Echt, Kleefstraat 49

Huizen vanHendriks

Kleefstraat 49 , 6101 VL Echt

Starterswoning Naar eigen wens aan te passen

Auto op eigen terrein

Ruime tuin Eigen achterom

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Genieten van behoorlijk wat ruimte, privacy en rust in deze tussenwoning, gelegen in een leuke verrassend rustige woonwijk.

Je auto kan fijn achterom via een grote afsluitbare poort op de oprit of in de garage gezet worden.

Na enige modernisering kan dit jouw echte thuis worden!

Echt ligt precies tussen Eindhoven, Venlo en Maastricht, waardoor al deze plaatsen goed bereikbaar zijn voor werk !

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellig barele ment

half open keuken direct toegang tot de aanbouw De half open keuken verleent toegang tot de aanbouw. De keuken zelf bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een gezellig barelement.

Het geheel is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

De keuken functioneert prima en biedt door de diverse kasten voldoende opbergruimte.

Wij kunnen ons echter ook voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Wat te denken van een keuken in strakke hoogglans stijl met veel lades?

De aanbouw/serre geeft doorgang naar de tuin en bijkeuken. In de bijkeuken tref je naast extra opslagruimte ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de garage.

huizen van hendriks

Volop ruimte doo r aa nbouw

heerlijk licht kies jij een open ruimte?

Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde profiteer je hier van bijzonder veel lichtinval.

In de woonkamer vind je meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek en het het plaatsen van een lange eettafel met jouwe favoriete stoelen, zonder dat er ruimte verloren gaat voor het plaatsen van eventuele andere meubels en leuke woonaccessoires. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en de wanden zijn voorzien van een neutrale kleur. Indien gewenst is het mogelijk een haard te creëren, de aansluiting hiervoor is reeds aanwezig.

Zoals eerder vermeld is er aan de achterzijde een aanbouw/serre geplaatst. De ruimte is voorzien van een tv-aansluiting en verwarming, en indien gewenst is de ruimte bij de woonkamer en keuken te betrekken. Zo ontstaat er één grote open leefruimte.

Naast een aantal ramen en openslaande deuren naar de achtertuin zijn er ook een tweetal lichtkoepels geplaatst, waardoor je ook hier van een optimale lichtinval profiteert.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek grotere badkamer?

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één voor en twee achter, en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim te noemen.

De derde slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Verder zijn de vertrekken stuk voor stuk heerlijk licht en af te werken en in te richten naar eigen wens.

De badkamer maakt een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafel en een zitbad met douchemogelijkheid. Wil je liever een iets grotere badkamer? Dan zou je hiervoor één van de slaapkamers in kunnen zetten.

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Momenteel is de ruimte in gebruik als bergzolder en vind je hier de cv-ketel (Nefit HR ketel 2012 eigendom). Uiteraard behoort het realiseren van een vierde slaapkamers tot de mogelijkheden.

To taal drie slaapka mers

huizen van hendriks

Jee tje, wat een gro te tuin!

inclusief grote garage parkeren op eigen terrein Vanuit de aanbouw/serre stap je zo de tuin in.

Deze is gelegen op het noordoosten en door het diepe karakter is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.

Daarnaast ervaar je er veel privacy. De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

Via de eigen oprit aan de achterzijde rijd je zo de auto of motor binnen. Je kunt bij de woning dus meerdere auto’s kwijt. Voor de gevorderde hobbyist of klusser zou de garage ook (deels) als werkplaats gebruikt kunnen worden. Elektriciteit en een smeerput zijn reeds aanwezig.

Naast een garage staat er ook nog een tuinhuis in de tuin. Ook deze is voorzien van elektriciteit.

Kleefstraat 49 6101 VL Echt

Kleefstraat 49 6101 VL Echt

Kleefstraat 49 6101 VL Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl