Ell, Swartbroekstraat 6

Huizen vanHendriks

Swartbroekstraat 6 , 6011 RA Ell

Geniet van de hoge mate van privacy!

Prachtige ligging nabij natuurgebieden Ideaal object voor paardenliefhebbers

Zeer veel leefruimte (178m2) Bijgebouwen voor diverse doeleinden H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

7 178 m²

Perceeloppervlakte

3410 m²

Inhoud

1015 m³

Bouwjaar Tuin

1928 voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze woning, welke net buiten de bebouwde kom is gelegen biedt de nieuwe bewoners het genot van landelijk wonen met een directe verbinding tot de prachtige natuurgebieden als het Heijkersbroek en Landgoed de Krang. Je kunt hier heerlijk recreëren en ontsnappen aan de alledaagse hectiek.

Aan de andere kant ben je toch ook weer direct verbonden met het kerkdorp Ell, een dorp waar alle basis voorzieningen als bakker, slager, supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig zijn. Daarmee woon je wel buitenaf, maar ben je toch niet vervreemd van de bewoonde wereld.

Het huis biedt een grote mate van privacy en de aanwezige ruimte, zowel in als om de woning geven het hele gezin de gelegenheid om hobby’s die wat meer ruimte vragen, te ondernemen. Zo hebben we zelf altijd erg veel plezier beleeft aan de paardensport. Hiervoor zijn diverse stallen en een verlichte buitenbak met fijne bodem voor ingericht.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle liv ing

gezellige woonkeuken lekker kokkerellen We komen de woning binnen in de hal aan de voorzijde waar ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Vanuit hier komen we in de riante woonkamer. Sfeervol en huiselijk zijn de woorden die deze ruimte het beste kunnen omschrijven.

Aan de linkerzijde is de mooie schouw met haard te vinden die in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid zal gaan zorgen.

De woonkamer is lekker ruim en deze biedt dan ook voldoende plaats voor een grote zithoek rond de haard en dan blijft er nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een lees-, werk of speelhoek. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren.De riante woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruimte waar je de eettafel gaat plaatsen is voorzien van een grote raampartij waardoor je vanaf hier een geweldig uitzicht op de achtertuin hebt. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Hier tref je voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is nog een fijne bijkeuken te vinden waar je tevens de toegang tot het toilet kunt vinden.

De bijkeuken is lekker ruim en is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren.

huizen van hendriks

Slaap lekker

drie goede slaapkamers riante badkamer Dé plek waar je ‘s avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen. Dat is dezelfde plek als waar je ‘s morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de slaapkamer!

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers.

Alle kamers hebben een goede afmeting, zijn aangenaam licht en zijn netjes afgewerkt. Stijl het naar eigen wens af, plaats je eigen spullen en persoonlijke accessoires om het helemaal af te maken.

Twee van de kamers beschikken over een vaste kast. Ideaal, zo kun je alle spullen netjes opbergen.

Boven vind je ook de ruime badkamer. Deze is geheel betegeld en helemaal compleet met een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, douche en een heerlijk hoek ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

huizen van hendriks

prachtig wonen keurig onderhouden Wil je echt optimaal genieten, dan doe je dat in de buitenlucht. En waar kan dat nou beter dan in deze zeer omvangrijke en beeldschone achtertuin.

Dit is nu wat wij noemen: op vakantie in eigen achtertuin.

De woning is gelegen op een zeer riant perceel van maar liefst 3410m2 en biedt dan ook volop mogelijkheden. Wanneer je hier woont zul je waarschijnlijk een groot gedeelte van je tijd buiten doorbrengen. Direct achter de woning is een groot terras aangelegd waar je ‘s morgens rustig wakker kunt worden met een krantje en een vers kopje koffie/thee in het eerste ochtendzonnetje.

In de middag uurtjes breng je hier natuurlijk je tijd door en ontspan je lekker op een grote loungeset terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken op het gazon. Later op de avond steek je vast de barbecue aan en verwelkom je je familie en vrienden die gezellig komen aanschuiven bij het diner. Een lange tuintafel met stoelen is hier dan ook niet weg te denken. Terwijl het zonnetje langzaam ondergaat, genieten jullie nog van een laatste glaasje wijn en het prachtige uitzicht over het boerenlandschap.

Genie ten va n buitenlev en

huizen van hendriks

Ria nte paardenbak

van alle gemakken voorzien geweldige ligging Bijzonder aan deze woning is toch wel dat deze beschikt over een grote schuur waarin meerdere paardenstallen en een wasplaats aanwezig zijn.

Ook de grote paardenbak, met verlichting, is een uitkomst voor de paardenliefhebbers onder ons.

Net buiten de bebouwde kom van het kerkdorp Ell ligt deze woning. Het dorp biedt alle dagelijkse faciliteiten, zoals een bakker, slager, supermarkt, basisschool en een rijk verenigingsleven met diverse sportfaciliteiten.

Voor de ontspanning loop, fiets of rijd je zo het prachtige buitengebied in waar je diverse fiets-/ wandelroutes en ruiterpaden liggen. De woning ligt aan een doorgaande weg op ca. 5 autominuten van de A2.

Swartbroekstraat 6 6011 RA Ell

Swartbroekstraat 6 6011 RA Ell

Swartbroekstraat 6 6011 RA Ell

Ell

noorden kadastrale kaart

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal. Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent.

Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

De dorpskern Ell is ideaal voor de rustzoeker die op zoek is naar een afwisselende natuur en fraaie monumenten. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Ell

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl