Drunen, de Ganges 24

Huizen vanHendriks

De Ganges 24 , 5152 VG Drunen

Fijne hoekwoning nabij “De Heidijk�

Sfeervolle woonkamer met houten vloer Tuin bijna 40 m2 / schilderwerk 2017

Vier slaapkamers mogelijk!

Rustig gelegen, ruime parkeergelegenheid H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een jaar lang opzoek naar een leuke woning in Drunen, waar wij voor het eerst samen zouden gaan wonen. In oktober 2014 kwam De Ganges 24 online en wij waren direct verliefd. Heerlijke starterswoning en ook nog eens op een hoek. De woning was netjes en voor ons instapklaar.

Wij hebben heerlijke tijden beleefd in de buurt, tuin en in het huis. We hopen dat de volgende bewoner met net zoveel plezier als ons in de woning zal wonen.

Leuk dat jullie interesse hebben in ons huis.

Liefs Kim & Roel

Wij zijn dol op een houten vloer en wilden graag dichtbij de Heidijk wonen om lekker met onze hond te wandelen. Daarnaast is de straat rustig gelegen en voldoende parkeergelegenheid. Dat waren voor ons de redenen om direct voor deze woning te gaan.

Altijd hebben wij de gedachte gehad om een volgende stap te zetten zodra die mogelijkheid zich aan zou dienen. Dat moment is nu voor ons aangebroken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellig sa men op de ba nk

prachtige houten vloer sfeervolle kamer De schoenen mogen uit, de jas mag aan de kapstok en je zorgen laat je bij de deur; hier ben je thuis!

De heerlijk lichte woonkamer is een plaatje om te zien dankzij de strakke witte wanden en mooie eikenvloer, waarbij het grote raampartij aan de achterzijde het nodige daglicht binnen laat en het geheel fris en licht laat aanvoelen.

Daarbij vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en accessoires. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

L a ndelijke keuken

wie kookt er vanavond? gezellige open keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een praktische hoekopstelling.

Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een houtlook werkblad, hetgeen de keuken een tijdloze uitstraling geeft. Daarbij is er tevens zorg gedragen voor voldoende werk- en opbergruimte.

Een fijne bijkomstigheid is het grote raam, waardoor er ook hier aangenaam veel daglicht binnenvalt.

Ten slotte is er aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en een koelkast.

Extra voorraad en grotere spullen kun je een plekje geven in de trapkast in de kamer.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers wat maak jij ervan?

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee voor en één achter, en de badkamer. Eén van de drie slaapkamers is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Alle drie de vertrekken zijn heerlijk licht en strak afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Op de overloop is tevens nog een praktische bergkast aanwezig.

Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook de badkamer is volledig onder handen genomen.

De ruimte is strak en tijdloos afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, design radiator en een inloopdouche.

Met een vast trap kom je op de zolder, hier tref je de 4e kamer aan. Met een groter dakraam, een beetje opknapwerk en een laminaatvloer is hier al snel een fijne extra slaapkamer mogelijk.

Momenteel is de ruimte een fijne bergzolder met tevens plek voor de cv ketel, het witgoed, de mechanische ventilatie en knieschotten.

D roo m mooie dromen

huizen van hendriks

Lekker in he t zonne tje

genieten in de tuin stenen schuur en achterom Daar waar we vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zetten, creĂŤren we nu een complete buitenkamer.

Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

Daarbij is er nog een stenen berging over de volle breedte met elektra; ideaal zo houd je de tuin lekker ruim en overzichtelijk! De woning heeft een achterom. Hierdoor kun je de fietsen makkelijk in de schuur zetten en kun je tuinafval gemakkelijk afvoeren.

De Ganges 24 5152 VG Drunen

Bega ne grond

De Ganges 24 5152 VG Drunen

1e verdieping

De Ganges 24 5152 VG Drunen

2e verdieping

Drunen Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden. Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners. noorden kadastrale kaart

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breedveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl