Eindhoven, Rubinsteinlaan 38

Huizen vanHendriks

Rubinsteinlaan 38 , 5654 PD Eindhoven

Instapklaar Ideaal voor starters

Riante woonkamer dmv van aanbouw

Royale keuken Twee badkamers H51 H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

402 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1961 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning waar u zo in kunt? Dan moet u beslist een kijkje nemen in de Rubinsteinlaan”

len voor de kinderen prettig en veilig. In een paar minuten fietsen ben je in de Genneperparken of in de stad.

De afgelopen 13 jaar hebben we met heel veel plezier in dit huis gewoond, maar nu is het tijd voor een nieuwe stap.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier gaan beleven als wij!

Het is een prettige woning die van alle gemakken is voorzien. De ruime keuken die in verbinding staat met de eetkamer biedt de mogelijkheid lekker te koken en ondertussen contact te hebben met diegene die aan tafel zitten.

De bovenetage is een mooi en rustig geheel doordat de parketvloer doorloopt en alles -van stucwerk tot stopcontact- hetzelfde is. De twee badkamers hebben we altijd als zeer prettig ervaren, zeker sinds de komst van de kinderen.

De woning ligt in een ruim opgezette straat, in een rustige wijk. De brede stoepen maken het buitenspe-

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Een oa se va n licht

hier wordt geleefd! wat een ruimte...

Na een lange dag lekker neerstrijken op de grote hoekbank met de kinderen met een knisperend kachel op de achtergrond, of een rustmomentje pakken met een goed boek, een glas wijn en een heerlijk comfortabel plaid; in deze woonkamer wordt geleefd!

Van zo’n woonkamer wordt ieder mens gelukkig!

Bijzonder ruim, heel veel licht en een stukje karakter; met zo’n solide basis creëer je hier met elke interieurstijl iets moois én persoonlijks. Zo ligt er een prachtige eikenhouten vloer en zijn de wanden licht afgewerkt. De grote glazen pui aan zowel de voor- als achterzijde geven je een aangename dosis daglicht en aan de achterzijde een leuk zicht op de tuin.

Door de open opzet en in 2007 gerealiseerde aanbouw vind je hier genoeg ruimte voor het plaatsen van een comfortabele bank én lange eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven.

huizen van hendriks

He t har t va n de woning

jouw eigen sterrenkeuken aan ruimte geen tekort Ben jij een hobbykok (in spĂŠ) en is een complete keuken voor jou een must? Dan zit je hier helemaal goed. Deze royale keuken is een lust voor het oog, afgewerkt met witte hoogglans fronten, stalen grepen en een kunststof houtlook werkblad, en voorzien van alle nodige snufjes. Zo tref je hier een 5 pits kookplaat, afzuigkap en alle nodige inbouwapparatuur om het koken te vergemakkelijken.

Aan ruimte zul je in deze keuken ook niet snel tekort komen; er is gekozen voor een L-opstelling met een bijzonder lang blok aan de wand. Kortom, een heerlijk toevluchtsoord voor iedereen die gek is op koken (en eten)!

huizen van hendriks

wat een licht! maar liefst twee badkamers Met vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers is deze woning uitermate geschikt voor (op) groeiende gezinnen!

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers.

Deze zijn hoogwaardig afgewerkt, met een fraaie vloer en witte wanden. De vrijwel wandbrede ramen in elke kamer vullen de kamers met daglicht.

Twee slaapkamers zijn zeer ruim opgezet waardoor deze ook extra ruimte bieden voor linnenkasten. De derde slaapkamer is van prima formaat en ideaal te gebruiken als studeer- of kinderkamer.

Met maar liefst twee badkamers ontstaat hier niet snel een file in de vroege ochtenduren! De een springt onder de douche in de kleine, originele badkamer, waar ook nog een wastafel geplaatst is.

De ander geniet van een heerlijk bad in de grotere badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, twee wastafels, een diep ligbad en een raam voor extra daglicht.

Ieder een eigen plekje

Op de zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze is eveneens strak afgewerkt met een fraaie vloer en witte wanden met een

huizen van hendriks

Genie ten va n de zomer

onderhoudsarme tuin creĂŤer hier jouw werkplaats Hou jij van buiten zijn en wil je het liefst direct kunnen genieten van de zomer? Geen probleem; in deze onderhoudsarme tuin hoef je alleen nog maar je tuinstoel uit te klappen om te kunnen profiteren van een mooie dag! Het geheel is keurig aangelegd met een stenen terras, gazonstrook en een groene haag.

Achter in de tuin is nog een praktische berging gerealiseerd, compleet met dubbele openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Een ideale plaats voor een werkplaats, hobbyist of motorliefhebber!

Rubinsteinlaan 38 5654 PD Eindhoven

Rubinsteinlaan 38 5654 PD Eindhoven

Rubinsteinlaan 38 5654 PD Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl