HuizenHendriks van
Eerste Avendonkstraat 5 , 5223 WD ‘s-Hertogenbosch
Energielabel A
Centraal gelegen
Kindvriendelijk
Moderne
3 slaapkamers
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning Kamers 4
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 425 m³
Bouwjaar 2012
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Wonen in dit huis is een bijzondere ervaring geweest en heeft ons leven op de meest positieve manieren verrijkt. Bij de aankoop in 2013 was het mijn droom om er een plek van te maken die kwaliteit, comfort en een vleugje luxe uitstraalde – een droom die werkelijkheid werd. Samen met mijn vrouw hebben we dit huis omgetoverd tot een warm thuis, waar talloze dierbare herinneringen zijn ontstaan.
De ligging is perfect: dicht bij het stadscentrum en toch heerlijk rustig. Ochtenden beginnen hier kalm, met zingende vogels en ontbijt in de zonnige tuin, omringd door kleurrijke bloemen en fruitbomen. Voor gezinnen is de nabijgelegen speeltuin een fijne uitkomst, en met een supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand voelt het leven hier altijd gemakkelijk en ontspannen.
Binnen valt direct de ruimte en het licht op: hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een open en vrije sfeer. De keuken, een absolute favoriet, biedt niet alleen praktische luxe, maar ook een
prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is een plek van pure ontspanning, met een bubbelbad en zacht water dankzij het wateronthardingssysteem – een ware wellnesservaring aan huis.
Onze favoriete momenten waren de barbecues in de tuin, gelach met vrienden en familie en het zien opgroeien van ons kind in deze veilige, warme omgeving. Dit huis bood ons niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten, te groeien en liefde te delen.
Nu is het tijd om dit huis over te dragen. Het heeft ons meer gegeven dan we ooit durfden dromen, en we hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel geluk en woonplezier zullen vinden als wij. Maak van deze plek jouw thuis en laat jouw mooie verhalen hier beginnen.
kookeiland Luxe
luxe afwerking
De moderne open keuken is een echte blikvanger! Met een strakke wandopstelling en een schier kookeiland is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook stijlvol ingericht. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combioven, magnetron en afzuigkap, is deze keuken volledig uitgerust voor elke kookliefhebber. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in.
Strak design
strak design jacuzzi
De badkamer is een oase van luxe en comfort. Hier geniet je van een luxe jacuzzi, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig.
3 ruime slaapkamers
3 slaapkamers hoge plafonds
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkkamer en logeerkamer te creëren. De slaapkamers stralen rust uit en zijn voorzien van een charmant Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een sfeervol uitzicht.
fraai aangelegd
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een praktische berging met overkapping en een achterom die toegang geeft tot een afgesloten binnenterrein. Een perfect verlengstuk van de woning om te genieten van de buitenruimte.
Kindvriendelijk
kindvriendelijk rust
De woning ligt in de rustige en groene wijk Deuteren, dicht bij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten ben je in de bruisende binnenstad van Den Bosch of het Paleiskwartier met gezellige restaurants en een bioscoop. Daarnaast vind je in de buurt natuurgebieden zoals De Gement en Moerputten, winkelcentrum Helftheuvel, scholen, speelvelden en handige uitvalswegen (A2 en A59). Een perfecte combinatie van rust, natuur en stadsleven!
noorden
kaart
‘s-Hertogenbosch
Welkom in ‘s-Hertogenbosch! Als woningzoekende ben je op zoek naar een stad waar je je helemaal thuis voelt. In deze stad, ook wel bekend als Den Bosch, hebben we een grote verscheidenheid aan wijken en buurten waar jij je perfect kunt settelen.
In ‘s-Hertogenbosch is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca. Zo zijn de pleinen rondom de Sint-Jan, zoals het Kerkplein, de Parade en de Markt, voorzien van verschillende terrassen en restaurants. De Korte Putstraat is dé culinaire straat van Den Bosch. De Korte Putstraat is een begrip in Den Bosch en ver daar buiten. Deze culinaire straat dankt haar bekendheid aan haar historische uiterlijk, de diversiteit aan horecagelegenheden en bovenal aan de buitengewoon gemoedelijke sfeer die er heerst. Ga naar de wijk Uilenburg voor gezellige bruine cafés en voor een wat moderner aanbod van hippe horecazaken kun je het Paleiskwartier bezoeken.
Zoek je recreatiemogelijkheden in de buurt? Dan zijn er genoeg opties in ‘s-Hertogenbosch. Het is een stad omringd door de prachtige natuur van de Meijerij. Je kan dan ook wandelen of fietsen in de omliggende bossen. In de binnenstad is er altijd wel wat te beleven maar er is ook genoeg te doen. Bijvoorbeeld een boottochtje over de Dieze. De Binnendieze is met recht één van de grootste publiekstrekkers van ’s-Hertogenbosch.
‘s-Hertogenbosch kent een gevarieerd aanbod aan soorten bebouwing. In het centrum van de stad vind je vooral appartementen en huizen in de kenmerkende Bossche stijl. Deze panden hebben vaak een prachtige gevel en een rijk verleden. In de omliggende wijken zijn er juist meer mogelijkheden voor vrijstaande woningen of eengezinswoningen.
heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch
kadastrale
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
