Beuningen gld, Duim, 46

Huizen vanHendriks

Duim 46 , 6641 RC Beuningen Gld

Luxe afwerking Royale woonkeuken

Royale woning

Ruime, mooie tuin Goede woonwijk H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

274 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1987 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Verkoper vertelt

Heerlijk huis om in te wonen! De woonkamer is op verschillende manieren in te delen. In de zomer is het huis heerlijk koel, ‘s morgens komt de zon voor op en je hebt de gehele dag mooie zonnige plekken in de achtertuin, maar ook beschutte hoekjes om te zitten.

Het huis is gelegen aan een rustig pleintje, hierdoor heb je alleen verkeer van buren. Achter het huis is een mooie groenstrook, waardoor het lijkt alsof je aan een bosrand woont. Hierdoor heb je veel privacy.

De samenstelling van de bewoners op ons pleintje, ervaren wij als heel fijn. Zowel van jong tot ouder en we gaan gezellig met elkaar om.In de buurt kun je heerlijk wandelen en fietsen, verder zijn scholen, sportclubs en winkelcentrum dicht in de buurt.

De bushalte is op 5 minuten loopafstand en verder zit je heel makkelijk op de grote uitvalswegen. Wij hebben hier altijd heel fijn gewoond maar gaan nu toch het huis verlaten aangezien onze kinderen de deur uit zijn en het huis voor ons twee te groot wordt.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin me t veel privac y

fijne gezinswoning garage en grote tuin Het is heerlijk rustig wonen in deze uitgebouwde tweekapper met inpandig bereikbare garage dat is gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de rand van Beuningen.

Het is een fijne plek voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel waardoor er een ruime voortuin met oprit voor twee auto’s is ontstaan en een royale achtertuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig bestraat. Er is moderne vijver geplaatst evenals een praktisch tuinhuis.

Doordat je geen achterburen hebt kun je optimaal genieten van je privacy.

huizen van hendriks

Gezellige zithoek me t uitzicht op he t ho f je

l-vormige woonkamer prettig lichtinval De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Deze ruimte is sfeervol afgewerkt met een mooie eiken laminaatvloer. Ook beschikt de woonkamer over vloerverwarming.

huizen van hendriks

fijne leefkeuken nette badkamer Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een mooie leefkeuken is ontstaan.

Hier is een luxe hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combimagnetron, vriezer en koelkast.

Vanuit de keuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk met aansluitingen voor het witgoedapparatuur.

Op de eerste verdieping is de badkamer gelegen.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in warme tinten.

Er is een wastafel aanwezig, bijpassende kasten, hangend closet en een ruime douchecabine.

Luxe keuken me t div er se inbouwapparatuur

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer me t va ste ka stenwa nd

vier slaapkamers extra bergruimte Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Ze hebben een oppervlakte van ca. 14.5, 9.5 en 5 m2.

Aan de achterzijde is de grootste kamer gelegen, deze beschikt over een vaste kastenwand.

Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar.

Hier heb je genoeg bergruimte achter de knieschotten.

Ook is er een wastafel aanwezig.

Wanneer je doorloopt kom je in de vierde slaapkamer terecht van ca. 9 m2.

Duim 46 6641 RC Beuningen Gld

Duim 46 6641 RC Beuningen Gld

Duim 46 6641 RC Beuningen Gld

Beuningen Gld De gemeente Beuningen bestaat uit de plaatsen Beuningen, Weurt, Ewijk en Winssen en strekt zich uit langs de zuidelijke oever van de Waal.

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel.

Ze herinneren aan het landleven van weleer.

Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.

De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Robin Groenhuis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.