Elst, Legioen 107

Huizen vanHendriks

Legioen 107 , 6661 SC Elst

Heerlijk ruime hoekwoning Zeer riante living Zeer complete keuken

Zeer grote 2de verdieping Complete luxe badkamer H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

493 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen hier al sinds 2006, wat een fijne buurt zeg!

Met heel veel plezier is dit ons “thuis” geweest.

Nog steeds zeggen mensen die voor de eerste keer bij ons thuis komen “ Wow wat een ruimte”. Dit is dan ook wel absoluut het pluspunt van deze woning!

Het dorp Elst heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt.

De rust van een dorp maar de steden Arnhem en Nijmegen op 10 autominuten afstand. Daarnaast is Elst gezellig kleinschalig maar zeker met alle voorzieningen binnen handbereik. “ De Westeraam” een prachtige “jonge” buurt met ook in de wijk alle voorzieningen waaronder een supermarkt, kinderdagverblijf maar ook een voortgezet onderwijs school.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Bijzonder veel ruimte

het hart van de woning grote familiekeuken De living, ook wel het hart van de woning genoemd.

Hier kom je samen als gezin en wordt de dag veelvuldig doorgesproken. Het mooiste moment van de dag!

Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking, de ruimte en het vele daglicht dat de kamer vult. Het geheel is afgewerkt met een mooie vloer en witte wanden, met een fraaie kleurrijke accentmuur. De achtermuur is voorzien van een bijzonder grote pui met dubbele openslaande deuren, waardoor je op zomerse dagen de achtertuin binnen een mum van tijd bij de ruimte betrekt.

De luxe keuken ademt ruimte en tijdloos design met strakke witte fronten, stalen grepen en een natuurstenen werkblad; hier is kokkerellen elke avond weer een feestje! Door de ruime L-opstelling met diverse boven- en onderkasten vind je hier meer dan genoeg werk- en bergruimte waar het hele gezin kan helpen met de voorbereidingen.

Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur.

Extra opbergruimte gezocht? De trapkast in de woonkamer kan ook prima als provisiekast dienen.

huizen van hendriks

D roo m de mooiste dromen ...

drie lichte slaapkamers hoe deel jij het in?

De woning is uitgerust met drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding. Fijn, een woning die met je meegroeit!

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers.

Iedere kamer biedt een uitstekende plek voor een goede nachtrust; grote ramen, veel lichtinval en een rustgevende afwerking in de vorm van een lichte vloer en witte wanden. Deze uniforme afwerking laat de verdieping als één stijlvol geheel aanvoelen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; deze is zeer ruim.

De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier tref je nog één grote ruimte. Het geheel is al netjes afgewerkt, waardoor je met wat kleine aanpassingen de ruimte compleet naar eigen wens op kunt delen en in kunt richten. Creëer hier bijvoorbeeld nog twee extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen, of realiseer eindelijk die sportschool aan huis.

De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

complete badkamer keurig afgewerkt De complete badkamer is keurig afgewerkt met witte betegeling en een donkere tegelvloer en is van goed formaat.

Met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en een diep ligbad met douche kom je hier aan niets tekort.

Laat het bad lekker vollopen en kom even helemaal tot rust... wat een genot!

Hier kom je tot rust

huizen van hendriks

Direct genie ten!

onderhoudsarme tuin praktische berging Met zo’n prachtige, instapklare woning hoop je natuurlijk dat de tuin ook zo strak is afgewerkt.

Welnu, geen zorgen, want hier kun je letterlijk je tuinstoel uitklappen en genieten!

De achtertuin is diep en zeer onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het westen pak je na een lange dag altijd nog even het zonnetje mee, wat een genot!

Achter in de tuin is nog een praktische berging gerealiseerd, waar je meer dan genoeg ruimte vindt voor het stallen van tuinmeubilair, gereedschap of de fietsen. De grote berging in de achtertuin is, in tegenstelling tot veel tussenwoningen, met een zadeldak uitgevoerd.

Legioen 107 6661 SC Elst

Legioen 107 6661 SC Elst

Legioen 107 6661 SC Elst

Elst Elst ligt tussen Arnhem en Nijmegen en is bereikbaar via de A15 en A325. Ook is er een station met een directe trein- en busverbinding naar eerdergenoemde steden. Omdat het dorp tussen Arnhem en Nijmegen in ligt, is het erg populair als woonplaats voor forensen. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Elst

Mede daarom groeit Elst hard. Al vanaf 2004 wordt er gebouwd aan de wijk Westeraam, waardoor Elst er uiteindelijk 2500 woningen bij krijgt. Inmiddels is er ten zuiden van het dorp ook een nieuwbouwwijk verrezen, genaamd de Vinkenhof. Ook is er een nieuwe rondweg om het centrum aangelegd, die gedeeltelijk bestaat uit eerder aangelegde wegen in het dorp.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl