Duiven, Althoornstraat 7

Huizen vanHendriks

Althoornstraat 7 , 6922 KV Duiven

Royale twee onder een kap woning Gelegen in een fijne en rustige straat Uitbouw begane grond en 1e verdieping

Vier slaapkamers met mogelijkheid tot 6 Lichte woonkamer H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

322 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1997 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben deze woning in 1997 laten bouwen.

Het ruime ontwerp van dit huis sprak ons aan.

Onze woning is gelegen aan een mooi rustig verkeersluw straatje, waardoor deze alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer.

De achtertuin grenst aan de diepe tuin van onze achterburen, waardoor we veel privacy en rust hebben ervaren.

Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand, zodat bus,trein,winkelcentrum en scholen snel bereikbaar zijn.

Dit jaar hebben wij onze 20e buurtbarbecue gehouden, die jaarlijks na de schoolvakanties plaats vindt.De contacten in de buurt hebben wij als bijzonder prettig ervaren.

Wij gaan verhuizen, omdat wij dichter bij onze kinderen en kleinkinderen in Brabant willen gaan wonen.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Kom erbij zitten

welkom thuis! samen eten en leven Thuis is de plek waar iedereen graag na het werk en school weer samen komt, waar iedereen een eigen plekje heeft, maar waar ook samen gewoond wordt.

Met een grote bank, een heerlijke eethoek en je eigen persoonlijke spullen creĂŤer je hier jouw nieuwe thuis, je warme plek voor jou en je gezin. Hier eet je samen, drink je thee en een borrel, hier maken de kinderen hun huiswerk en hier nodig je je vrienden uit om gezellig te eten.

Aan alle voorwaarden is hier gedacht, een ruime keuken met veel daglicht, openslaande deuren voor een fijne overgang naar buiten en een bijkeuken voor al je extra voorraad en apparatuur.

De keuken is uiteraard volledig uitgerust met inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

keurige ka mers

4 slaapkamers op 1e en een badkamer Met maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping kun je hier iedereen een eigen kamer toewijzen. En heb je aan 3 kamers genoeg? Dan is een walk-in-closet, een werkkamer of een speelkamer ook een prima invulling van een kamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed van afmeting.

Begin de dag met een frisse douche. Zo spoel je de slaap uit je ogen en kun je de dag fris en fruitig tegemoet treden. En na een avondje sporten of gewoon een dag werken is het heerlijk om je spieren te verwennen met een warm bad. Doe de deur op slot en laat de boel maar even de boel.

Ook met kleine kinderen is een bad heerlijk. Na een warm bad gaan ze fris en rozig hun bedje in.

Met een dubbele wastafel en een 2e toilet is de badkamer compleet.

huizen van hendriks

je eigen verdieping of voor je kinderen?

De ruime zolder is ideaal voor groter kind die toch een beetje meer privacy wil hebben, maar het kan ook een hele fijne masterbedroom zijn uiteraard.

Doordat de trap in het midden van de ruimte is, heb je hier een natuurlijke splitsing van de zolder.

Je kunt met een wandje twee aparte kamers maken. Of juist een slaap en werk gedeelte.

Je bepaalt het nog helemaal zelf.

Wat maak jij erva n?

huizen van hendriks

een bloe menzee!

genieten van je tuin rustig wonen Laat je verrassen in deze heerlijke tuin. De verschillende planten zorgen steeds weer voor een andere sfeer en kleur in de tuin. Er zijn groenblijvers, bloeiers en er is altijd wel iets te “rommelen�. Heb jij groene vingers? Dan kun je hier heerlijk aan de slag. Geniet je liever vanuit je luie stoel? Dat kan ook natuurlijk, dan laat je een ander het werk doen!

De tuinspullen kun je met de fietsen en eventueel een scooter in de ruime garage opbergen.

Althoornstraat 7 6922 KV Duiven

Althoornstraat 7 6922 KV Duiven

Althoornstraat 7 6922 KV Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen.

De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest. Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied.

Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Er zijn concrete plannen om het centrum van Duiven over een kleine 10 jaar volledig vernieuwd te hebben. Naast de bestaande en nieuwe winkels komen er veel nieuwe woningen bij en krijgt de horeca meer ruimte. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafĂŠs, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl