Eindhoven, Obrechtlaan 11

Huizen vanHendriks

Obrechtlaan 11 , 5654 GH Eindhoven

Instapklaar Ruime aanbouw

Royale woonkamer

Dakkapel Ideaal voor starters H51 H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1950 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Obrechtlaan 11 is een ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een heerlijke tuin.

In de zomer kwamen wij altijd heerlijk tot rust in de tuin, deze is natuurlijk smaakgevoelig.. maar wij vonden het geluid van dat kletterende water zeer ontspannend.

Dit huis is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor je ineens een zee van ruimte hebt in de woonkamer en keuken, door de moderne afwerking kunnen de kopers eigenlijk gelijk in deze woning trekken..

Het fijne aan deze locatie is dat je vanuit hier alle kanten op kunt, je loopt binnen een paar minuten heerlijk de gennepper parken in voor de nodige rust.. maar je bent ook zo in de binnenstad voor iets meer drukte en gezelligheid! kortom een huis waarmee je alle kanten op kunt.

Wij hebben 10 jaar heerlijk in dit huis gewoond en geleefd, alles is in de loop van de jaren verbouwd waardoor het huis zeer licht en modern is geworden. het leuke aan dit huis is dat je aan de buitenkant geen idee hebt van de ruimte die het huis achter de voordeur te bieden heeft. De meeste mensen zijn dan ook aangenaam verrast wanneer ze de woonkamer binnen stappen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Sfeer en ge moedelijkheid

verrassing; wat een ruimte! karakteristieke houtkachel Stap binnen in de woonkamer en laat je overrompelen door de ruimte! Dit had je misschien niet verwacht toen je de voordeur opende; dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is er echt ĂŠĂŠn groot geheel ontstaan.

De open verbinding naar de eetkamer en keuken met een sierlijke boog geeft het geheel een extra ruimtelijke sfeer. Aan sfeer echter geen gebrek; de bijzondere schouw met elektrische sfeerhaard zijn de eye-catchers van de kamer.

Ten slotte is de neutrale basis met witte wanden en een nette laminaatvloer ideaal voor elke interieurstijl. Wordt jouw thuisbasis strak, moderne met koele tinten? Of ga je voor een romantische omgeving met warme tinten en zachte oppervlaktes?

Laat het brainstormen beginnen...

huizen van hendriks

Wat een keuken!

van alle gemakken voorzien het hart van de woning Verrassing na verrassing komt je tegemoet tijdens een rondleiding in deze woning want wรกt een keuken! Groot, stijlvol, strak en van alle gemakken voorzien.

De lichte afwerking met witte fronten, stalen grepen en een bijpassend werkblad sluit naadloos aan bij de rest van de living, en de praktische opstelling in L-vorm geven je alle nodige werk- en bergruimte. Hier maak je dan ook met alle gemak de lekkerste gerechten klaar. Met een grote 5 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur kom je hier aan niets tekort.

Bovendien hoeft een gezellig gesprek niet in de wacht gezet te worden als de timer gaat; door de open ruimte is dit echt een woonkeuken te noemen. Een lange eettafel vol vrienden, familie en de lekkerste hapjes zou hier zeker niet misstaan!

huizen van hendriks

drie mooie slaapkamers veel licht De woning is uitgerust met drie slaapkamers, ieder lekker licht en voorzien van handige vaste kasten.

Ideaal voor een overzichtelijk en opgeruimd huis!

De achterzijde is verruimd met een grote dakkapel en hierdoor zijn de twee slaapkamers achterin bijzonder licht; de achterwand is volledig voorzien van grote bovenramen.

Elke kamer is tevens keurig afgewerkt met lichte wanden en dezelfde mooie vloer. Hier ga je zeker een goede nachtrust tegemoet!

D roo m za cht ...

huizen van hendriks

Luxe!

moderne badkamer spoel alles van je af Soms kun je na een lange dag echt even de puf niet meer vinden; dan is het tijd om even nergens meer aan te denken en alle stress van je af te spoelen. Waar doe je dat liever dan in jouw eigen badkamer?

Ook in de badkamer vind je namelijk dezelfde hoogwaardige afwerking en een stukje luxe waar je versteld van staat. Met een kleine tegel op de vloer en grote tegels op de wand in moderne aardetinten is het hier heerlijk ontspannen en verfrissen!

Het grote wastafelmeubel met opbergruimte en de luxe douchecabine maken de kamer compleet.

Ook is er een klein bovenraam geplaatst voor extra daglicht en om de kamer goed te kunnen luchten.

huizen van hendriks

op vakantie in eigen tuin de zon op zien komen Ten slotte zetten we de luxe nog even verder naar de achtertuin; dit is echt een plaatje om te zien!

Een prachtige vijver, grote overkapping om elk moment te kunnen genieten, stenen terras, loopbrug naar de achterzijde en aldaar nog een praktische berging en carport; hier hoef je niets meer aan te doen!

Op een zomerse ochtend neem je het eerste kopje koffie of thee mee naar buiten om de opkomende zon tegemoet te zien, en tegen de avonduren, als de schemer invalt, neem je plaats onder de overkapping om het daar nog gezellig te maken.

Zie je jezelf al zitten?

Een plaatje om te zien

Obrechtlaan 11 5654 GH Eindhoven

Obrechtlaan 11 5654 GH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl