Dussen, Dorpsstraat 30

Huizen vanHendriks

Dorpsstraat 30 , 4271 AC Dussen

Charmante vrijstaande dijkwoning Landelijk gelegen

Ruime open keuken

Fraai aangelegde tuin Mooi afgewerkt en instapklaar H50 H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 84 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1903 achtertuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De vrijstaande dijkwoning van ruim 100 jaar oud is in 2016 volledig gerenoveerd, zodat het voldoet aan moderne standaarden.

Het huis is voorzien van een nieuwe keuken, dubbel glas, volledige wandisolatie, PVC vloeren op begane grond, trap en eerste etage. Bij de renovatie is gelet op behoud van het karakteristieke uiterlijk van de woning.

Het huis beschikt over een grote kindvriendelijke en afsluitbare tuin die vele mogelijkheden biedt en een ruime schuur .

De Dorpsstraat is een een van de oudste straten van Dussen en wordt beschouwd als een rustige buurt.

Op loopafstand van de dorpskern en op minder dan 5 minuten rijden van de A27 vind je een stuk ruimte en rust.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Keurig afgewer kte ka mer

meer ruimte dan je ziet! wat een mooie afwerking Deze dijkwoning is tot in de puntjes afgewerkt.

Alle kamers zijn netjes en hier kun je al snel je eigen meubels in zetten. De bijzondere details van de woning zijn met liefde en respect onderhouden zodat er een hele bijzondere sfeer in de woning is.

De entree is op straatniveau, aan de achterzijde heeft de woning als verrassing nog een verdieping onder de begane grond. Hierdoor is er veel leef-, werk- en speelruimte in dit huis.

Het souterrain is 2 meter hoog en daardoor niet als woonoppervlakte meegeteld, maar er is een s laapkamer met eigen toilet, een natte ruimte met witgoed en cv ketel en veel bergruimte.

Een volwaardige aanvulling van de woning.

Laat je dus niet afschrikken door het woonoppervlak, want er is nog veel meer!

huizen van hendriks

zonnige woonka mer

heerlijke woonkamer open keuken De begane grond (vanaf de straatzijde gezien) heeft een kleine entree, een fijne living, een ruime open keuken en een heerlijke badkamer.

Met een grote bank en gezellige eettafel is de kamer klaar om te genieten met je gezin of vrienden. Met een nette pvc vloer, strakke wanden en fraaie details is de basis hier al gelegd, voeg daarbij jouw meubels en accessoires en je bent meteen thuis.

De grote keuken biedt alle comfort die je zoekt.

Geheel in de stijl van de woning opgebouwd en vanuit de keuken hebt je een leuk zicht op de tuin.

Je treft hier uiteraard diverse inbouwapparatuur en kastjes.

Op deze verdieping is ook de heerlijke badkamer, ook deze is sfeervol en met karakter afgewerkt.

Met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel is deze badkamer meer dan compleet.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers prachtige kasten De slaapverdieping is mooi afgewerkt, de vloer, de wanden en de fraaie details zorgen ook hier voor een rustige en luxe uitstraling.

Er zijn drie fijne slaapkamers met elk een eigen bestemming en afmeting. De grote kamer heeft onder de schuine kap een mooie, op maat gemaakte kast. Ook op de overloop zijn de knieschotten bijzonder fraai afgewerkt.

Door deze afwerking is de ruimte optimaal benut en straalt het eenheid uit. En dat geeft rust en ruimte.

Zet je bed maar neer en droom mooie dromen!

Le t op de de tails

huizen van hendriks

Mooie zij tuin

genieten in de zon ravotten op het gras De tuin is fraai aangelegd en hier op het grote terras kun je heerlijk buiten eten of loungen. Met een grote parasol creĂŤer je de schaduw als het te warm wordt.

De tuin ligt diep en biedt veel privacy en rust, een heerlijke plek om na een lange werkdag te genieten en te ontspannen in het weekend.

De combinatie van gras, beplanting en terras zorgt ervoor dat je hier lekker kunt “rommelen� in de tuin.

Je gereedschap, de fietsen en de tuinkussens kun je opbergen in de losse bering in de tuin.

Naast de woning is de tuin te bereiken via de poort.

Dorpsstraat 30 4271 AC Dussen

Dorpsstraat 30 4271 AC Dussen

Dorpsstraat 30 4271 AC Dussen

Dussen Dussen behoort tot het Land van Altena en behoorde al sinds 1200 tot het Graafschap Holland.

noorden kadastrale kaart

Oorspronkelijk was de gemeente verdeeld in de delen Dussen-Munsterkerk en Dussen-Muilkerk. Begin 19e eeuw wordt de gemeentenaam gewijzigd in ‘Dussen, Munster en Muilkerk’.

Verwarrend is dat deze naam 3 kernen suggereert, terwijl het er maar 2 waren. Wellicht vond men dat zelf ook niet reuze handig, want per 1-8-1908 is de gemeentenaam gewijzigd in Dussen.

Dussen is vooral bekend van Kasteel Dussen waar heel het jaar evenementen georganiseerd worden maar heeft in het totaal 15 rijksmonumenten en een goed verenigingsleven.

heerlijk wonen in Dussen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl