Eindhoven, Roompot 9

Huizen vanHendriks

Roompot 9 , 5626 DJ Eindhoven

Instapklaar Garage

Vier slaapkamers

Grote tuin Uitgebouwde benedenverdieping H51 H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een rustige plek op acht. Er heerst een echt dorps gevoel. De warme bakker om de hoek, een hele goede fijne basisschool en kinderopvang op 2 minuten loopafstand. Een leuke speeltuin voor de deur.

Omdat wij maandelijks wat minder vaste lasten willen, hebben wij er voor gekozen om ons huis te verkopen.

Het is een heel gezellig dorp waar veel wordt georganiseerd voor jong en oud (o.a. kerstboom met kerstborrel op het veld, buurtfeest op het veld, dorpsquiz, sinterklaas intocht, Halloween optocht, kinderbingo, carnaval, zinderend 8 (live muziek) en ga zo maar door.

We hebben destijds voor dit huis gekozen omdat wij opzoek waren naar een huis in een dorp, toevallig via onze makelaar kwam dit huis op ons pad. Door de rustige en gunstige ligging van buiten en de ruimtes van het huis waren wij meteen verkocht. Na een flinke verbouwing hebben wij hier met heel veel plezier gewoond!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

War m en s feervol

heerlijke woonkamer hoe richt jij het in?

Stap de kamer binnen en laat de sfeer en afwerking maar even op je inwerken.

Hier klopt het helemaal. De mooie vloer, de strakke wanden met een warme kleur, de raampartij met erker en de openslaande deuren naar de woonkeuken.

Zie jij al meteen waar je de bank en je eethoek neerzet? Dit is een thuis waar je graag samen bent.

Plof op de bank en kijk je favorieten serie.

Schuif aan de tafel en de verhalen komen vanzelf.

Samen eten, huiswerk maken, spelletjes spelen en vrienden ontvangen. De kamer biedt alle mogelijkheden.

huizen van hendriks

Keuken in de uitbouw

luxe moderne keuken van alle gemakken voorzien In de uitbouw is de royale woonkeuken geplaatst.

Modern, strak en wit. De rode achterwand zorgt voor het frisse accent. In de keuken zijn twee lichtkoepels die voor extra daglicht zorgen.

De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor de overgang van binnen naar buiten.

In de keuken vind je uiteraard de nodige inbouwapparatuur om het koken makkelijker te maken. Gezinsleden of gasten zitten gezellig aan de bar terwijl jij staat te koken. Misschien willen ze ook wel even een handje helpen?

In de bijkeuken kun je nog extra voorraad, apparatuur en je witgoed kwijt. Ook hier is een deur naar de tuin. Er is ook een wasbak in deze bijkeuken.

huizen van hendriks

ontspan in de badkamer heerlijke slaapkamers Met vier slaapkamers kan iedereen wel een plekje krijgen in deze woning. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers met een mooie laminaatvloer. De kamers zijn verschillend van afmeting en daarom ook helemaal naar eigen behoefte in te delen. De grotere kamer beschikt over een vaste kast onder de schuine kap.

De zolder kamer is voorzien van een dakraam, vloerbedekking en knieschotten om al je seizoensspullen op te bergen.

Wat heeft jouw voorkeur? Hier geniet je na een lange werkdag van een moment voor jezelf, doe de deur op slot, hang het bordje NIET STOREN aan de buitenkant en glij in het warme water van je ligbad. Dim de lichten en ontspan.....

Geen tijd of zin in een bad? Dan stap je onder de douche.

D roo m za cht

De badkamer is fraai betegeld en het sanitair is ook in stijl toegepast. De warme tinten van de tegels in combinatie met het wit zorgt voor een luxe uitstraling.

huizen van hendriks

O nder de o v er kapping

geniet het hele jaar door weinig onderhoud De tuin is tegenwoordig steeds meer een verlengde van je woonkamer. Ook in deze tuin is dat goed gelukt.

We willen ook bij het typisch Hollandse weer lekker buiten kunnen zitten. Met de grote overkapping in de tuin is dat hier geen enkel probleem. Hier kun je bijna het hele jaar door genieten. Organiseer jij hier de kerst BBQ dit jaar?

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en gras. Er is een poort vanaf de straat de tuin in.

De grote garage is naast de woning geplaatst en biedt heel veel bergruimte. Ook is het de plek om fietsen droog te zetten. Er is een loopdeur vanuit de garage naar de tuin.

Roompot 9 5626 DJ Eindhoven

Roompot 9 5626 DJ Eindhoven

Roompot 9 5626 DJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl