Huizen vanHendriks
Eikenlaan 12 , 6077 CS Sint Odiliënberg
Uitgebouwde gezinswoning Vier slaapkamers
Nette keuken en badkamer
Privacyvolle tuin Rustige en kindvriendelijke ligging H54
Kenmerken Soort eengezinswoning Type geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kamers 7 Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 491 m³ Bouwjaar 1984 Tuin achtertuin, voortuin Garage aangebouwd steen Verwarming 33554433 Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt In 2021 hebben voor deze woning gekozen omdat deze in een mooie rustige buurt ligt. Deze woning bevindt zich aan een klein “zijstraatje” van de Eikenlaan waardoor er niet direct auto’s voor het huis langs komen. Tevens biedt deze plaats mogelijkheden om voor bezoekers, direct voor het huis te parkeren ipv langs de weg. Het huis is mooi uitgebreid met een aanbouw en aluminium overkapping in de tuin. Deze is via een schuifpui toegankelijk. Om de kosten van energie, met name gas, terug te dringen hebben wij zonnepanelen, 2 airco’s (1 op de hoofdslaapkamer en 1 in de kamer) en een houtkachel geïnstalleerd. Deze woning is een plezier om in te wonen door deze uitbreidingen welke het comfort aanzienlijk verhogen. De woning heeft een vaste trap naar de zolder waardoor de hobby van mij (man) ruimschoots kan worden uitgeoefend. Deze ruimte kan ook heel goed dienst doen als een 4e slaapkamer. De reden dat wij gaan verhuizen is dat wij beide op leeftijd raken waarbij de nodige medische
Te koop bij
beperkingen ons parten gaan spelen. Om deze redenen willen wij naar een levensloopbestendige woning verhuizen.
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Fijn lichtinval
uitgebouwd veel lichtinval Bij binnenkomst word je verwelkomd door een netjes afgewerkte hal die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die dankzij de aanbouw aan de achterzijde net dat beetje extra ruimte biedt. Grote raampartijen laten het licht prachtig binnenvallen, terwijl je dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet van lekker veel privacy. Stel je voor: een grote hoekbank waar je met het hele gezin kunt neerploffen, een gezellige eettafel waar lange avonden met vrienden plaatsvinden, en dat alles met uitzicht op de groene tuin op het noordwesten.
huizen van hendriks
Praktische indeling
complete keuken nette badkamer De keuken is modern en compleet, perfect voor wie graag kookt. Hier creëer je met plezier de lekkerste gerechten terwijl je ondertussen een blik op de tuin werpt. Alles wat je nodig hebt – van inbouwapparatuur tot voldoende werkruimte – is hier aanwezig. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt: een douche, een tweede toilet en een wastafel.
huizen van hendriks
drie slaapkamers vierde zolderkamer Op de verdiepingen vind je vier fijne slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een speelkamer wilt inrichten of ieder kind zijn/haar eigen kamer wilt geven, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Slaap lekker
huizen van hendriks
Royale o v er kapping
royale overkapping volop privacy Start je ochtend met het rustgevende uitzicht op het groene plantsoentje. Geen directe overof achterburen zorgt voor volop privacy, en kinderen kunnen hier veilig spelen. Deze rustige, kindvriendelijke locatie is perfect voor jonge gezinnen die ontspannen willen wonen.
Eikenlaan 12 6077 CS Sint Odiliënberg
Eikenlaan 12 6077 CS Sint Odiliënberg
Eikenlaan 12 6077 CS Sint Odiliënberg
Sint Odiliënberg Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart
Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek. Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek. Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).
heerlijk wonen in Sint Odiliënberg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969