Eindhoven, Dionysius de Karthuizerstraat, 24

Huizen vanHendriks

Dionysius de Karthuizerstraat 24 , 5643 RX Eindhoven

Gewilde lokatie!

Instapklaar

3 slaapkamers

Royale zolder met dakkapel Tuin op het zuidwesten

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 80 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

280 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond.

Met de tuin op het zuidwesten heb je een heel zonnig huis het hele jaar rond. De tuin is een paar jaar geleden is helemaal opnieuw aangelegd, hier hebben we altijd plezier. De verbouwde zolder en frisse keuken heeft het een stukje meer levensvriendelijk gemaakt – de open haard maakte het in de winter gezellig.

minuutjes ben je op de snelweg, ook naar Duitsland en België, voor dag-uitjes.

Waarom verhuizen als het ons zo goed bevalt? Om iets ruimtelijker en dichterbij de middelbare school en de nieuwe vriendjes van ons kind te gaan wonen.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk toe met deze fijne woning!

We hebben de locatie prettig gevonden. Ideaal voor ons kind: een groot park met speeltuin en kinderopvang aan het eind van de straat; een basisschool van goede kwaliteit om de hoek. Een vriendelijke wijk met een leuke mix van alle leeftijden: de jaarlijkse feesten in het park en niet te vergeten soms in de winter (voorzichtig) schaatsen op de vijver.

Alles wat we nodig hebben ligt dichtbij: in 10 minuten met de fiets naar de stad en station; 5 minuten naar de winkelstraat, supermarkt of huisarts; mooie wandeltochten op loopafstand in het natuurgebied tussen Eindhoven en Geldrop; de lekkere snackbar en een Thais restaurant om de hoek, en al in een paar

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Gezellig bij de haard

fijne doorzon kamer praktische plavuizen De woonkamer is netjes afgewerkt en hier kun je al snel je eigen bank en eettafel een plekje geven.

Maak het af met je persoonlijke spullen, je foto’s op de kast en dat mooie tafeltje. Stijl het af met bloemen en planten en zo creÍer je een heerlijke thuishaven.

De grote ramen zorgen voor prettige lichtinval.

De haard geeft in de koudere maanden een gezellige sfeer.

huizen van hendriks

Fraaie keuken

kom er bij zitten gezellige eetbar De open keuken is een fijne ruimte met kasten, inbouw apparatuur en een fraaie eetbar. Daar schuift iedereen gezellig aan voor een praatje, een drankje en om een handje te helpen. Zo sta jij gezellig in de pannen te roeren en blijf je toch op de hoogte van de laatste nieuwtjes.

De badkamer is op de eerste verdieping. Deze is netjes en geheel betegeld. Hier vind je een fijne douche om de dag te beginnen of te eindigen, een tweede toilet en een fijne wastafel. Er is nog ruimte om een praktische kast neer te zetten met je toiletspullen.

huizen van hendriks

hele grote zolderkamer en nog 3 slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Voorzien van vaste vloerbedekking en nette wanden. De kleinere kamer heeft toegang tot het balkon, zet lekker deze deur open en lucht de boel eens goed door.

Er is een vaste trap naar de royale zolder. Hier is in 2011 een grote dakkapel op gezet, waardoor hier een hele grote kamer is ontstaan. Deze kun je als slaapkamer inrichten, maar hij is ook fijn als werkkamer, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen.

Uiteraard kun je hier ook al je seizoensspullen een plek geven.

Ook de aansluiting van de wasmachine en de cv ketel zijn op de zolder.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

alleen maar genieten waar komt jouw plekje?

Een heerlijke tuin ligt hier op jou te wachten. Op het zonnige zuidwesten en voorzien van terras, gras en beplanting. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange werkweek en genieten van je rust. Er is ruimte genoeg om een speelplek voor de kinderen te realiseren en ook nog een buitentafel en loungeset neer te zetten.

Achterin de tuin staat een dubbele berging met veel ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De fiets kan makkelijk via de achterom de tuin in worden gereden.

De woning heeft een fijne en rustige ligging in Stratum, net buiten de ring en nabij het groene St. Bonifaciuspark met speelgelegenheid en natuurgebieden Leenderbossen en Gijzenrooi. Het centrum van Eindhoven is met de fiets zo bereikbaar. In de directe omgeving zijn winkels, scholen en uitvalswegen gelegen.

Dionysius de Karthuizerstraat 24 5643 RX Eindhoven

Dionysius de Karthuizerstraat 24 5643 RX Eindhoven

Dionysius de Karthuizerstraat 24 5643 RX Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl