabel, prettig ingedeeld en vergt weinig onderhoud, iets wat voor ons - beide werkend - van groot belang is.

Ook de ligging in een fijne, rustige wijk en aan de rand van het bos, maakte voor ons het plaatje compleet.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

Ruime L-vo r mige liv ing

ruime woning zeer licht benedenverdieping Deze fraaie en vooral lichte twee onder een kap woning kenmerkt zich door veel ruimte in en om het huis, een unieke ligging ten opzichte van voorzieningen, snelwegen en het bos en uiteraard de prettige onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.

De woonkamer biedt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een plezierig contact met de tuin.

Door de grote raampartijen is er veel daglicht toetreding in dit vertrek.

De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd hierdoor is er voldoende bergruimte en werkblad gecreĂŤerd. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Ruime en complee t uitgeruste badka me t

voldoende slaapvertrekken complete badkamer Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers aan en een zeer ruime badkamer welke compleet is uitgerust met een ligbad, douche, brede wastafel en tweede toilet.

Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte en wasruimte tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Op de tweede verdieping is gemakkelijk een vierde slaapkamer te creĂŤren.

huizen van hendriks

goed formaat tuin nabij bos en winkelvoorzieningen Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De ligging in Malden van dit prettige woonhuis is zeker uniek te noemen.

Het bos bevindt zich op steenworp afstand eveneens als het winkelcentrum en de snelweg.

U itstekend fo r maat tuin

huizen van hendriks

A a ngebouwde garage

eigen oprit aangebouwde royale garage Vanuit uw eigen oprit bereikt u de zeer ruime garage welke voor diverse doeleinden te gebruiken is.

Op de oprit kunt u gemakkelijk uw auto kwijt. Door de diepte van de voortuin geniet u in de woning van veel privacy.

Esdoornhof 17 6581 NK Malden

Bega ne grond

Esdoornhof 17 6581 NK Malden

Eer ste verdieping

Esdoornhof 17 6581 NK Malden

Tweede verdieping

Malden Malden maakt deel uit van de gemeente Heumen, die verder bestaat uit de dorpen Overasselt, Nederasselt en Heumen.

De gemeente Heumen heeft circa 16.000 inwoners.

Malden is verreweg de grootste van die kernen en heeft dan ook alle voorzieningen die een dorp tot een gewilde woonomgeving maken. noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich nog steeds door hun landelijke karakter. Door de jaren wisten de dorpen zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Het bruisende centrum van de universiteitsstad Nijmegen ligt op luttele minuten afstand.

De gemeente Heumen biedt derhalve een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving, met de voorzieningen van de grote stad in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in M alden

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Friso Rosenbaum

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.