Duiven, Brueghelstraat 12

Huizen vanHendriks

Brueghelstraat 12 , 6921 MP Duiven

2 onder 1 kap woning

Uitbouw achter- en zijgevel Luxe woonkeuken

Garage met oprit Vrij uitzicht voorzijde H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

270 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1987 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen stadsverwarming volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben vele jaren met plezier gewoond in dit mooie ruime huis en zijn nu toe aan een nieuwe uitdaging.

Het huis voorziet in alle behoeftes en is zeker ook geschikt voor gezinnen. De ruime beneden verdieping is met openslaande deuren naar de grote tuin, fijn vertoeven.

In de grote woonkeuken zult u veel gezellige avonden kunnen doorbrengen.

Het is prettig dat ons huis midden in een woonwijk ligt en dat je toch het gevoel hebt vrijstaand te wonen. Vanuit de ruime woonkeuken kijk je uit op gras- en speelvelden en alleen bestemmingsverkeer komt af en toe voorbij.

Het staat in een fijne, rustige buurt waar de onderlinge contacten goed zijn.

Wij hebben het prettig gevonden dat onze kinderen naar de basisschool konden lopen en later op de fiets naar het Voortgezet Onderwijs in Duiven.

Het Centrum van Duiven is vernieuwd en biedt veel winkels, horeca, supermarkten en sinds kort een Action.

Voor de liefhebbers is er veel te doen zoals de swing nights, kermis en power horse wat jaarlijks wordt georganiseerd. Met de trein zit u binnen 7 minuten in het hartje Arnhem.

Wij hopen en verwachten dat u met net zoveel plezier, enthousiasme en levensvreugde in uw huis kunt genieten zoals wij met onze kinderen hebben gedaan.

Ons huis ligt zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum, het Horsterpark, het station en de uitvalswegen richting Arnhem of Doetinchem. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. Op loopafstand is een supermarkt en een snackbar gevestigd.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijke ruimte

een geweldige woonkeuken koken met sterren De keuken is het centrale punt van een gezellig thuis.

Doordat het een echte woonkeuken is komt hier het gezinsleven bij elkaar. Hier wordt gekookt, gegeten, huiswerk gemaakt, geklets en gelachen. Hier drink je een kop thee met de kinderen en een wijntje met vrienden.

De luxe woonkeuken uit 2015 is van alle gemakken voorzien zoals een grote vriezer, grote koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Verlichting in de lades, een houten blad en een grote wasbak met spoelkraan maken de woning helemaal af. Tegen het zonlicht en voor wat privacy in de keuken zijn er screens aanwezig.

huizen van hendriks

uitgeb ouwde woonka mer

heel veel woonruimte tuingericht wonen De woonkamer is uitgebouwd, waardoor een hele fijne tuingerichte kamer is ontstaan. Hier kun je met gemak een grote zithoek maken.

Naast de kamer is een extra uitbouw geplaatst, deze ligt naast de woning en is voor velerlei doeleinden geschikt.

Een speelkamer voor de kinderen? Of een fijne thuis werkplek voor jou? Een slaapkamer beneden met een badkamer? Ook dat kan, het leidingwerk ligt er.

Nu is de ruimte deels in open verbinding met de woonkamer waardoor je vanuit de kamer contact houdt met rest. Extra fijn is dat hier vloerverwarming is aangelegd.

huizen van hendriks

maar liefst 5 slaapkamers prima afmetingen Met zoveel slaapkamers wordt het moeilijk kiezen wie waar gaat slapen. Mogen de kinderen eerst kiezen?

Alle kamers zijn prima van afmeting. De kamers op zolder zijn ook fijne ruimtes, de dakramen zorgen voor voldoende licht en ventilatie. Achter de knieschotten kun je nog veel opbergen.

Slaap lekker!

Waar ga jij slapen?

huizen van hendriks

Geheel bestraat

heerlijk buiten in de tuin met achterom en garage Via de openslaande deuren kom je in de tuin.

Een heerlijke ruime tuin met bestrating en schuttingen rondom. Er is een tuinhuisje voor al je tuinspullen en deze heeft een gezellige overkapping.

Tot in de late uurtjes zit je hier heerlijk. Je hebt een poort aan de zijkant van de tuin.

Ook is er aan de achterkant van de tuin een verlaagd hek naar de garage. Deze garage staat tegen je perceel aan een heeft een eigen oprit. Wat wil je nog meer.

Hier kunnen de fietsen en heel veel andere spullen worden neergezet.

Brueghelstraat 12 6921 MP Duiven

Brueghelstraat 12 6921 MP Duiven

Brueghelstraat 12 6921 MP Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen.

De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest. Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied.

Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Er zijn concrete plannen om het centrum van Duiven over een kleine 10 jaar volledig vernieuwd te hebben. Naast de bestaande en nieuwe winkels komen er veel nieuwe woningen bij en krijgt de horeca meer ruimte. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafĂŠs, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05 Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.