Eikstraat 58, Amersfoort

HuizenHendriks van

Hoekwoning

Instapklaar

Heerlijke lichtinval

Diepe tuin

Dichtbij centrum en CS

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wat een fijne tijd hebben wij in dit huis gehad! Het grootste pluspunt binnen is voor ons de heerlijk lichte woonkamer vanwege de grote ramen. Het is een feestje om in de zomer de openslaande deuren naar de tuin open te zetten, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden. De oorspronkelijk geheel betegelde tuin hebben we met veel liefde en tijd omgetoverd tot een mooie groene plek, waar zowel wij als de kinderen veel tijd hebben doorgebracht.

De ligging van het huis dichtbij het centrum, station en mooie natuurgebieden is ideaal. Na 5 minuten fietsen wandel je zo bos Birkhoven in en als je daar nog 5 minuten aan vastplakt sta je midden in de Soesterduinen. Onze kinderen hebben daarnaast erg genoten van de twee grote speeltuinen in de wijk evenals de dierentuin en binnenspeeltuin die ook vlakbij liggen.

Voor ons is het tijd voor een nieuw woonavontuur, maar we koesteren alle mooie herinneringen die we als gezin in dit huis hebben gemaakt. We hopen dat de nieuwe bewoners zich er snel net zo thuis zullen voelen!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465

Smaakvol afgewerkt

goed in te delen

helemaal af!

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je verder naar de woonkamer. De woonkamer is zeer licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Deze woning is geheel instapklaar afgewerkt en in de sfeervolle woonkamer is dat gedaan met een nette laminaatvloer en stucwerk in lichte kleuren op de wanden.

Nette keuken

wat maak jij klaar?

moderne badkamer

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Deze eethoek sluit aan op de open keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Vanuit de badkamer heb je toegang tot een knus balkon.

welterusten

netjes

Verder vind je op deze verdieping nog een kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed.

Zolderverdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier vind je de cv-opstelling.

3 slaapkamers

zonnig

Zonnige ligging genieten

Achter de woning ligt een fraai aangelegde en diepe tuin met een zonnige ligging. De tuin is vrij gelegen en ingericht met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Zie jij je hier al genieten van het zonnetje en het buitenleven?

Verder ben je hier voorzien van zonwering en een vrijstaande stenen berging met elektra.

nabij voorzieningen

prettig wonen

De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Soesterkwartier, waar je op korte afstand van de historische en bruisende binnenstad van Amersfoort woont. In slechts 10 minuten fietsen ben je in de stad!

Verder vind je op korte afstand Bos Birkhoven waar je heerlijk kunt wandelen, Bosbad, Dierenpark Amersfoort en de mooie Soestduinen. Ook voorzieningen als Noordewierweg, het Eemplein met al haar winkels, een supermarkt, bioscoop en gezellige horecagelegenheden zijn om de hoek gelegen.

De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto is goed geregeld.

Rustige ligging

Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl