Arnhem, Ernst Casimirlaan, 5

Huizen vanHendriks

Ernst Casimirlaan 5 , 6824 SG Arnhem

Veilig Luxe complex

Heel ruim en rustig

Geweldig balkon en uitzicht Overal dichtbij H49 H49

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

142 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2005 geen tuin inpandig, parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Het gebouw met 16 luxe appartementen is in 2006 opgeleverd.

Dit appartement is op de 1e verdieping aan de zuidzijde.

Het is gelegen 250 mtr. v/d hoofdweg Arnhem - Velp.

Hier de bushaltes in beide richtingen. Ziekenhuis op 10 min. rijafstand.

Vanuit Arnhem CS direkte half uur dienst naar Schiphol - A’dam - R’dam - Den Haag. Idem naar Nijmegen Roosendaal - Brussel - Parijs.

Internationale treinen naar Duitsland. Elke 2 uur een ICE-HSL verbinding naar Düsseldorf - Keulen - LH.Frankfurt.

Het centrum van Arnhem en CS in 15 min. met bus,fiets en auto.

De rijtijd naar knooppunt Waterberg, A12 en A50 is 10 min..

De Duitse grens richting Oberhausen is op 17 km. afstand.

Het knooppunt Waterberg geeft richtingen naar noord, oost, zuid en west. De Pleyroute richting Nijmegen is op 10 min. rijafstand.

Het station Presikhaaf is 300 mtr. v/h appartement.

Vanuit hier snelle half uur dienst naar Deventer - Enschede - Berlijn, alsmede naar Zwolle - Groningen - Leeuwarden.

Half uur dienst naar Arnhem CS, reistijd 10 min.

Te koop bij

Arnhem: Jansbinnensingel 13, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Z itka mer me t zicht naar ter ra ska mer

ruime woonkamer en eetkamer Zeer ruime en lichte woonkamer met veel ramen met uitzicht op de parken met mooie bomen. Dubbele openslaande deuren naar het, op het zuiden gelegen, balkon-terras.

Een 7 mtr. lang tijdloos wit Interl端bke wandmeubel met een grote variatie aan kasten en (boeken)planken.

De terraskamer heeft aan 3 zijden ramen met uitzicht op park en bomen. Dubbele openslaande deuren naar het grote balkonterras. Dubbele geluiddichte deuren naar woonkamer.

Dit vertrek is ideaal voor thuiswerken en/of atelier, hobby, etc. Evt. op te delen in logeerruimte en werkkamer/ atelier.

De eetkamer kan ook als 3e slaap-logeerkamer gebruikt worden. Het is nu een open ruimte naar de gang en de keuken.

Onder de keukenwerkbladen de wasmachie, de droger en cv-installatie.

huizen van hendriks

Ruime keuken

keuken en de badkamer Zeer ruime keuken met geheel rondom werkbladen.

In- uitgang recht tegenover de berging. Groot Ikea fornuis met wokbrander en maxi oven, afzuigkap, verlichting etc..

Inbouw afwasmachine. Onder alle werkbladen rondom kasten en laden in diverse varianten. 3 afval laden.

Boven de werkbladen vitrine kasten en schapjes.

Portugese tegelvloer. Automatische verlichting.

Boven de werkbladen aan 2 zijden vrije ruimtegevende doorkijk naar woonkamer en multi-vertrek.

Toilet en badkamer zijn te scheiden door schuifdeur.

Vrijhangend toilet.

Inloopdouche zonder drempel. Sproeiers in de wanden en regendouchekop.

Badkamer met verlichte spiegelkast. Vloerverwarming.

Badkamer direkt verbonden met slaapkamer d.m.v. klapdeuren. Badkamer ook toegangkelijk via toilet, daardoor privacy in

huizen van hendriks

dakterras met uitzicht Een supergroot, op het zuiden gelegen, terrasbalkon met een lengte oost-west van 25 mtr. en 3,50 mtr. breed. 3-zijdig voorzien van een 1 mtr. hoge gemetselde borstwering.

De 4e zijde is de muur v/h gebouw. Volledig veilig voor (klein-)kinderen en honden. Wateraansluiting.

Speelbadje, jacouzie, plantenbakken, etc. konstruktief mogelijk. Geheel vlak betegeld met beton tegels en goede afwatering.

2 dubbele openslaande deuren naar resp. woonkamer en terraskamer. ‘s Avonds lang buiten zitten door uitstraling v/d opgenomen warmte in tegels en muur v/h gebouw.

3-zijdig vrij uitzicht. De spoorbaan ligt verscholen tussen bomen en struiken. A/d overzijde v/d spoorbaan is de gemeentelijke Heemtuin met ruige natuur, vijfers en beken.

Dakter ras

Op ca. 3 km. afstand geen bebouwing en verkeer.

Dit uitzicht is blijvend vanwege de beschermde gemeentelijke heemtuin.

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

kamers met ruimte De kamers zijn ruim en handig ingedeeld.

Vooral de terraskamer is voor vele doeleinden te gebruiken zoals een attelier.

huizen van hendriks

de omgeving is mooi en fijn.

Het is gelegen 250 mtr. v/d hoofdweg Arnhem - Velp.

Hier de bushaltes in beide richtingen. Ziekenhuis op 10 min. rijafstand.

Het eigen terrein grenst direkt a/h prachtige park Regina Pacis en Angerenstein met vijvers en beken. Een hond mag loslopen.

De ligging is rustig en er is gĂŠĂŠn doorgaand verkeer.

A/d toegangsweg Esperantolaan zijn een verzorgingshuis, ouderenappartementen en flatjes.

Het winkelcentrum Presikhaaf is op 15 min. loopafstand; uiteraard ook snel bereikbaar met fiets en auto.

Gratis parkeren.

Het centrum van Arnhem en CS in 15 min. met bus,fiets en auto.

Par k

Ernst Casimirlaan 5 6824 SG Arnhem

A ppar te ment

Ernst Casimirlaan 5 6824 SG Arnhem

Garage

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. U kunt hieronder op een afbeelding klikken om naar de onderwerpen te gaan. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus.

Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Kars van der Wagen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl k.vanderwagen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Jansbinnensingel 13 6811 AJ Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.