Eindhoven, Obrechtlaan 6

Huizen vanHendriks

Obrechtlaan 6 , 5654 GH Eindhoven

Ruime woonkamer Ideaal voor starters

Aanbouw en serre

Nabij HTC Genneperparken om de hoek

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1948 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De Obrechtlaan 6 is een ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een aparte waskamer met fonteintje. De woonkamer is achter in het geheel uitgebouwd met een glasdak zodat het een lichte huiskamer is. Achter is een ruime kunststof overkapping met inbouw spotjes en een houten vloer.

Omdat de tuin op het westen ligt kun je al bij eerste zonnestralen buiten zitten. Aan de buitenkant van de woning zou je niet zeggen dat het een ruime woning is.

Het fijne van de ligging van de woning is dat je alles in de omgeving hebt. Binnen 5 minuten loop je zo de Genneperparken in. De binnenstad fiets je in 5 minuten of je neemt de stadsbus waarvan de halte op de hoek is en die je in 5 minuten in hartje Eindhoven brengt. Ook de uitvalswegen zijn ideaal.

Kortom een heerlijke locatie voor rust en/of de gezellige binnenstad!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

lekker licht lekker kokkerellen De woonkamer is lekker licht en aan de achterzijde voorzien van een serre met een glas dak waardoor het geheel nog lichter ĂŠn ruimtelijker aanvoelt.

Verder is de afwerking neutraal in de vorm van lichte met gecombineerde kleurrijke wanden waardoor er een harmonieus geheel ontstaat.

De half open keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Om het kookcomfort te verbeteren beschik je over de nodige inbouwapparatuur, wij noemen een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

In de aanbouw (1999) is voldoende ruimte om een grote eettafel met stoelen te plaatsen waar je na een een overheerlijk avondmaal tot in de late uurtjes kunt natafelen. Tevens heb je tijdens het eten een leuk uitzicht op de kunststof overkapping.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers!

slaap lekker! slapen of studeren?

Via de vaste trap komen we op de bovenverdieping waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden.

Beide kamers profiteren van een strakke, lichte wandafwerking en een bijpassende laminaatvloer waardoor er een ontspannen sfeer heerst.

Daarnaast beschikken ze ieder over een raam waardoor er voldoende daglicht de kamer binnen komt. Zet het raam gerust open om de boel lekker te ventileren.

Graag nemen we je nog even mee naar de zolderverdieping waar je op de voorzolder de cv-opstelling vindt gevolgd door een tweetal slaapkamers.

Beide ruimtes zijn voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Ook de afwerking is naar verwachting netjes.

huizen van hendriks

moderne badkamer aparte wasruimte!

De badkamer is volledig betegeld met een donkere vloertegel en witte wand betegeling.

Gaat jouw voorkeur uit naar een bad gevuld met lekker warm water of spring je liever onder de douche om jezelf even op te frissen? Verder is de ruimte met een wastafel en een designradiator meer dan compleet.

Aan de voorzijde, eveneens op dezelfde verdieping vind je nog een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een fonteintje.

Douchen o f in bad?

huizen van hendriks

Ruime voo r en achter tuin

steek jij de barbecue aan? met kunststof overkapping Via de schuifpui in de serre (2012) bevinden we ons onder de kunststof overkapping met inbouwspots en een houten vlonder vloer.

Je vindt hier meer dan voldoende ruimte om een diningset neer te zetten waar je op mooi-weerdagen heerlijk kunt genieten van bijvoorbeeld een barbecue.

Verder is de tuin bestraat en uitgerust met diverse vaste beplanting. Achter in de tuin vind je nog een vaste berging waar je het tuinmeubilair, gereedschap of wat fietsen van het gezin kunt stallen.

Obrechtlaan 6 5654 GH Eindhoven

Obrechtlaan 6 5654 GH Eindhoven

Obrechtlaan 6 5654 GH Eindhoven

Eindhoven Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. noorden kadastrale kaart

In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl