Eendrachtstraat 63

Huizen vanHendriks

Eendrachtstraat 63 , 7335 CE Apeldoorn

Energielabel B Drie slaapkamers

Instapklaar

Royale tuin Nabij voorzieningen H48

Kenmerken Soort eengezinswoning Type vrijstaande woning Kamers 4 Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 455 m² Inhoud 405 m³ Bouwjaar 1908 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Garage vrijstaand steen Verwarming c.v.-ketel, houtkachel Isolatie dakisolatie, muurisolatie, hr-glas Energielabel B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we deze woning in 2009 kochten, waren we meteen verliefd! Het huis voldeed aan vrijwel al onze wensen. Een ruime zonnige tuin op het zuiden, een lichte, ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. In de badkamer zat een bad en om de winteravonden nog gezelliger te maken hebben we destijds een houtkachel aangeschaft. Ook de ruime oprit met ruimte voor twee auto’s is ideaal.

Boven vonden we het wat krap, daarom kozen we ervoor direct uit te bouwen zodat we 3 slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping konden realiseren.

mogelijk. Dankzij de diverse beplanting is de tuin een walhalla voor verschillende soorten vogels, vlinders en en af en toe komt er een egeltje of zelfs een ijsvogeltje op bezoek. In en rond de vijver gonst het ook van het leven.

In 2023 is de badkamer vernieuwd en weer toekomstbestendig gemaakt. Ook zijn er in dat jaar zonnepanelen op het dak geplaatst.

We zijn dankbaar dat we een klein onderdeel zijn geweest van de inmiddels meer dan 100 jarige geschiedenis van dit huis, dat voor ons altijd de warme sfeer van thuis heeft gehad.

Door de jaren heen hebben dit huis ons steeds meer “eigen” gemaakt. In het jaar (2015) voordat onze dochter geboren werd is de tuin op de schop gegaan en heeft hovenier Lensen een prachtige groene tuin aangelegd. Onze kinderen van inmiddels 7 en 10 jaar oud, hebben er heerlijk in gespeeld.

Trampoline springen, voetballen, tafeltennissen en zelfs een groot zwembad in de tuin opzetten, alles is

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

ruime woonkamer veel lichtinval Deze gezinswoning biedt bij binnenkomst een warme en functionele uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen in de lichte en gezellige woonkamer zorgen voor veel daglicht, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen of tijd door te brengen met familie of vrienden.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken uitgebreid koken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is ruim opgezet. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, zodat koken, eten en gezelligheid hier samenkomen. Met moderne voorzieningen en een aparte kast voor de wasmachine en droger is de keuken praktisch ingedeeld. Ook is via de keuken de opslagkelder te bereiken.

huizen van hendriks

drie slaapkamers praktisch in te delen De eerste verdieping heeft een praktische indeling met drie comfortabele slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen, of je ze nu gebruikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer, die is vernieuwd in 2024, is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Alles is fris, netjes afgewerkt en klaar voor gebruik.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Royale tuin

royale tuin op het zuidoosten Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de tuin in op het zuidoosten, dit is een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier kun je volop genieten van de zon en de rust van je eigen buitenruimte. Met meerdere zitjes en een vijver heeft de tuin een prettige sfeer en biedt hij volop mogelijkheden: spelen met de kinderen, barbecueën met vrienden of gewoon rustig een boek lezen, het kan hier allemaal. De woning is ook voorzien van een ruime vrijstaande garage.

Eendrachtstraat 63 7335 CE Apeldoorn

Eendrachtstraat 63 7335 CE Apeldoorn

Eendrachtstraat 63 7335 CE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

De Heeze is de naam van een wijk die deel uitmaakt van het stadsdeel Zuid-West in de Nederlandse stad Apeldoorn. Het grootste gedeelte bestaat uit woningen die in de periode van 1975 tot 1980 zijn gebouwd. Een klein gedeelte is vooroorlogs. Dat zijn in de meeste gevallen vrijstaande eengezinswoningen. Er staan twee appartementengebouwen voor ouderen aan de Sikkel en de Haarhamer.

De Heeze telt ongeveer 4.700 inwoners en biedt vele voorzieningen, zo zijn er diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés in de buurt. Daarnaast zijn er ook verschillende scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen in de wijk. Ook is er veel groen in de omgeving, met mooie parken en bossen om te wandelen en te ontspannen.

Al met al is Heeze een complete wijk waar je alles binnen handbereik hebt.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969